大连商铺租赁合同范本.docx

大连商铺租赁合同范本 本人/法定代表人姓名： 国籍： 身份证/护照/统一社会信用代码： 地址： 邮政编码： 承租方（以下简称乙方）： 本人/法定代表姓名： 国籍： 身份证/护照/统一社会信用代码： 地址： 邮政编码： 甲、乙双方就下列店铺的租赁达成如下协议： 第一条　店铺基本情况 甲方店铺（以下简称该店铺）坐落于______________；位于第_____层，共_____（套）（间），店铺结构为___________，建筑面积________平方米（其中实际建筑面积________平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积_____平方米）；该店铺平面图见本合同附件一，该店铺附着设施见附件二；（店铺所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为_____________。 第二条　店铺用途 该店铺用途为________________________________。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变店铺用途。 第三条　租赁期限 租赁期限为____年，自______年___月___日至______年___月___日止。 第四条　租金 该店铺月租金为（_____元）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条　付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（____元）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的_______交付给甲方。乙方按以下账户支付租金给甲方（合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金）： 开户行：____________________________ 账户名称：__________________________ 账号：______________________________ 第六条　交付店铺期限 甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该店铺交付给乙方。如甲方延期交付店铺，则租期也相应的顺延。 第七条　甲方对店铺产权的承诺 甲方保证在交易时该店铺没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付店铺前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条　维修养护责任 租赁期间，甲方对店铺及其附着设施每隔_____（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的店铺大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的店铺维修费用由（甲）（乙）承担。 因乙方管理使用不善造成店铺及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条　关于装修和改变店铺结构的约定 乙方不得随意损坏店铺设施，如需改变店铺的内部结构和装修或设置对店铺结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条　关于店铺租赁期间的有关费用 在店铺租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、供暖费； 4、物业管理费； 5、___________________________； 6、___________________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店铺有关的费用，均由乙方支付。 第十一条　租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将店铺退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条　因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回店铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿: 1、擅自将承租的店铺转租的； 2、擅自将承租的店铺转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、擅自拆改承租店铺结构或改变承租店铺用途的； 4、拖欠租金累计达_____个月； 5、无正当理由闲置达_____个月； 6、利用承租店铺进行违法活动的； 7、故意损坏承租店铺的； 8、_________