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法律本科毕业论文范文住宅小区的停车位问题是目前我国物业管理中最具争议的问题之一车位之争在房地产开发商小区业主和物业管理公司之间愈演愈烈由于现行法律规范的缺失和不甚明确导致了各地法院的判决也是五花八门随着住房商品化的进一步深入和有车一族的不断涌现车位之争必将导致更大范围的矛盾对立住宅小区停车位的所有权归属是各种纷争和矛盾的核心所在住宅小区停车位所有权归属不明将令房地产开发商和置业者的合法利益处于不确定的状态严重地损害了当事人的合法权益妨碍着房地产市场的健康地发展给社会经济生活和公共管理带来诸多的难题所以建立完善的法律制度对此问题加以明确规定是当务之急也是必要的本文试图结合我国目前的学说和借鉴国外一些理论和实践根据小区停车位的不同形式对其所有权归属问题进行分析探讨小区停车位的所有权从时间上可以分为两类第一类所有权为停车位的初始所有权这类所有权为开发商所有第二类为后继所有权指在开发商将全部房屋出售给业主后停车位的所有权问题这是两类不同性质的所有权不能相互混淆在现实生活中就第一类所有权并无争议有争议的为第二类所有权的归属所以后者是本文分析的重点在分析小区停车位库归属之前我们有必要首先引入建筑物