专案市场调研作业指引.doc

集团作业指导书投资策划板块名称编号编制修改审核审批页码第页共页版本专案市场调研作业指引一专案市场调研的作用为项目市场定位产品设计策划及价格定位提供决策支持信息寻找目标消费者并描述目标消费群特征分析当前产品需求特点及变动趋势目标市场组合的产品需求特点产品创新方向分析当前客户特点和产品选择过程消费体验为产品设计找到方向明确目标市场组合产品组合定位明确针对各目标市场的产品设计要点把握项目价格定位寻找有兴趣有能力购买项目产品的消费群描述其个人社会经济特征媒体接触习惯生活方式购买动机和目的价格预期品牌价值传达项目信息为项目的宣传推广建立市场基础二专案市场调研的主要内容一竞争性调研内容各楼盘概况区位环境规模开发商背景等开发该楼盘动机购买者特征及结构目标市场定位产品定位形象定位项目规划设计特点面积大小功能配置建筑细部各类户型的平面布局等宣传推广策略与方法二街片区价值调研内容对片区规划的认知与态度对项目区位环境交通及生活配套设施的认知与评价对项目景观资源的价值判断对片区项目产品组合的认知以及建筑外观户型设计园林绿化及会所配套集团作业指导书投资策划板块名称编号编制修改审核审批页码第页共页版本的需求对片区