店铺租赁合同-标准版.docx

店铺租赁合同-标准版 出租方(以下称甲方)： 　　 承租方(以下称乙方)： 　　 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 　　 一、 房屋地址 　　 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 　　 二、 租赁期限 　　 双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 　　 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 　　 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 　　 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 　　 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 　　 四、 租金及交纳方式 　　 1、每年租金为人民币 ,大写： 万 仟元整。 　　 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 　　 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 　　 五、 租赁期间房屋修缮 　　 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 　　 六、 各项费用的缴纳 　　 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 　　 2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 　　 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 　　 七、 出租方与承租方的变更 　　 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 　　 八、 违约金和违约责任 　　 1、若出租方在承租方