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公司产品营销策划书策划人公司产品营销策划书第一部分项目分析一项目优势分析位置优越交通便利项目位于大道地处商住新区旺中带静距市桥仅分钟车程公共汽车直达小区交通极其便利周边配套设施完善项目毗邻各式商铺食肆戏院银行相关配套设施一应俱全休闲购物无所不便环境优美绿化率高项目区内住宅与绿化环境设计比例协调适合当今住宅市场的新潮流区内绿意盎然住宅小区均采用港式设计独有首层私家花园附设大型地下车库带给住客优美的居住环境及清新的空气二目劣势分析市场竞争激烈镇内聚合了荷景花园雅荷居等众多大型楼盘上述楼盘无论在规模位置价格上都各有优势而目标顾客有趋向性从而分薄了部分客源令各个项目之间的竞争日趋激烈由于社会趋势分工更加明细各专业知识得以更充分的发挥经我公司人员现场调查了解到贵公司现在根本没有专业的售楼人员更无销售工作的统筹在楼盘销上已打上成折扣第二部分项目推广一项目市场定位本项目地处沙湾商住中心周边生活设施齐全商场食肆银行市场等应有尽有根据沙湾一带市场情况以及项目自身规模建议项目档次定位于中档但包装策划成较高档次利用周边完善的生活设施加上自身优美的绿化及小区环境附加新颖先进的智能化社区管理系统营造一个独具品位