商业市场调研计划模板.doc

市场调研计划 本次调研旨在通过分析目前儿童用品（服装）、服装、饰品及家居用品市场行业的运营（经营）现状、消费承载与来源、场内商户经营状况，最终以市场研判数据为依据，提出可行的招商业态定位，为项目的招商提供依据。 （一）调研时间：一周时间（20xx.xx.xx—20xx.xx.xx） （二）调研地点：新华路市场、鑫源购物商城、金亿城、金指数服装商城、天城商城、新青年服装商城、湾里庙童装城、旭冉商城、太和日化城、太和礼品城、金正商城等区域（新华集贸、南三条区域） 。 （三）调研形式：答问卷及访谈调研。 （四）调研计划：   1.了解项目基本信息  用两天的时间了解所需调研项目的基本信息，如商城总体量、业态分类、租赁价格、满租率等。  2.锁定目标客户群体  主要以：南三条及新华路附近市场内商户为主要目标客户群体。   3.目标客户群体走访调研  针对周边的目标客户群体展开走访、数据调研，收集客户资料，试探目标客户能接受的心理价位。 4.竞品情况调研分析 选取与本项目目标客户群体相近的竞品市场进行考察，主要了解其具体定价，区位优势及新近商户租赁优惠政策。 5.消费来源及辐射力调查 1）消费来源调查 被调研项目消费群体的类型、消费群体的来源、消费目的 2）消费需求力调查 被调研项目消费量、消费方式、消费频率 （五）市调表单： 市场调研表 调研时间： 调研人员： 项目基本情况   项目名称   地理位置    交通状况   开发商    市场定位   经营性质    主营   经营年限    项目总建筑面积   实际面积    广告位   广场（中厅）: 墙面:   地面 : 柱面:   项目重要点位拍照   如：商场公共环境配套设施有哪些？有何服务特色？有何主力商家（附照片）    市场业态分布   楼层  单层建筑面积及商铺数量  业态规划及厂家直营品牌  店铺经营面积 占比分析  物业管理费  租金水平 （元/㎡/月）  商铺转让费用        高  中  低    地下一层           一层           二层           三层           四层           五层           其他楼层