商铺租赁合同.doc

商铺租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲乙双方本着诚实信用互利互惠的原则根据中华人民共和国合同法法律法规的规定就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同以兹共同遵守第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址商铺面积约平方米第二条租赁用途商铺使用第三条租赁期限1租期五年年月日至年月日2续租本合同约定租赁期满后如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋续约期内的租金由双方根据当时的市场价格协商确定在同等条件下乙方有优先权续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定第四条租金和支付方式及租金交纳期限租赁金额每年元2付款方式上交款甲乙双方自签订本合同之日乙方一次性向甲方支付全年的房租3乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约违约金元整第五条房屋的附属设施及费用的承担1承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水电费房产土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关标准的执行2使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳其中包括乙方自己申请安装电话宽带有线电视等设备的费用3租赁期间由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁包括房内外防水门窗水电等维修费由乙方负责第六条租赁期间房屋修缮1出租方房屋交给承租方后承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架2承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请得到甲方及有关部门领导同意后方可施工施工单位要有资质的单位并向有关部门备案施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工甲方有权提前终止合同并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任第七条甲方权利和义务1有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金2监督乙方正确使用房屋并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用3甲方不承担乙方的经营风险及责任4在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租转让或转借利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时损害公共利益或甲方利益时拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同并提出赔偿乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商甲方不得以任何理由干涉5与乙方另签订消防安全协议书此合同附件监督乙方安全使用房屋针对发现乙方的安全有权要求限期整改6在乙方办理工商税务等手续时甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件7在乙方没有违反使用水电时甲方应保证商铺正常用水用电第八条乙方权利和义务按照房屋的使用用途使用租赁房屋开展正常经营活动不受甲方干涉但乙方不得擅自改造用途2确保消防安全如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时均由乙方承担全部赔偿责任3按照交纳房屋租金及其他费用4不擅自拆改房屋构造不在租赁房屋内从事违法活动5甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营所带来的一切损失由责任方承担并负责损失的赔偿第九条违约责任和合同终止的赔偿措施1若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时双方互不承担责任合同终止2若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为单方违约应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金第十条争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉第十一条本合同如有未尽事宜按中华人民共和国合同法的有关规定经甲乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力第十二条本合同至双方签字盖章后生效本合同页一式两份甲乙双方各执一份均有同等法律效力出租方盖章承租方盖章法定代表人签字法定代表人签字联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号身份证号年月日年月日