房屋装修项目工程合同.docx

房屋装修项目工程合同发包单位以下简称甲方地址委托代理人联系电话承包单位以下简称乙方地址委托代理人联系电话依照中华人民共和国合同法装饰装修工程合同条例及有关法律法规的规定甲乙双方经友好协商甲方决定委托乙方进行住房装修为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守第一条工程概况工程名称地点工程内容附工程设计图纸及文字说明和工程预算书装饰内容以图纸和预算为依据实际施工如有增减应征得双方同意并以书面形式予以确认增减部分按实际结算承包方式经充分协商双方确定为类承包方式类为包工包料类为包工不包料根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式双方确定合同额为元金额大写人民币设计费为元金额大写人民币施工期限根据国家建设装饰工程工期定额双方商定自年月日开工至年月日竣工如遇下列情况工期相应顺延按施工准备规定不能提供施工现场场地电源线路未能接通障碍物未能清除影响进场施工不属于系数范围内的重大设施变更提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度在施工中如因停电停水而影响正常施工的甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工因甲方材料供应不及时而影响施工未按合同规定拨预付款工程进度款或代购材料差价款而影响施工因政府行为自然灾害等人力不可抗拒的因素而延误工期第二条工程监理若本工程实行工程监理甲方与监理公司另行签订工程监理合同并将监理工程师的姓名单位联系方式及监理工程师的职责等通知乙方第三条甲方义务开工前天为乙方接通施工现场电水交通负责直协调工作施工期间甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行小时检查验收合格后并签署意见由乙方保存作为竣工验收依据不拆动原建筑承重结构如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线负责到有关部门办理相应的审批手续做好及时供应工作发现材料不足时需立即补足参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收第四条乙方义务施工中严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范及质量标准按期保质保量完成工程保证施工现场的整洁严格执行市区县有施工现场管理的规定不得扰民及污染环境第五条工程变更工程项目或施工方式如需变更双方协商一致鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期第六条工程验收隐蔽工程甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程小时进行检查验收合格并签署意见由乙方保存作为竣工验修依据工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方自接到验收通知后两天内组织验收填写验收单逾期即视为该工程验收合格在工程款结清后办理移交手续第七条工程款交付方式第一次于合同签订之日甲方支付合同总额的即元第二次于工程进度的时甲方支付合同总额的即元第三次于工程进度的时甲方支付合同总额的即元工程验收合格后由乙方应向甲方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方接到资料后三日内如未有异议即视为同意双方填写工程结算清单七日内付清余款第八条违约责任由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工窝工所造成的损失每停工一天甲方付乙方元甲方未按合同的约定付款的每逾期一天支付元违约金由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的向甲方支付违约金第九条保修本工程保修期为壹年自验收合格双方签字之日起计算乙方提供终身维修服务保修期外的维修费用由甲方负责人为破坏及外来因素甲方指定或提供材料的质量原因自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围第十条纠纷解决方式本协议执行中如发生纠纷双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼第十一条其它项目具体规定因工程施工而产生的垃圾由乙方负责运出施工现场并负责将垃圾运到指定的地点甲方负责垃圾清运费此费用不在工程价内工程竣工决算以实际工程量计算为准增减项目由双方协商双方签证为依据甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火防事故的要求主要包括电气线路煤气管道自来水和其它管道畅通合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞渗漏水停电物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任甲方负责和赔偿属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿第十二条附则本合同经甲乙双方签字后生效甲乙双方直接鉴定合同本合同一式份甲乙双方各执份本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止本合同实行当事人自愿签证原则可将合同文本提交所在市区县有关签证部门进行签证以保护合同双方当事人的合法权益合同的其它附件附件一装饰装修工程预算书附件二装饰装修工程设计图纸附件三装饰装修工程变更单附件四装饰装修工程验收单附件五工程结算单附件六工程保修单发包单位盖章承包单位盖章委托代理人委托代理人签约时间签约时间