365文库
登录
注册
福利来袭，限时免费在线编辑
转Pdf
下载我编辑的
下载原始文档
收藏
焚烧五脏六腑
上传于：2024-06-03
房地产项目投资分析报告
一、说明：
1、根据规划设计的要求及对市场的调查与分析，对该地块进行XX商住综合开发。
2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考永州市江华县市场行情及有关国家地方收费标准并结合实践经验确定。
项目面积参数表
表1-1
项目总占地(m2)
6655.85
总建筑面积(m2)
47922.12
沿街商业建筑(m2)
住宅面积(m2)
配套设施面积(m2)
地下停车场(m2)
二、项目开发成本费用的估算：
本项目开发由土地成本购买款，前期开发费用，建安工程成本费，基础设施费，房地产各项税费，管理、销售及财务费用，不可预见费等构成。鉴于工程建设周期较长，本案采用动态分析法进行估算，各项费用详见以下列表：
(一)土地费用
表2-2
序号
项目
单价（元/m2）
备注
1
土地使用权出让金
3455.6元/m2
2
征地费
3
拆迁安置补偿费
(二)前期开发费用估算表
表3-3
序号
项目
金额（万元）
取费标准(元/m2)
1
规划、设计、可研费
47.00
1.1
规