住宅装修工程施工监理要点.doc

全装修住宅装修工程监理技术要点一总则为了加强住宅工程质量管理保护居住人员的健康安全确保住宅工程的使用功能和观感质量维护住户的合法权益根据住宅装修工程施工规范和建设工程监理规范制定本要点本要点适用于新建改建全装修住宅工程二监理控制基本要点监理内容和目标全装修住宅工程监理应包括下列内容施工准备阶段及装修设计管理毛坯房检查与土建安装施工界面移交监理交底土建装修工程强弱电安装工程给排水安装工程采暖通风和空调工程装修过程监理应以下列项目为重点放水平基准控制线管线规划定位放线管线开槽及修补卫生间厨房阳台等防水地面墙面铺贴工程地面找平找坡吊顶龙骨安装及吊顶内电线防火套管安装抽油烟机烟管和采暖浴霸排气管接入烟道通气孔墙面天棚木基层腻子裱糊涂料等工程成品木门扇门套厨浴柜卫生间台盆柜天然石材或人造石材台板卫生洁具及挂件等部件安装开关插座灯具安装日常清洁和开槽孔垃圾的清理通过对全装修住宅工程的监理应实现下列目标分户验收合格率达到质量控制目标确保隐蔽工程无隐患保证使用功能和安全不得有明显缺陷细节精致美观适用对业主验房提出的质量问题无条件限期整改到业主满意不得有业主因为质量问题不满意提出申诉的情况进度目标按工程