土建的工程监理细则.doc

工程名称监理细则专业土建编制人签字专业监理工程师审核人签字总监理工程师保定市科信工程项目管理有限公司年月日目录一编制依据二专业工程特点三监理工作的流程四监理工作的控制要点及目标值五监理工作的方法及措施一监理依据已批准的监理规划与专业相关的标准设计文件和技术资料施工组织设计工程建设监理合同工程建设施工合同工程施工图工程建设监理的有关法规工程质量验评标准二专业工程的特点三监理工作的流程一现场勘察二设计审查对图纸不清之处提出意见对设计不当违规之处提出建议对合同文件中存在的差错遗漏含糊不清及预设功能不完善等问题提出合理的处理方法三签订监理合同明确监理工作的内容明确委托人和监理方的职责和权利明确合同价格及付款方式明确工期要求及工程延期处理办法四开工前建设单位监理单位施工单位三方相互全面交底明确建设单位监理单位施工单位三方的直接负责人及联系方式明确建设单位监理单位施工单位三方的职责和权利五建设单位监理单位施工单位三方进行现场施工界面移交六施工人员材料设备进场按合同文件要求审核人员的专业技术资格不合格更换按合同文件要求核验材料设备的质量价格数量不合格退回产品的名称品牌型号规格合格证生产厂家及地址进口产品需备有相应的报关单准入证明等传真件或复印件特殊产品的生产许可试验报告环检报告要求进场材料设备的合理存放和保管提交上述资料备案七依次分别验收承包人报验的各分项分部自检合格工程不合格修改八建设单位监理单位施工单位三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程不合格修改质量保障资料的检查主要施工材料设备的有效证明是否齐全竣工必备的各项资料报告图纸是否完备装饰工程的整体检查各分项分部工程及设备的外观检查和校验电气满负荷演示通水满水等各种功能演示缺陷记录和整改方案协助委托人复核工程决算审核委托人与承包人签订的保修合同九竣工验收项目监理机构参加由建设单位组织的竣工验收十文档资料的移交监理报表材料设备的验收记录各工序隐蔽工程与各分项分部工程的验收记录监理工作总结四监理工作的控制要点及目标值一工程监理前的准备熟悉设计文件对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议参加由建设单位组织的设计技术交底会审查承包单位报送的施工组织设计提出审查意见审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系技术管理体系和质量保证体系及管理制度审核专职管理人员技术人员质检员施工员和特种作业人员起重工架子工电焊工的资格证上岗证二质量控制按照设计文件监理合同施工合同和质量评定标准施工规程规范开展监理严格执行强制性标准质量控制作为三控中的主要工作本工程监理的重中之重在每项工程开工前要求施工方填报开工申请单并附上该工程的施工计划以及相应的工作顺序安排人员及机械设备配置材料准备及复检情况监理工程师审查合格后批复准予施工只有上一道工序被确认质量合格方能准许下一道工序施工要求施工单位在每道工序完成后必须自检自检合格后提交申请单给监理工程师监理收到通知后小时内到现场检查合格后监理签发验收单施工质量控制系统过程是工序质量分项工程质量分部工程质量单位工程质量对影响工程质量的五个主要因素进行预控即对施工的项目负责人技术人员特种工种起重工架子工电焊工资格审查原材料半成品构配件水泥钢筋砂石子砖加气砼块等采用平行检查或见证取样方式抽检的审查施工方法审查施工方案施工技术机械设备审查是否有保证环境审查也就是对投入的物质资源质量进行控制施工过程中质量控制的主要工作是以工序质量控制为核心设置质量控制点严格质量检查在关键部位或关键工序施工过程中旁站对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的巡视按照一定的比例独立进行平行检查本工程的质量控制点为工程定位标准轴线桩水平桩龙门板定位轴线标高地基与基础基坑尺寸标高土质地耐力基础垫层标高基础位置尺寸标高预留洞孔砌体砌体轴线砂浆配合线砌块排列模板模板尺寸位置标高预留孔尺寸位置模板的强度及稳定性模板内部清理及润湿情况钢筋砼水泥品种标号砂石质量混凝土配合比砼振捣钢筋品种规格尺寸搭接长度钢筋焊接预留洞孔尺寸位置钢筋工程质量预控检查钢筋三证检查焊接人员有无上岗证禁止无证上岗焊工正式施焊前必须进行焊接工艺试验每批钢筋焊完后施工单位自检合格并按规定取样进行力学试验然后监理人员抽查焊接质量检查焊条焊剂的型号砼工程质量预控检查砂石水泥的合格证检验报告检查配合比试验单检查钢筋模板工序检查砼施工的机具设备包括计量秤确定施工缝留置位置柱子施工缝留在梁底主次梁及楼板顺着次梁方向浇灌施工缝留置在次梁跨度的三分之一范围内施工缝的处理要注意检查使新旧砼紧密结合每工作班或每百立方米砼留取试块组每标准层两组基础四组执行重量比按要求应车车计量但实际情况随时检查计量木工钢筋工跟班调整注意检查砼振捣时间砼浇灌完小时覆盖养护砌体质量预控检查砌块水泥砂的合格证复检报告砂浆配合比单检查平面尺寸标高测量放线检查脚手架上料平台的搭设检查砌块排列表每层砌体制作一组试块执行重量比计量检查墙面平整垂直砂浆饱满及接槎的合格性三进度控制监理严格按照合同约定控制工程进度保证工程项目按期建成工程施工进度控制工程流程施工方提交进度计划监理审批施工方执行监理每月进行检查若拖延督促施工方采取赶工措施调整进度计划提交监理施工方按调整进度计划执行按期交工施工进度检查的主要方法是对比法将经过整理的实际进度与计划进度进行比较从中发现是否出现进度偏差及偏差大小通过检查分析找出产生偏差的原因采取有效措施解决矛盾排除障碍为确保工期一是可采取压缩关键工作的持续时间二是通过组织搭接作业或平行作业等办法为避免工程延期的发生监理要做好以下几点工作适时下达开工令提醒甲方履行施工合同中所约定的工程进度款支付监理人员通过下达监理指令召开工地例会各种专题协调会督促施工方按期完成进度计划四投资控制严格审查施工方案中涉及到经济费用的部分材料价格监理经调查了解市场后协同甲方合理确定签证控制投资监理应从组织经济技术合同等方面采取措施对合格工程进行及时计量对设计变更进行技术经济比较严格控制设计变更对主要施工方案进行技术经济分析做好工程施工记录保存各种文件图纸及施工变更为工程结算积累确凿资料及时合理地处理索赔在工程实施过程中将预料到的可能发生的问题与施工方沟通交流减少工程索赔五监理工作的方法及措施监理工作的基本方法是目标规划动态控制按照监理细则开展监理活动主要是工程投资控制进度控制质量控制安全监理监理工作的控制要点是针对工程特点难点重点特别注意事项设立见证点停止点监理工作的方法是在重点和难点部位及工序进行旁站平行检查巡视等采取各种预防及补救措施目标控制的综合措施有组织措施技术措施经济措施合同措施投资控制目标方法与措施投资目标分解控制目标合同估价工程造价为万元实际工程造价按现行预算定额编制施工图预算并据此进行审核控制工程款支付投资控制的具体措施组织措施建立健全项目监理机构完善职责分工及有关制度落实投资控制的责任技术措施在施工阶段通过审核施工组织设计和施工方案使组织施工合理化经济措施及时进行计划费用与实际费用的分析比较对原设计或施工方案提出合理化建议合同措施按合同条款支付工程款防止过早过量的支付减少施工单位的索赔正确处理索赔事宜等进度控制目标方法与措施总进度目标的分解进度控制目标按施工合同执行进度控制的具体措施组织措施落实进度控制的责任建立进度控制协调制度技术措施建立多级网络计划体系监控承建单位的作业实施计划经济措施确保资金的及时供应合同措施按合同要求及时协调有关各方的进度以确保建设工程的形象进度质量控制目标方法与措施质量控制目标工程达到合格质量标准质量控制的具体措施组织措施建立健全项目监理机构完善职责分工制定有关质量监督制度落实质量控制责任技术措施协助完善质量保证体系严格事前事中和事后的质量检查监督经济措施和合同措施严格质检和验收不符合合同规定质量要求的拒付工程款达到业主规定的质量目标要求的按合同支付工程款安全监理一安全监理的任务安全监理的具体工作以安全第一预防为主为方针贯彻执行国家现行的安全生产的法律法规建设行政主管部门的安全生产的规章和标准督促施工单位落实安全生产的组织保证体系建立健全安全生产责任制督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底审查施工方案及安全技术措施检查并督促施工单位按照建筑施工安全技术标准和规范要求落实分部分项或各工序关键部位的安全防护措施监督检查施工现场的消防工作冬季防寒夏季防暑及文明施工卫生防疫等项工作不定期的组织安全综合检查提出处理意见并限期整改发现违章冒险作业的要责令停止作业发现隐患的要责令其停工整改二安全监理的程序施工准备前的安全监理审查施工单位的安全资质营业执照施工许可证安全资质证书安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等安全生产责任制安全生产规章制度各工种的安全生产操作规程主要的施工机构设备等的技术性能及安全条件建筑安全监督机构对企业的安全业绩改评情况施工准备阶段的安全监理制定安全监理程序调查可能导致意外伤害事故的其他原因掌握新技术新材料的工艺和标准审查安全技术措施施工单位开工时所必须的施工机械材料和主要人员已达现场并处于安全状态施工现场的安全设施已到位审查施工单位的自检系统施工单位的安全设施和设备在进入现场前的检验施工阶段安全监理工程项目安全监理的依据设计的施工说明书经过审定的施工组织中安全技术措施及单项安全施工组织设计建筑施工安全检查评分标准及其他建筑施工安全技术规范和标准企业或项目的安全生产规章制度安全生产责任制关于加强施工现场安全生产管理的若干规定施工现场防火情况有关安全生产的法令法规政策和规定安全监理方法审查各类有关安全生产的文件审核进入施工现场各分包单位的安全资质和证明文件审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计中安全技术措施工地的安全组织体系和安全人员的配备审核新工艺新技术新材料新结构的使用安全技术方案及安全措施审核施工单位提交的关于工序交接检查分部分项工程安全检查报告审核并签署现场有关安全技术签证文件如遇到下列情况安全监理可下达工程暂停令施工中出现安全异常经提出后施工单位未采取改进措施或改进措施不合乎要求时对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时安全措施未经自检而擅自使用时使用没有合格证明的材料或擅自替换变更工程材料时未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时