商铺租赁合同.docx

商铺租赁合同 出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁范围及用途： 甲方商铺（以下简称该房屋）坐落于： ，商铺的建筑面积为____㎡；乙方租用本房屋用于 ，乙方不得在房屋内进行任何违法活动。 第二条 租赁期限 租赁期限： 年，自___年___月___日至___年___月____日 第三条 租金、保证金： 1.每月租金为人民币 元(大写： 整)；租金每月一次性付清，乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 0.3% 支付滞纳金。 2.保保证金为人民币 元(大写： 整)。租赁关系终止时，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。 第四条 维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其设备的损失和维修费用，由乙方承担赔偿损失。 第五条 甲方责任和义务： 甲方保证合法拥有租赁房屋的所有权及出租权，且在乙方使用期间不会因第三方对该房产主张权利而对乙方正常经营造成不利影响，否则甲方应向乙方承担相应违约责任并赔偿乙方相应损失。 第六条 乙方责任和义务： 1、乙方应在租赁房屋内依法经营，按照国家的有关法律、法规的规定开展经营活动。乙方或乙方员工不得利用租赁房屋及其任何部分进行非法活动，不得损害相邻业主或甲方利益。如乙方或乙方员工违反上述规定致使甲方或第三方遭受经济损失的，乙方应负赔偿责任。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、 水电费：由乙方自行缴纳。水费是按照商场的物业进行收取，电费是按照实际用度收取。 第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、乙方擅自