商铺租赁合同标准版.doc

合同编号20xxCGHT001商铺租赁合同甲方乙方签订日期20xx年月日商铺租赁合同出租方甲方姓名或机构代码电话证件名称及号码法定代表人承租方乙方姓名或机构名称地址电话证件名称及号码法定代表人根据中华人民共和国合同法及西安市房屋租赁条例之有关规定经甲乙双方商定就乙方承租甲方位于之房产物业及配套设施下称该物业达成如下协议双方恪守履行一物业面积该物业建筑面积为含公共分摊面积平方米二使用功能该物业乙方作为用途三租期及相关约定甲乙双方商定乙方承租的租期为年即从年月日起至年月日止租赁期满乙方如需继续承租该物业应在合同期满前个月与甲方协商双方另签订合同否则甲方有权按期收回该物业及设施租期期满乙方未与甲方达成续租合同而又逾期不迁出的甲方有权限期令乙方迁出乙方应当加倍向甲方交付逾期期间的租金及滞纳金乙方迁出时应将该物业移交妥当交清租金水电费管理费及其它相关杂费并将该物业原有之配套设施在正常的状况下交还甲方四租金及交付方式该物业的月租金为租金的交付方式以现金或银行转账均可乙方应在签署本合同的当天向甲方交付年租赁保证金和个月的租金合计人民币元整租金按结算由乙方提前一个月将租金交付给甲方乙方逾期交付租金每逾期五日甲方将按月租金的百分之向乙方加收滞纳金若超过天仍未交付则视为乙方违约甲方有权单方解除本合同乙方所付租赁保证金不再返还同时乙方除应补交所欠租金和滞纳金外还应承担违约责任租赁保证金不计利息在本合同期满后及在乙方已遵守及履行本合同内条款的前提下甲方应按照本合同约定的条款将租赁保证金退还给乙方在租赁期间该物业所发生的水电管理费电话费及其它相关杂费均由乙方支付五物业装修1乙方承租后可对该物业进行装修装修所需费用由乙方承担乙方在装修前应将装修方案交给甲方及物业管理处审核同时还需向政府的有关各主管机构申报经过审查审核批准后方可施工2乙方在装修时绝对不可以损坏原有的房屋结构必须依照该物业的使用功能进行装修并不得破坏或损坏该物业其它相关部分3装修过程中乙方应严格遵守国家和有关法律法规的要求进行施工操作由于乙方自己或其聘请的施工单位及人员或与乙方相关的其他任何第三人的过失给甲方或他人造成人身伤亡或财产损害的其责任由乙方承担六甲方权利与义务1甲方保证该物业权属清晰若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务一概由甲方负责并承担民事诉讼责任因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿2甲方应按本合同约定向乙方交付该物业使用权并向乙方提供租赁物业之有关背景资料但仅供乙方向政府有关部门申报相关事项时专用3租赁期内乙方如有以下行为甲方可提前收回该物业擅自改变该物业原建筑结构拖欠租金天以上利用该物业进行非法经营活动4租赁期间甲方不得无故解除合同如甲方提前终止合同收回该物业须向乙方退还租赁保证金并按乙方损失金额作出赔偿如装修费设备投资等七乙方权利与义务1若甲方继续出租该物业在同等条件下乙方享有优先承租权2乙方应按合同约定向甲方交付租金及其它费用办理营业执照后有权在该物业内从事合法经营活动自觉向工商部门税务部门缴费纳税3在租赁期内乙方应保持该物业及其配套设施的完好无损若有损坏包括任何第三者造成的损坏乙方应该承担赔偿责任若因乙方使用管理不当造成损坏时乙方应负责修缮并支付由此发生的费用如因此直接或间接导致他人人身或财产损害的乙方须承担全部责任4乙方在租赁期间应严格按照该物业的使用功能及配套设施的技术性能及标准使用该物业及其配套设施并应当妥善的爱护保管未经甲方许可不得私自拆改增添或扩建该物业的配套设施5乙方应做好该物业的安全防火防盗工作并按有关部门的规定配备必要的消防器材因乙方责任发生的安全失火失盗等事故并因此引起的损失均由乙方负责6租赁期间乙方不得无故解除合同如乙方提前终止合同须缴清租赁期间的租金及相关杂费保证金不退回7乙方不得将商铺作任何形式的经济担保或抵押8乙方进场经营必须遵守物业管理公司的各项规章制度9乙方转租或分租该物业须告知甲方八合同解除的条件及责任1租赁期满甲乙双方未达成续租协议的2租赁期间一方违反本合同约定的条款使本合同无法履行或难以履行的3甲乙双方经协商一致要求解除合同的4本合同约定的可以解除合同条款的九违约责任1甲乙双方在签订合同后应当严格的按照本合同的约定履行合同所规定的义务以维护合同的严肃性2任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关规定另一方有权提前解除本合同3甲乙双方中的一方因没有履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的应该向另一方承担违约责任合同能够继续履行的经另一方的请求应当继续履行4如因不可抗力的原因造成本合同无法履行时双方互勉承担违约责任十争议解决1本合同履行中发生争议应当协商解决协商不成时选择以下一种途径解决向市仲裁机构申请仲裁向人民法院起诉十一其他事项本合同未尽事宜甲乙双方可另行议定其补充协议经双方签字后作为本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份均具同等法律效力签字后正式生效甲乙双方需要明确的其他事项甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人日期年月日日期年月日