土建工程监理工作细则.doc

监理工作细则1中华人民共和国国家标准建设工程监理规范TheCodeofConstructionProjectManagementGB503192000主编部门中华人民共和国建设部批准部门中华人民共和国建设部施行日期2001年5月1日前言本规范是根据中华人民共和国建设部建标1999308号文关于印发一九九九年工程建设国家标准制订修订计划的通知的要求编制的鉴于目前监理工作在建设工程投资决策阶段和设计阶段尚未形成系统成熟的经验需要通过进一步研究探索因此本规范暂时未涉及项目前期可行性研究和设计阶段的监理工作本规范共分8章包括总则术语项目监理机构及其设施监理规划及监理实施细则施工阶段的监理工作施工合同管理的其他工作施工阶段监理资料的管理设备采购监理与设备监造等内容经授权负责本规范具体解释的单位是中国建设监理协会地址北京市海淀区三里河路九号邮编100835Emailcaec666666sinacom希望各单位在使用中注意积累经验并将建议和意见寄给中国建设监理协会以供今后修订时参考1总则监理工作细则2101为了提高建设工程监理水平规范建设工程监理行为编制本规范102本规范适用于新建扩建改建建设工程施工设备采购和制造的监理工作103实施建设工程监理前监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同合同中应包括监理单位对建设工程质量造价进度进行全面控制和管理的条款建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行104建设工程监理应实行总监理工程师负责制105监理单位应公正独立自主地开展监理工作维护建设单位和承包单位的合法权益106建设工程监理除应符合本规范外还应符合国家现行的有关强制性标准规范的规定2术语项目监理机构监理单位派驻工程项目负责履行委托监理合同的组织机构监理工程师取得国家监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员总监理工程师由监理单位法定代表人书面授权全面负责委托监理合同的履行主持项目监理机构工作的监理工程师总监理工程师代表经监理单位法定代表人同意由总监理工程师书面授权代表总监理工程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工作细则3监理工程师专业监理工程师根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令负责实施某一专业或某一方面的监理工作具有相应监理文件签发权的监理工程师监理员经过监理业务培训具有同类工程相关专业知识从事具体监理工作的监理人员监理规划在总监理工程师的主持下编制经监理单位技术负责人批准用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件监理实施细则根据监理规划由专业监理工程师编写并经总监理工程师批准针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件工地例会由项目监理机构主持的在工程实施过程中针对工程质量造价进度合同管理等事宜定期召开的由有关单位参加的会议工程变更在工程项目实施过程中按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料工艺功能构造尺寸技术指标工程数量及施工方法等方面做出的改变工程计量根据设计文件及承包合同中关于工程量计算的规定项目监理机构对承包单位申报的已完成工程的工程量进行的核验见证由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动旁站在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督活动巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动监理工作细则4平行检验项目监理机构利用一定的检查或检测手段在承包单位自检的基础上按照一定的比例独立进行检查或检测的活动设备监造监理单位依据委托监理合同和设备订货合同对设备制造过程进行的监督活动费用索赔根据承包合同的约定合同一方因另一方原因造成本方经济损失通过监理工程师向对方索取费用的活动临时延期批准当发生非承包单位原因造成的持续性影响工期的事件总监理工程师所作出暂时延长合同工期的批准延期批准当发生非承包单位原因造成的持续性影响工期事件总监理工程师所作出的最终延长合同工期的批准3项目监理机构及其设施31项目监理机构311监理单位履行施工阶段的委托监理合同时必须在施工现场建立项目监理机构项目监理机构在完成委托监理合同约定的监理工作后可撤离施工现场312项目监理机构的组织形式和规模应根据委托监理合同规定的服务内容服务期限工程类别规模技术复杂程度工程环境等因素确定313监理人员应包括总监理工程师专业监理工程师和监理员必要时可配备总监理工程师代表总监理工程师应由具有三年以上同类工程监理工作经验的人员担任总监理工程师代表应由具有二年以上同类工程监理工作经验的人员担任专业监理工程师应由具有一年以上同类工程监理工作经验的人员担任项目监理机构的监理人员应专监理工作细则5业配套数量满足工程项目监理工作的需要314监理单位应于委托监理合同签订后十天内将项目监理机构的组织形式人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位当总监理工程师需要调整时监理单位应征得建设单位同意并书面通知建设单位当专业监理工程师需要调整时总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位32监理人员的职责321一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时须经建设单位同意且最多不得超过三项322总监理工程师应履行以下职责1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责2主持编写项目监理规划审批项目监理实施细则并负责管理项目监理机构的日常工作3审查分包单位的资质并提出审查意见4检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配对不称职的监理人员应调换其工作5主持监理工作会议签发项目监理机构的文件和指令6审定承包单位提交的开工报告施工组织设计技术方案进度计划7审核签署承包单位的申请支付证书和竣工结算8审查和处理工程变更监理工作细则69主持或参与工程质量事故的调查10调解建设单位与承包单位的合同争议处理索赔审批工程延期11组织编写并签发监理月报监理工作阶段报告专题报告和项目监理工作总结12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料审查承包单位的竣工申请组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查参与工程项目的竣工验收13主持整理工程项目的监理资料323总监理工程师代表应履行以下职责1负责总监理工程师指定或交办的监理工作2按总监理工程师的授权行使总监理工程师的部份职责和权力324总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表1主持编写项目监理规划审批项目监理实施细则2签发工程开工复工报审表工程暂停令工程款支付证书工程竣工报验单工程开工复工报审表应符合附录A1表的格式工程暂停令应符合附录B2表的格式工程款支付证书应符合附录B3表的格式工程竣工报验单应符合附录A10表的格式3审核签认竣工结算4调解建设单位与承包单位的合同争议处理索赔审批工程延期5根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配调换不称职的监理人员325专业监理工程师应履行以下职责监理工作细则71负责编制本专业的监理实施细则2负责本专业监理工作的具体实施3组织指导检查和监督本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议4审查承包单位提交的涉及本专业的计划方案申请变更并向总监理工程师提出报告5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记8负责本专业监理资料的收集汇总及整理参与编写监理月报9核查进场材料设备构配件的原始凭证检测报告等质量证明文件及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料设备构配件进行平行检验合格时予以签认10负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证326监理员应履行以下职责1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作2检查承包单位投入工程项目的人力材料主要设备及其使用运行状况并做好检查记录3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证4按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录监理工作细则85担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师报告6做好监理日记和有关的监理记录33监理设施331建设单位应提供委托监理合同约定的满足监理工作需要的办公交通通讯生活设施项目监理机构应妥善保管和使用建设单位提供的设施并应在完成监理工作后移交建设单位332项目监理机构应根据工程项目类别规模技术复杂程度工程项目所在地的环境条件按委托监理合同的约定配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具333在大中型项目的监理工作中项目监理机构应实施监理工作的计算机辅助管理4监理规划及监理实施细则41监理规划411监理规划的编制应针对项目的实际情况明确项目监理机构的工作目标确定具体的监理工作制度程序方法和措施并应具有可操作性412监理规划编制的程序与依据应符合下列规定1监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制完成后必须经监理单位技术负责人审核批准并应在召开第一次工地会议前报送建设单位2监理规划应由总监理工程师主持专业监理工程师参加编制3编制监理规划应依据45建设工程的相关法律法规及项目审批文监理工作细则9件45与建设工程项目有关的标准设计文件技术资料监理大纲委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件413监理规划应包括以下主要内容1工程项目概况2监理工作范围3监理工作内容4监理工作目标5监理工作依据6项目监理机构的组织形式7项目监理机构的人员配备计划8项目监理机构的人员岗位职责9监理工作程序10监理工作方法及措施11监理工作制度12监理设施414在监理工作实施过程中如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改按原报审程序经过批准后报建设单位42监理实施细则421对中型及以上或专业性较强的工程项目项目监理机构应编制监理实施细则监理实施细则应符合监理规划的要求并应结合工程项目的专业特点做到详细具体具有可操作性监理工作细则10422监理实施细则的编制程序与依据应符合下列规定1监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成并必须经总监理工程师批准2监理实施细则应由专业监理工程师编制3编制监理实施细则的依据45已批准的监理规划45与专业工程相关的标准设计文件和技术资料45施工组织设计423监理实施细则应包括下列主要内容1专业工程的特点2监理工作的流程3监理工作的控制要点及目标值4监理工作的方法及措施424在监理工作实施过程中监理实施细则应根据实际情况进行补充修改和完善5施工阶段的监理工作51制定监理工作程序的一般规定511制定监理工作总程序应根据专业工程特点并按工作内容分别制定具体的监理工作程序512制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求513制定监理工作程序应结合工程项目的特点注重监理工作的效果监理工作程序中应明确工作内容行为主体考核标准工作时限514当涉及到建设单位和承包单位的工作时监理工作程序应符合监理工作细则11委托监理合同和施工合同的规定515在监理工作实施过程中应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善52施工准备阶段的监理工作521在设计交底前总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议522项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认523工程项目开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计方案报审表提出审查意见并经总监理工程师审核签认后报建设单位施工组织设计方案报审表应符合附录A2表的格式524工程项目开工前总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系技术管理体系和质量保证体系确能保证工程项目施工质量时予以确认对质量管理体系技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容1质量管理技术管理和质量保证的组织机构2质量管理技术管理制度3专职管理人员和特种作业人员的资格证上岗证525分包工程开工前专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料符合有关规定后由总监理监理工作细则12工程师予以签认分包单位资格报审表应符合附录A3表的格式526对分包单位资格应审核以下内容1分包单位的营业执照企业资质等级证书特殊行业施工许可证国外境外企业在国内承包工程许可证2分包单位的业绩3拟分包工程的内容和范围4专职管理人员和特种作业人员的资格证上岗证527专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查符合要求时专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认1检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书2复核控制桩的校核成果控制桩的保护措施以及平面控制网高程控制网和临时水准点的测量成果施工测量成果报验申请表应符合附录A4表的格式528专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料具备以下开工条件时由总监理工程师签发并报建设单位1施工许可证已获政府主管部门批准2征地拆迁工作能满足工程进度的需要3施工组织设计已获总监理工程师批准4承包单位现场管理人员已到位机具施工人员已进场主要工程材料已落实5进场道路及水电通讯等已满足开工要求监理工作细则13529工程项目开工前监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议5210第一次工地会议应包括以下主要内容1建设单位承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构人员及其分工2建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权3建设单位介绍工程开工准备情况4承包单位介绍施工准备情况5建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求6总监理工程师介绍监理规划的主要内容7研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员召开工地例会周期地点及主要议题5211第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草并经与会各方代表会签53工地例会531在施工过程总监理工程师应定期主持召开工地例会会议纪要应由项目监理机构负责起草并经与会各方代表会签532工地例会应包括以下主要内容1检查上次例会议定事项的落实情况分析未完事项原因2检查分析工程项目进度计划完成情况提出下一阶段进度目标及其落实措施3检查分析工程项目质量状况针对存在的质量问题提出改进措施监理工作细则144检查工程量核定及工程款支付情况5解决需要协调的有关事项6其他有关事宜533总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议解决施工过程中的各种专项问题54工程质量控制工作541在施工过程中当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整补充或变动时应经专业监理工程师审查并应由总监理工程师签认542专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施审核同意后予以签认543当承包单位采用新材料新工艺新技术新设备时专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题论证经审定后予以签认544项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认545专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位的试验室进行考核1试验室的资质等级及其试验范围2法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明3试验室的管理制度4试验人员的资格证书5本工程的试验项目及其要求监理工作细则15546专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料构配件和设备的工程材料构配件设备报审表及其质量证明资料进行审核并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料构配件设备监理人员应拒绝签认并应签发监理工程师通知单书面通知承包单位限期将不合格的工程材料构配件设备撤出现场工程材料构配件设备报审表应符合附录A9表的格式监理工程师通知单应符合附录B1表的格式547项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况548总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查对隐蔽工程的隐蔽过程下道工序施工完成后难以检查的重点部位专业监理工程师应安排监理员进行旁站549专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查符合要求予以签认对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员应拒绝签认并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工隐蔽工程报验申请表应符合附录A4表的格式5410专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核符合要求后予以签认总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查符合要求后予以签认监理工作细则165411对施工过程中出现的质量缺陷专业监理工程师应及时下达监理工程师通知要求承包单位整改并检查整改结果5412监理人员发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故应通过总监理工程师及时下达工程暂停令要求承包单位停工整改整改完毕并经监理人员复查符合规定要求后总监理工程师应及时签署工程复工报审表总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表宜事先向建设单位报告5413对需要返工处理或加固补强的质量事故总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告并应将完整的质量事故处理记录整理归档55工程造价控制工作551项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作1承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表工程款支付申请表应符合附录A5表的格式2专业监理工程师进行现场计量按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表并报总监理工程师审定3总监理工程师签署工程款支付证书并报建设单位552项目监理机构应按下列程序进行竣工结算1承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表监理工作细则172专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表3总监理工程师审定竣工结算报表与建设单位承包单位协商一致后签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位553项目监理机构应依据施工合同有关条款施工图对工程项目造价目标进行风险分析并应制定防范性对策554总监理工程师应从造价项目的功能要求质量和工期等方面审查工程变更的方案并宜在工程变更实施前与建设单位承包单位协商确定工程变更的价款555项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付556专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表对实际完成量与计划完成量进行比较分析制定调整措施并应在监理月报中向建设单位报告557专业监理工程师应及时收集整理有关的施工和监理资料为处理费用索赔提供证据558项目监理机构应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算并应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商当无法协商一致时应按本规范第65节的规定进行处理559未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请56工程进度控制工作561项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制监理工作细则181总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划2总监理工程师审批承包单位编制的年季月度施工进度计划3专业监理工程师对进度计划实施情况检查分析4当实际进度符合计划进度时应要求承包单位编制下一期进度计划当实际进度滞后于计划进度时专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施562专业监理工程师应依据施工合同有关条款施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案对进度目标进行风险控制563专业监理工程师应检查进度计划的实施并记录实际进度及其相关情况当发现实际进度滞后于计划进度时应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施564总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议57竣工验收571总监理工程师应组织专业监理工程师依据有关法律法规工程建设强制性标准设计文件及施工合同对承包单位报送的竣工资料进行审查并对工程质量进行竣工预验收对存在的问题应及时要求承包单位整改整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单并应在此基础上提出工程质量评估报告工程质量评估报告应经总监理监理工作细则19工程师和监理单位技术负责人审核签字572项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收并提供相关监理资料对验收中提出的整改问题项目监理机构应要求承包单位进行整改工程质量符合要求由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告58工程质量保修期的监理工作581监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间范围和内容开展工作582承担质量保修期监理工作时监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录对承包单位进行修复的工程质量进行验收合格后以签认583监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属对非承包单位原因造成的工程质量缺陷监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书并报建设单位6施工合同管理的其他工作61工程暂停及复工