三河市金都·尚街（西区）工程给排水监理实施细则.doc

三河市金都尚街西区工程给排水监理实施细则编制人批准人廊坊市天丰工程建设监理有限公司二一八年三月目录一专业工程特点二监理工作流程工程材料进场检验流程工序质量交接检查工程变更实施流程工程质量控制工作流程三监理工作控制要点材料进场控制分部分项工程质量控制四监理工作的方法及措施监理实施细则按照工程监理规划要求及建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范建筑安装工程设计文件及有关验评标准规程及施工组织设计就施工中各分部分项工程的关键部位质量控制要点制订如下监理细则工程概况工程基本情况本项目位于三河市区迎宾路西侧贤人街南侧总建筑面积平方米楼功能地上为公寓地下为戊类库房设备机房等公寓概况表楼号地上层数地下层数地上地下总建筑面积建筑面积建筑面积楼楼楼楼楼总面积本次给排水系统设计范围包括楼建筑室内给排水热水系统污废水系统及雨水系统本工程的无负压给水系统虹吸雨水排放系统绿化灌溉系统中水处理系统厨房给排水含隔油设施由专业承包商根据本专业提出的技术参数和要求进行二次深化设计安装和调试其设计经我院审核后方可用于施工承包商设计应及时提供预留预埋条件经总包协调后及时施工一专业特点给排水系统一给水系统水源本工程的生活用水由市政给水管网供给由项目北侧市政给水管道引入根给水管在本地红线内设总水表后成环状布置引入管上设置倒流防止器市政给水压力用水量本工程公寓给水最高日用水量商业部分给水最高日用水量酒店部分给水最高日用水量系统形式管网系统竖向分区的压力控制参数各区最不利点的出水压力不小于最低用水量最大静水压力流量状态不大于管网竖向分区楼层为中区层为高区楼层为中区层为高区楼层为中区层为高区楼层为中区层为高区公寓与购物中心合用生活给水泵房在地下二层设置套无负压变频给水设备分别供中区及高区生活用水公寓给水各分区内底层部分设减压阀设施保证各用水点处供水压力不大于计量给水管除在入地块红线时设置总水表外公寓给水入楼处设置水表分水总管设置分区总水表分户在管井设分采用卡式水表不远传二排水系统设计排水量排水量按总水量加计公寓酒店商业给水并扣除冷却塔补水及绿化用水的为公寓部分室内卫生间排水采用污废合流系统地上卫生间污废水经立管收集后在地下一层自流排水室外为其水流通常卫生间设置专用通气管地下室排水采用潜污泵排至室外污水井其他各业态层及以下的污废水经管道收集排入集水坑后经潜污泵提升排至室外污水泵采用带自动耦合装置自带配电柜由集水坑的水位自动控制生活污水须经室外化粪池处理后方可排入市政污水管网消防电梯井底均设排水装置排水井容量不小于每台排水泵排水量为采用水封深度不小于的地漏严禁采用活动机械密封代替水封严禁采用钟罩式地漏坐便器具有冲洗后延时补水风功能三雨水系统屋面雨水采用型雨水斗设计降水重现期为年降雨历时分钟降雨强度重力雨水及溢流设施总排水量按设计降雨重现期年降雨历时分钟降雨强度楼溢流口宽高设置一个溢流口底距屋面楼溢流口宽高设置一个溢流口底距屋面楼潜污泵设备表设备参数数量位置备注台处台地下二层消防电梯集水坑用台处台地下二层热力小室用台处台地下二层报警阀室用楼潜污泵设备表设备参数数量位置备注台处台地下二层消防电梯集水坑用处台地下二层热力用台小室节能系统安装水表已达到有效管理及监察用水避免浪费的目的给水管除在入地块红线时设置总水表外公寓酒店商业分别按业态设置总水表其他需要单独计量的用水点如冷却塔补水新风机房补水制冷换热机房补水消防水池消防高位水箱补水生活水箱上水补水商业餐饮租户酒店厨房洗衣房等均单独设置水表计量公寓商业采用卡式水表不远传其余均采用机械式水表计量产品应符合国家现行标准封闭满管道中水流量的测量引用冷水表和热力水表卡冷水水表冷水水表检定规程本项目内卫生器具选用节水型卫生器具及配水件节水器具应符合节水型生活用水器具的要求公共卫生间卫生洁具采用非接触型坐便器采用感应式双档节水型坐便器用水量次水嘴采用节水型水嘴水龙头采用自动感应式水龙头用水量为小便器冲洗阀采用感应式冲洗阀用水量为次大便器冲洗阀采用脚踏冲洗阀用水量为次所有卫生器具均采用性能良好耐用的陶瓷片等密封材料各楼竖向进行分区各分区最低卫生器具配水点处的静水压力不大于供水压力大于的供水管上加设减压阀阀后压力为节约用水在酒店地下二层设有中水处理系统中水水源取自酒店的优质杂排水经过处理后用于小区绿化室外绿化灌溉方式采用微喷灌喷洒半径不超过米在节水灌溉的同时避免因再生水喷灌所导致气溶胶传播病菌问题给水调节水池消防水池屋顶消防水箱间均设置溢流信号管和溢流报警装置为保证热水系统用水点处冷热水供水压力平衡冷热水分区一致热水供应系统采用机械循环客房均做到干管循环厨房浴室等做到支管循环保证配水点出水温度不低于度的时间不大于二监理工作流程工程材料进场检验流程图资料三证查验监理审查检验实物取样抽验签署合格意见拒绝签认并限期撤场场合格拟进场材料不合格工序质量交接检查工序施工完毕自检专检合格监理检验现场检查材料或实验室检查签署合格意见进行下一道工序合格不合格工程变更实施流程图设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表协商调整建设单位审批监理工程师审核总监理工程师签认建设单位或设计单位提出工程变更必要时承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认工程质量控制工作流程分项分部工程施工承包单位检验批完成后自检承包单位整改承包单位指示整改检验合格填报报验申请表承包单位检查检验批质量现场检查试验室检查监理单位自检合格是否分部分项工程全部完成证签署报验申请表监理单位否是否三监理工作的控制要点材料的进场控制建筑给水排水热水工程使用的主要材料成品半成品配件器具和设备必须具有中文质量合格证明文件规格型号及性能检测报告应符合技术标准及设计要求材料进场对品种规格外观等进行验收包装应完好表面无划痕及外力冲击破损阀门安装前应做强度和严密性试验试验在每批数量中抽查且不少于一个安装在主干管上起切断作用的闭路阀门逐个做强度和严密性试验本分项分部工程完成填报报验申请表承包单位审查分项分部工程质量现场检查质量文件核查监理单位整改承包单位签署报难申请表予以确认验收监理单位是审查合格否管道上使用冲压弯头时冲压弯头外径应与管外径相同二分部分项工程质量控制要点序号监理项目质量控制要点及措施质量控制手段室内给水热水工程热熔管要严格按厂家提供的安装手册施工不同管径热熔时间要在要求范围热熔无熔瘤无缩径无变形给水及热水供应系统的管垂直及水平安装支架间距应符合规范规定支架可采用厂家配套管架支架要平整牢固管道固定应牢靠给水及热水试验压力不小于给水系统交付使用前必须进行冲洗并做好记录水表安装表外壳距墙表面净距水表进口中心标高按设计要求允许偏差旁站观测量测旁站观察尺量检查室内排水工程管道的标高坡度坡向应符合设计要求管道隐蔽前做闭水试验办理隐蔽手续管道安装应临时封堵各预留管口排水应按设计要求装设伸缩节间距不得小于观察测量旁站观察观察检查排水主干管及水平干管均应做通球试验通球径不小于排水管道管径的排水管支吊等间距符合规范要求通球检查尺量检查室内卫生器具安装卫生器具应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定排水地漏安装要平整牢固低于排水表面周边无渗漏地漏水封高度不得小于卫生器具的支托架必须防腐良好安装平整牢固与器具接触紧密平稳卫生器具给水配件应完好无损伤接口严密阀门水嘴开启灵活连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏卫生器具交工前应做满水和通水试验观察试水观察检查观察和手扳检查开关检查观察检查满水检查四监理工作的方法及措施水暖监理细则是监理对水暖专业质量进度及投资控制的实施细则应体现事前控制和主动控制的要求为此要做好施工准备阶段及作业过程中监理工作熟悉设计文件对图纸中存在的问题通过建设单位向设计提出书面意见和建议审查承包单位的质量管理体系技术管理体系和质保体系审核水暖施工焊接及压力容器施工作业人员的资格证上岗证审查施工单位的技术交底施工方案是否符合实际对热熔操作管粘接及散热器组对试等到关键工序管道隐蔽等重点部位进行旁站监督检查是否按技术交底施工图操作规程和质量标准的要求施工及时纠正违章操作对施工中出现的质量缺陷及时下达监理通知要求承包单位整改并检查整改结果检查水暖工程进度计划的实施情况发现实际进度滞后于计划进度时采取控制措施及时调整做好成品保护工作对已施工完的排水管等应用塑料布包裹防止涂料污染对地漏及施工中未完管道要及时封盖防止异物堵塞保证资料的及时完整真实可靠对检验批分项分部验收要按程序申请验收对隐蔽工程严密性试验要认真做好记录并有各有关人员的签认