租赁合同流程.doc

租赁合同签订流程一新签合同流程租赁客户洽谈明确租赁事项上报公司审批签订租赁合同执行合同约定合同备案流程说明一在租赁户洽谈之前首先确定租赁房屋的市场定位租金水平二租赁洽谈过程中同时考察承租户的信誉及个人信息三租赁事项明确包括合同租金及缴纳方式租期保证金装修约定及处置合同到期处理违约责任合同文本模式等各项合同约定的确定四租赁事项明确后依据公司流程上报领导审批五公司批示同意后签订租赁合同并执行合同约定房屋交接并签订交接书六合同流程会签后合同备案存档二续签租赁合同流程租赁到期前租金及租期等合同内容洽谈上报公司审批续签租赁合同执行合同约定合同备案流程说明一在租赁户续签洽谈之前首先明确租赁房屋的新的市场定位及租金水平二根据新的定位和租金水平结合租赁户实际经营情况及客户评定表现进行续签洽谈明确续签合同内容三租赁事项明确双方协商一致后依据公司流程上报领导审批四公司批示同意后签订租赁合同并执行合同约定五合同流程会签后合同备案存档三租赁合同终止流程租赁户中途退房或到期不再续租房屋按合同约定提前提出书面退房申请或说明协商租赁终止事宜办理房屋交接手续手续存档流程说明一承租户租赁期间中途退房或到期不再租赁房屋提出退房申请退房申请面需有退租人签名或单位盖章二双方协商承租户在退房前需结清租金及其他各项费用三双方依据租赁合同约定办理房屋交接对因承租户原因造成的房屋损坏由承租人依据合同约定恢复原样或照价赔偿四房屋交接完成后办理保证金退款手续五退房申请合同交接书等相关手续存档