工程扩建工程监理细则.doc

超威半导体技术中国有限公司测试封装厂扩建工程监理细则消防工程内容提要监理目标关键控制点监理措施其它项目监理部章专业监理工程师总监理工程师日期江苏省建设厅建设监理处监制一工程概况工程位于苏州工业园区苏桐路主要包括综合厂房扩建部分一栋化学品库建筑面积为消防工程包括火灾自动报警系统消火栓给水系统自动喷淋系统并配有灭火器消防电气系统配电系统为二类建筑重要的设备用电如消防水泵喷淋泵防排烟风机防火卷帘火灾应急照明等电源为二级负荷双电源供电并在最末一级配电箱处自动切换消防控制室接地与电气设备接地防雷接地采用共用接地体接地电阻小于欧姆消火栓自动喷淋及系统消防泵消防水池有效立方米二监理依据监理时应以国家及地方的法律法规及给排水工程有关的规范标准以业主与承包商签定的合同文件为依据对工程质量进度投资实施监理消防工程监理的主要技术法规有自动喷水灭火系统设计规范自动喷水灭火系统施工及验收规范建筑灭火配置设计规范火灾自动报警系统施工及验收规范建筑工程安装施工质量验收统一标准建筑给排水设计规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范电气装置安装工程电缆线路施工及验收规程当地政府部门制订的地方法规三监理目标质量确保合格进度保证按总进度计划完成投资在批准的工程造价内四质量控制具体实施细则附图表质量控制流程图安装工程施工单位的资格审查消防工程含火灾报警系统施工单位必须持有省市建设部门颁发的施工单位资质等级证书和省市消防局颁发的消防工程许可证工程技术负责人应由具有助理工程师以上职称的人员担任并经考核合格建筑电气安装工人应持上岗证电气工长施工员应持有省市建设部门颁发的岗位证书安装电工电焊工应持有劳动部颁发的特种作业人员操作证有电工合格证的专业技术人员不应少于施工总人数的必须持上岗证消防安装工程中所用的材料与设备的认定按材料设备签认程序附图表进行原材料设备采购的质量控制材料类主要包括镀锌钢管卡箍各阀门类水流指示器喷头消防箱电线电线导管线槽桥架感温感烟器消防对讲电话消防广播应急灯具等材料报验工程上所用的主要电气材料施工单位应填写材料设备进场使用报验单并附材料清单出厂合格证材质证明检验报告证明材料电缆电线类生产厂家的企业执照生产许可证电工产品认证合格证中国电工产品认证委员会材质检验报告国家电控配电设备质量监督检验中心钢管电线导管线槽类钢管的材质证明生产厂家的产品质量证明水流指示器消防箱感温感烟器应急灯具等消防局签发的生产许可证省市消防产品质量认可证外省市产品需有本省市消防局签发的进境许可证国家消防电子产品质量监督检验中心作出的检验报告设备类主要设备包括消防主机防排烟风机水泵电气控制柜箱等证明材料必须有完整的安装使用说明书外省市产品进境必须附有两部局认可的定点厂的证书复印件进口的电气产品必须经国家商检局检定合格施工中采用的设备器件及材料必须符合国家现行技术标准的规定并有合格证书生产厂家名称产品名称型号规格生产日期国家标准检验员等项设备应有铭牌工程报验按隐蔽工程分部分项工程签认程序附图表进行隐蔽工程的质量控制工程施工技术资料必须真实的反映工程的实际情况保证完整准确并由各及施工技术负责人审核分项验收以下系统在作系统调试后应进行分项验收并作好报验与认可手续自动喷淋系统消火栓系统附消火栓试射试验消防泵联运火灾报警系统消防供水稳压系统附动力试运行记录监理措施旁站和巡视监理监理工程师应用全部或大部分时间在施工现场对施工单位的各项活动进行跟踪监理监理工程师实行旁站和巡视主要检查施工中所用材料与以批准的材料标准是否相符施工单位是否按照设计图纸要求和技术规范中的工艺标准进行施工施工单位本身的质量控制人员在现场的作用如何一旦发现问题就可以及时指令施工单位进行纠正杜绝和减少质量缺陷的发生保证工程质量对一般部位进行施工过程中的巡视巡视要求所用原材料设备是否合格施工人员是否按设计图纸和规范要求进行施工测量工程中的测量贯穿施工监理的全过程对有关工程的几何尺寸标高进行实测实量及时发现问题及时指令施工单位进行纠正试验对任何项目或项目中的任何部分的质量评价以判断是否达到标准唯一的依据就是试验不能单靠经验目测感觉判断工程质量另对有关材料如防火电缆电线等要随时抽样做送检试验不能靠目测施工单位要提供条件严格执行监理程序自身要建立一套完整的监理程序主要包括质量监理程序工程变更程序计量支付程序延期索赔程序等指令性文件采用指令性文件对施工单位的施工质量进行管理施工单位要严格履行和坚持监理工程师对任何事项发出的指示如监理工程师在发现施工过程中有质量缺陷就应以质量通知单等指令性文件要求施工单位停工修补或整改五进度控制具体实施细则施工阶段进度控制工作细则是针对具体的施工项目编制的是施工阶段监理人员实施进度控制的一个指导性文件其内容包括施工阶段进度目标分解图施工阶段进度控制的主要工作内容和深度人员的具体分工与进度控制有关的各项工作的时间安排总的工作流程进度控制所采取的具体措施包括进度检查日期收集数据方式进度报表形式统计分析方法等进度控制的方法进度目标实现的可能性及风险分析尚待解决的有关问题严格审核总承包单位编制的施工组织设计总进度计划编制网络计划具体内容有项目的划分是否合理有无重项和漏项进度在总的时间安排上是否符合合同中规定的工期要求或是否与项目总进度计划中施工进度分目标的要求一致施工顺序的安排是否符合逻辑是否满足分期投产的要求以及是否符合施工顺序的要求全场性材料物资供应的均衡性是否满足要求劳动力材料积聚设备供应计划是否能够确保施工总进度计划的实现施工组织总设计的合理性全面性和可行性如何对总包单位提交的施工进度计划进行审核后要把若干相互关系的处于同一层次或不同层次的施工进度计划综合成一个多阶群体的施工总进度计划以利于进行总体控制要求总包单位以施工计划为基础编制年度工程计划安排年度工程投资额单项工程的项目形象进度和所需各种资源作好综合平衡此外还需审核月度和季度计划作为施工单位近期执行的指令性计划以保证施工总进度的实施严格进行进度检查为了了解施工进度情况避免承包单位谎报工作量的情况监理工程师需进行必要的现场跟踪检查以检查现场工作量的实际完成情况为进度分析提供可靠的数据资料对收集的进度数据进行整理和统计并将计划与实际进行比较从中发现是否出现进度偏差分析进度偏差将带来的影响并进行进度预测从而提出可行的修改措施根据实际施工进度及时修改和调整验收阶段计划及监理工作计划以保证下一阶段的顺利开展协调各施工单位之间的关系使他们相互配合相互支持搞好衔接利用工程付款签证权督促施工单位按计划完成任务六投资控制具体实施细则事前控制熟悉设计图纸设计要求标底标书分析合同价构成因素详细分析中标者的标书和报价明确工程费用最易突破的部分和环节从而明确投资控制的重点预测工程风险及可能发生索赔的诱因制定防范性对策减少向业主索赔的情况发生按合同规定的条件如期提交施工现场使工程能如期开工正常施工连续施工不要违约造成索赔条件按合同要求如期如质如量地供应由业主负责的材料设备到现场不要违约造成索赔条件按合同要求即使提供设计图纸等技术资料不要违约造成索赔条件事中控制按合同规定即使答复施工单位提出的问题及配合要求不要造成对方违约及索赔的条件施工中主动搞好设计材料设备土建安装及其他外部协调配合不要造成对方索赔的条件工程变更设计修改要慎重事前应进行技术经济合理性预分析严格经费签证凡涉及费用支出的停窝工签证使用机械签证材料代用材料调价等的签证项目总监理工程师最后核签后方才有效按合同规定及时对已完工程计量验收不要造成未经监理验收认可就承认其完成数量的被动局面按合同规定及时向施工单位支付进度款不要造成违约被处以罚款的条件完善价格信息制度及时掌握国家调价的范围和幅度检查监督施工单位执行合同情况使其全面履约定期向总监业主报告工程投资动态情况定期不定期地进行工程费用超支分析提出控制工程费用突破的方案和措施事后控制审核施工单位提交的工程结算书严格审核各种不合理因素公正地处理施工单位提出的索赔附图表质量控制流程图不同意同意不同意同意合格不合格填写开工报告施工组织设计材料设备报验单总包单位审核开工报告开工申报分部工程施工方案施工单位审核施工方案材料等监理工程师样板工程施工检验验收监理质监人员返工隐蔽验收工程及分项工程自检合格施工单位填报隐蔽工程及分项工程报验单施工单位现场检查监理质监人员资料检查监理质监人员签证质量验收单监理质监人员分部分项工程竣工验收监理质监设计建设单位等部门返工附图表材料设备签认程序施工单位填报材料设备进场使用报验单监理工程师检查材料设备的质保资料是否齐全监理工程师现场检查材料设备质量对需复试合格的材料设备抽样送检签认材料设备的质量不同意签署材料设备进场使用报验单同意签认材料设备进场使用报验单不合格的材料设备退场材料设备在指定的工程部位使用附图表隐蔽工程分部分项工程签认程序不能进行下道工序施工可以进行下道工序施工四川华凯工程项目管理有限公司监理项目部年月日施工单位质量保证资料齐全合格隐蔽分部分项验收记录签认完成分部分项工程质量评定完成自评合格施工单位填工序质量报验单报监理单位监理工程师检查质量保证资料是否齐全是否符合要求检查隐蔽工程及分部分项工程是否完成检查分部分项工程质量是否合格不合格签发不合格工程通知合格签认工序质量报验单