2012下半年银行从业考试个人贷款真题试题

银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150下半年银行从业考试个人贷款真题试题一单项选择题本大题共个小题每题分共分在以下各小题所给出的四个选项中只有一个选项符合题目要求请将正确选项的代码填入括号内我国个人贷款业务以为主体个人住房贷款个人教育贷款个人汽车贷款个人经营类贷款采用等额累进还款法时对于收入增加的客户可采取方法使借款人分期还款额增多从而减少借款人的利息负担增大累进额缩短间隔期增大累进额扩大间隔期减少累进额缩短间隔期减少累进额扩大间隔期以下各项中贷款对象与其他三项不同的是银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150商用房贷款无担保流动资金贷款设备贷款有担保流动资金贷款下列关于二手个人住房贷款的说法正确的是房地产经纪公司与商业银行是代理人与被代理人的关系一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴在放贷过程中代理人起到全程担保的作用下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法正确的是两种方法都是常用的个人住房贷款还款方法分别适合不同情况的借款人等额本息还款法优于等额本金还款法一般来说经济尚未稳定而且初次贷款购房的人更适合采用等额本金还款法银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150银行更倾向于采取等额本金还款法银行需要研究的重点是宏观环境微观环境银行内部资源分析银行自身实力分析个人信贷市场宏观环境分析的内容不包括技术变革和应用状况信贷市场的潜在进入者各级政府机构的运行程序信贷客户的分布与构成以下关于个人住房贷款分类的说法正确的是按照住房交易形态划分个人住房贷款包括自营性个人住房贷款公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款按照住房交易形态划分个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150按照贷款利率的确定方式划分个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款按照资金来源划分个人住房贷款包括新建房个人住房贷款公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款下列关于市场细分策略的说法不正确的是采用集中策略时只选择一个子市场作为目标市场相对差异性策略集中策略风险较小相对集中策略差异性策略成本费用较高中小银行适合采用集中策略大中型银行适合采用差异性策略个人征信系统所收集的个人信用信息中的个人基本信息中不包括个人身份破产记录居住信息职业信息下列关于个人住房贷款合同的说法错误的是银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本对不准备填写内容的空白栏不需再做处理同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人对采取抵押担保方式的应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字率先在国内开办个人住房贷款业务的是中国银行中国工商银行中国建设银行中国农业银行根据美国著名管理学家迈克尔波特的竞争战略理论策略的立足点不是放在争取新客户上而是把工夫花在挽留老客户上分层营销交叉营销大众营销银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150情感营销下岗失业人员小额担保贷款非微利项目的小额担保贷款不享受财政贴息享受财政半额贴息享受财政全额贴息视具体情况而定下列关于间客式个人汽车贷款模式的说法错误的是问客式运行模式在目前个人汽车贷款市场中占主导地位间客式运行模式就是先贷款后买车该模式涉及的第三方包括保险公司担保公司部分经销商可以为借款人按时还款向银行进行连带责任保证或全程担保并收取一定比例的管理费或担保费贷款是借款人以合法有效符合银行规定条件的质物出质向银行申请取得一定金额的人民币贷款并按期归还贷款本息的个人贷款业务个人质押银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150个人抵押个人抵押授信个人信用中国建设银行深圳分行的女子特色银行汽车银行和口岸银行体现了银行市场定位原则中的原则发挥优势围绕目标突出特色可以盈利关于借款合同的变更与解除下列说法错误的是借款合同依法需要变更必须经借贷双方协商同意协商未达成之前借款合同继续有效如需办理抵押变更登记时借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续当借款保证人失去保证能力时借款人可申请以信用贷款替代原贷款银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150借款人在还款期限内丧失民事行为能力后如果没有财产继承人和受遗赠人贷款银行有权提前收回贷款并依法处分抵押物或质物用以归还未清偿部分作为信用指标体系的第二部分是记录个人经济行为反映个人偿债能力和偿债意愿的重要信息个人身份信息居住信息个人职业信息信用交易信息下列属于个人汽车贷款受理调查环节操作风险的是业务风险与效益不匹配借款申请人的主体资格不符合银行有关规定未按规定办妥公证事宜借款人伪造申报资料是不以营利为目的带有较强的政策性的贷款自营个人住房贷款银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150个人经管类贷款个人消费性贷款公积金个人住房贷款办理个人教育贷款时可能面临的信用风险不包括借款人还款能力降低借款人还款意愿发生变化审批人对应审查的内容审查不严导致内外勾结骗取银行信贷借款人的信用欺诈和恶意骗贷逃债行为下列关于商用房贷款期限调整的说法不正确的是期限调整包括延长期限和缩短期限借款人缩短还款期限无需向银行提出申请借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限我国最大的个人征信数据库为中华人民共和国财政部建立的个人征信系统银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150中国人民银行建立的全国个人信用信息基础数据库系统中国银监会建立的个人企业基础数据库系统中国银行业协会建立的个人数据库系统公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括审批主体不同贷款对象不同贷款条件不同资金来源不同经核查征信服务中心如无法确认异议信息的正误应对该异议信息做特殊标注对信息进行复核保留原信息按申请人要求更改个人信用信息使用公积金个人住房贷款购买普通商品住房的贷款额度最高不超过所购住房总价的银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150下列申请人中最可能获得个人抵押授信贷款的是小黄今年岁欲购买一辆切诺基越野车因而以其父母的住房为抵押向银行申请个人贷款小李平时遵纪守法信用良好前几年他开办了一家高级餐馆餐馆利润连年稳定增长最近规模扩大需要资金小李便以其自有住房为抵押向银行提出申请小红是一名典型的宅女在家写作为生想以其作品为抵押申请一笔贷款小王具有完全民事行为能力因与妻子关系不和欲自行将二人共有住房抵押申请个人贷款某年期贷款合同中约定该贷款本金分成第一年和后两年两个时间段偿还利息则根据实际的占用时间计算则该还款方式属于等额本息还款法银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150等额本金还款法一次性还本付息法组合还款法下列关于个人质押贷款特点的说法错误的是贷款风险高时间短操作流程短质物范围广泛以下关于外籍自然人能否申请个人住房贷款说法不正确的是中华人民共和国贷款通则未将外籍人排除在个人住房贷款对象之外外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍个人住房贷款真正的快速发展以为标志银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法年中国建设银行开展住房贷款业务年个人住房担保贷款管理试行办法的颁布年个人住房贷款管理办法的颁布以下关于国家助学贷款的说法中不正确的是国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向在校的全日制高等学校中经济确实困难的本专科学生含高职学生研究生以及第二学士学位学生发放的国家助学贷款采取借款人一次申请贷款银行一次审批单户核算一次发放的方式实行财政贴息风险补偿信用发放专款专用和按期偿还的原则中国工商银行中国农业银行中国银行和中国建设银行为中国人民银行批准的国家助学贷款经办银行负责办理国家助学贷款的审核发放和回收等工作下列属于影响银行市场宏观环境的因素是社会物价水平银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150信贷资金的供求客户的信贷需求银行同业竞争对手的实力与策略以下关于借款人缩短借款期限的说法错误的是对分期还款类个人贷款账户剩余有效还款期数不能为零对到期一次还本付息类个人贷款账户也可以缩短借款期限已计收的利息不再调整新的借款期限达到新的利率期限档次时从缩短之日起贷款利率按新的期限档次利率执行流动资金贷款是指银行向发放的用于满足个人控制的企业包括个体工商户生产经营流动资金需求的贷款从事生产经营的个人从事合法生产经营的个人从事特殊生产经营的个人从事合法特殊生产经营的个人关于个人贷款的意义下列说法中错误的是银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150不仅为银行带来了正常的利息收入也带来了一些相关的服务费收入有助于满足城乡居民的有效消费需求扩大了商业银行的风险但因此促进了商业银行对风险控制的管理对启动培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用采用追随式定位方式的银行在市场上占有极大的份额产品创新优势反应速度快和营销网点广泛资产规模中等中国最早的汽车贷款出现于年银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150某银行在分析市场环境时对自身实力也要分析其中不应包括该银行在市场中的地位该银行市场营销部门的能力政府对该银行的特殊政策该银行的市场声誉年月日小张申请了一笔总贷款额度为万元期限为年的个人抵押授信贷款年利率为到年月日他实际已使用万元同一天小张向银行申请展期年并获批准从月日起开始调整已知年月日年期以上贷款的挂牌年利率为则在贷款到期时小张累计支付的利息总额为万元银行最常见的个人贷款营销渠道不包括银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150合作单位营销网点机构营销网上银行营销银行柜台营销自营性个人住房贷款不适用于个人在县城购买住房个人租赁商业用房个人建造住房个人大修住房商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策执行原则上上浮不超过上浮不超过上浮不超过不上浮银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150提供保证担保方式的个人住房贷款适用于期限不超过年的贷款贷款额度不得超过所购住房价值的抵押担保是指贷款人或第三人对法定财产的占有将该财产作为贷款的担保转移暂时转移不转移可以转移可以不转移对经审批同意的个人抵押授信贷款支用流程正确的是填写合同申请支用审核合同抵押登记手续的办理签订合同支用核批相关文本凭证签署及贷款发放支用审查银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150借款人履行保证保险责任和处理抵质押物后仍未能清偿的贷款属于关注贷款次级贷款可疑贷款损失贷款目前我国个人信用数据库更新个人信息的频率是实时更新每日更新一次每周更新一次每月更新一次根据助学贷款管理办法贷款人对高等学校的在读学生发放的助学贷款为助学款银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150无担保质押保证抵押根据客户对风险和收益的态度对个人贷款市场进行细分所遵循的细分标准是人口因素心理因素行为因素利益因素如果市场细分后各子市场对银行市场营销组合策略中任何要素的变化都作出相同或类似的反应该市场细分一定违反了可衡量性原则可进人性原则差异性原则经济性原则银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150商业助学贷款的借款人最多可以申请次贷款展期决定整个市场长期的内在吸引力的力量不包括相关行业竞争者客户选择能力替代产品潜在的新竞争者以下关于设备贷款的说法错误的是设备贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行可以浮动设备贷款的期限一般为年最长不超过年借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息应提前个工作日向银行提出申请银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150必须提供担保担保方式有抵押质押和保证三种也可采取经销商担保和厂家回购方式贷款人应要求借款人以提出个人贷款申请并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料公开形式书面形式口头形式正式形式以下关于有担保流动资金贷款利率的说法不正确的是贷款期限在年以内含年的实行合同利率遇法定利率调整不分段计息贷款期限在年以内含年的合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式贷款期限在年以上的合同期内遇法定利率调整时可在合同期内按月按季按年调整贷款期限在年以上的合同期内遇法定利率调整时可采用同定利率的方式银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150下列关于个人教育贷款的说法不正确的是个人教育贷款具有社会公益性政策参与程度较高国家助学贷款实行财政贴息风险补偿信用发放专款专用和按期偿还的原则商业助学贷款实行部分自筹有效担保专款专用和按期偿还的原则与其他个人贷款相比个人教育贷款的风险度相对较低用商住两用房名义申请商用房贷款的贷款额度不超过贷款受理和调查中的风险不包括借款申请人的主体资格不符合银行相关规定借款申请人所提交的材料不真实不合法银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150借款申请人的担保措施不足额或无效审批人对借款人的资格审查不严个人征信系统所收集的个人信用信息中的特殊信息不包括破产记录信用报告查询信息职业信息与个人经济生活相关的法院判决等信息借款人申请无担保流动资金贷款须具备的条件中不正确的是具有完全民事行为能力且年龄在周岁之间的自然人具有当地常住户口或有效居留身份具有正当的职业和稳定的经济收入具有按期偿还贷款本息的能力个人信用为借款人单位所评定认可使用个人汽车贷款所购的汽车为商用车时贷款额度不得超过所购汽车价格的银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150下列关于个人信用信息基础数据库管理暂行办法的说法中错误的是明确个人信用数据库是中国人民银行组织商业银行建立的全国统一的个人信用信息共享平台规定了信用信息保密原则规定了个人信用数据库采集个人信用信息的范围和方式规定商业银行和征信服务中心在采集信息时应结合自身的主观判断个人征信系统录入流程不包括数据录入数据报送和整理数据聚合银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150数据获取个人抵押授信贷款中借款人一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续取得授信额度此额度的有效期间一般为半年内年内年内年内采用第三方保证方式申请商用房贷款的第三方提供的保证应为不可撤销的承担非连带责任的全额有效担保可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保不可撤销的承担连带责任的全额有效担保不可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保个人住房装修贷款的贷款期限一般为年最长不超过年一般为年最长不超过年银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150一般为年最长不超过年一般为年最长不超过年关于保证期间债权债务转让的说法不正确的是在合同约定的保证期间债权人依法将主债权转让给第三人的若未另行约定保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任债权人与债务人协议变更主合同的若未另行约定无须取得保证人书面同意保证期间债权人许可债务人转让债务的应当取得保证人书面同意保证期间保证人对未经同意转让的债务不再承担保证责任个人征信系统所收集的个人信用信息中的个人基本信息中不包括个人身份破产记录居住信息职业信息下列关于网上银行特征的说法错误的是银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150微笑服务态度热情严密的安全系统设立成本高操作成本低业务时空界限模糊市场开拓经理市场维护经理风险经理是根据划分的职责岗位市场级别借款人向贷款人提出借款申请贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起应在内向借款人正式答复一周两周三周四周银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150下列各项中不属于个人经营类贷款的主要特征的是贷款期限相对较短贷款用途多样影响因素复杂风险较大风险控制难度较大在商用房贷款的受理环节银行所面临的操作风险不包括贷款人不具备规定的主体资格借款申请人所提交的材料不真实借款申请人的担保措施不足额贷款人未按规定保管借款合同造成合同损毁借款合同的变更必须达到的要求是经借贷双方协商同意并依法签订变更协议经贷款方相关人员研究通知借款人借款人向中国人民银行申请银行同意后通知贷款方借款人有变更意向并向贷款方申明银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150到目前为止我国个人贷款业务的发展历经了起步发展和规范三个阶段其诱因不包括住房制度的改革国内消费需求的增长商业银行股份制改革公司信贷业务的蓬勃发展公积金个人住房贷款在贷款逾期天以内应当采取的措施是电话催收向借款人发出提前还款通知书就抵押物的处置与借款人达成协议对借款人提起诉讼以下关于借款人申请商业助学贷款条件的说法错误的是应无不良信用记录不良信用等行为评价标准由贷款银行制定家庭经济确实困难无法支付正常完成学业所需的基本费用学习刻苦能够正常完成学业银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150诚实守信遵纪守法无违法违纪行为汽车贷款管理办法与汽车消费贷款管理办法试点办法的不同点不包括调整了贷款人主体范围细化了借款人类型减少了贷款购车的品种扩大了贷款购车的品种下列关于征信异议的处理方法错误的是征信服务中心收到商业银行重新报送的更正信息后应当在个工作日内更正征信服务中心应当在接受异议申请后个工作日内向异议申请人或中国人民银行征信管理部门提供书面答复转交异议申请的中国人民银行征信管理部门应当自接到征信服务中心书面答复和更正后的信用报告之日起个工作日内向异议申请人转交对于无法核实的异议信息征信服务中心应当允许异议申请人对有关异议信息附注个人声明银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150下列关于商品房保修期的说法正确的是保修期自合同签订之日起计算非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期在保修期内发生的属于保修责任范围内的质量问题房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏房地产开发企业也负有保修义务下列情形当中属于认为个人基本信息与实际情况不符的个人征信异议是个人保管证件不善导致他人冒用个人不清楚银行确认逾期的规则无意识中产生了逾期他人冒用或盗用个人身份获取信贷或信用卡个人信用数据库每月更新一次信息系统未到正常更新时间下列关于个人汽车贷款中银行在与保险公司合作时可能存在的风险表述不正确的是银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150保证保险的责任范围包括贷款本金及利息违约金损害赔偿金和实现债权的费用等保证保险的责任限制造成风险缺口银保合作协议的效力有待确认银行降低风险的努力难以达到预期效果保险公司依法解除保险合同贷款银行的债权难以得到保障免责条款成为保险公司的护身符贷款银行难以追究保险公司的保险责任是最经典最常用的网络营销方法之一银行网站网络广告电子邮件搜索引擎以下不属于个人汽车贷款的特点的是在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地与汽车市场的多种行业机构具有密切关系与其他行业联系不大银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150风险管理难度相对较大以下各项中不属于专项贷款的是中国银行的个人商用房贷款中国银行的个人投资经营贷款交通银行的个人商铺贷款光大银行的个人工程机械按揭贷款不属于假个贷行为的是没有特殊原因滞销楼盘突然热销开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘借款人由于公司倒闭终止还款借款人首付款非自己交付或实际没有交付贷前调查的重点内容不包括材料一致性的调查借款人身份资信经济状况和借款用途的调查担保情况的调查银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150汽车经销商的资信调查以下关于下岗失业人员小额担保贷款的说法中不正确的是贷款未清偿之前不得对同一借款人发放新的贷款合伙经营项目申请小额担保贷款的实行项目额度总量控制贷款单户管理的原则每个申请人均由同一担保机构进行独立的担保项目总额度为各借款人额度之和且总额度最高不超过万元含万元合伙经营借款人之间要承担连带责任保证二多项选择题本大题共个小题每题分共分在以下各小题所给出的多个选项中至少有一个选项符合题目要求请将正确选项的代码填入括号内银行市场环境分析时要进行自身实力分析内容包括银行的业务能力银行的市场定位银行的市场声誉银行的财务实力银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150银行领导人的实力商业助学贷款发放后应建立信贷台账其中记录的贷款信息包括贷款金额账号贷款余额还款方式担保方式个人征信异议产生的主要原因包括个人的基本信息发生了变化个人没有及时更新数据报送机构数据信息录入错误工作人员原因造成数据处理出错他人盗用信用卡个人忘记曾经与数据报送机构有过经济交易下列各项中符合国家助学贷款原则的是部分自筹银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150有效担保财政贴息风险补偿专款专用商用房借款合同的变更与解除情况包括借款合同依法需要变更或解除的必须经借贷双方协商同意协商未达成之前借款合同继续有效需办理抵质押变更登记的还应到原抵质押登记部门办理变更抵质押登记手续及其他相关手续保证人失去保证能力或保证人破产分立合并等情况借款人在还款期限内死亡宣告死亡宣告失踪借款人丧失民事行为能力下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法错误的有贷款档案必须是原件个人住房货款档案必须独立保管不得与银行其他档案公用保管场所银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150对于借阅有关贷款的重要档案资料必须经过有权人员的审批同意借款人还清贷款本息后银行保存全部档案资料领取重要档案材料必须由借款人本人办理不得委托他人银行向拟申请个人汽车贷款的个人提供有关信息咨询服务的方式和渠道包括电话银行客户服务中心窗口咨询网上银行业务宣传手册下列关于商用房贷款还款方式的说法正确的有比较常用的是等额本息还款法等额本金还款法和一次还本付息法贷款期限在年以内的借款人可采取一次还本付息法贷款期限在年以上的借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150对于一笔贷款借款人只能选择一种还款方式合同签订后未经贷款银行同意不得更改借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息应提前个工作日向贷款银行提出申请个人住房贷款业务部门负责组织的报批材料有个人信贷业务报批材料清单个人信贷业务申报审批表个人住房借款申请书个人住房贷款调查审查表个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料防控个人教育贷款操作风险的措施包括规范业务操作规范并加强对抵押物的管理掌握个人教育贷款业务的规章制度完善银行高校及政府在贷款管理方面的职责界定把握个人教育贷款业务流程中的主要操作风险点银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150以下关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的是一手个人住房贷款商业银行最主要的合作单位是房地产开发商二手个人住房贷款商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前由开发商提供阶段性或全程担保下列关于下岗失业人员小额担保贷款的说法正确的有执行中国人民银行规定的同期贷款利率不上浮单户贷款额度一般在人民币元之间期限最长不超过年并不得延期合伙经营项目申请小额担保贷款的担保机构只需提供项目总额担保合伙经营项目申请小额担保贷款的合伙经营借款人之间承担连带责任保证个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150借款人主体资格风险合同有效性风险担保风险诉讼时效风险政策风险对于宏观经济来说开放个人贷款业务具有的积极意义包括有效地分散风险带动众多相关产业的发展对启动培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用扩大内需推动生产支持国民经济持续快速健康和稳定发展调整商业银行信贷机构提高信贷资产质量增加商业银行经营效益个人住房贷款贷后检查的对象包括借款人银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150抵押物担保人质押物合作开发商及项目若保证人在保证期间银行必须引起高度重视高层管理人集体辞职辞退个别不称职员工有低价转让有效资产的逃债行为改变资本结构有恶意破产倾向在个人住房贷款业务中项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有开发商的企业概况资信状况开发商要求合作的项目情况资金到位情况开发商要求合作的项目工程进度情况市场销售前景通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150信贷人员所在银行的资本充足率情况申请个人汽车贷款需提供的资料清单包括居民身份证户口簿借款人已婚的还需要提供配偶的身份证明材料收人证明材料和有关资产证明汽车经销商出具的购车意向证明如为直客式办理则不需要在申请贷款时提供此项以所购车辆抵押以外的方式进行抵押担保的需提供抵押物的权属证明文件有处分权人同意抵押的书面证明也可由财产共有人在借款合同抵押合同上直接签字贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明涉及保证担保的需保证人出具同意提供担保的书面承诺并提供能证明保证人保证能力的证明材料申请有担保流动资金贷款时应提交的申请材料有合法有效的身份证件贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料明确的用款计划以及与之相关的资料银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150已支付的所购商用房价款规定比例首付款的证明在银行开立的个人账户资料担保法规定的担保方式有保证抵押质押留置定金个人教育贷款签约和发放中的风险包括合同凭证预签无效合同制作不合格合同填写不规范未对合同签署人及签字盖章进行核实在发放条件不齐全的条件下发放贷款未按规定的贷款额度和贷款期限贷款的担保方式结息方式计息方式还款方式使用利率利率调整方式和发放方式等发放贷款导致错误发放贷款和贷款错误核算审批人对应审查的内容审查不严导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150未按规定保管借款合同担保合同等重要贷款档案资料造成合同损毁商用房贷款的贷后与档案管理包括不良贷款管理合同变更贷后检查贷款回收贷后档案管理申请个人信用贷款时借款人需要提供的材料包括个人填写的贷款申请审批表个人征信记录证明本人收入职业证明家庭成员的收入证明银行认可的有效担保证明贷款发放前应落实有关贷款发放条件其主要包括确保借款人首付款已全额支付或到位银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150需要办理保险公证等手续的有关手续已经办理完毕对采取抵质押和抵押加阶段性保证担保方式的贷款要落实贷款抵质押手续对自然人作为保证人的应明确并落实履行保证责任的具体操作程序对采取抵质押和抵押加阶段性保证担保方式的贷款抵押物或质押物已经转移到银行以下各项中属于流动资金贷款的是中国银行的个人商用房贷款中国银行的个人投资经营贷款中国建设银行的个人助业贷款幸福时贷个人无担保贷款现贷派个人无担保贷款在个人汽车贷款业务中贷款审批人审查的内容包括贷款用途是否合规报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150贷前调查人的调查意见是否准确合理借款人是否有还款能力借款人申请借款的期限是否符合有关贷款办法和规定公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括承担风险的主体不同资金来源不同贷款对象不同贷款利率不同审批主体不同贷款的签约流程包括填写合同审核合同签订合同落实贷款发放条件出账前审核银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150在个人住房贷款业务中对借款申请人贷前调查的方式包括审查借款申请材料面谈借款申请人电话调查实地调查查询个人信用市场选择中决定整个市场或其中任一细分市场长期的内在吸引力的力量包括同行业竞争者潜在的新竞争者互补产品客户选择能力替代产品在异议处理工作中常常遇到的异议申请主要有类型认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符身份居住职业等个人基本信息与实际情况不符对担保信息有异议对征信管理部门有异议根据担保法的规定下列财产可以抵押的有抵押人租赁的房屋和其他地上定着物抵押人所有的交通运输工具抵押人经营租赁的机器设备抵押人依法有权处分的国有的土地使用权抵押人依法承包的并经发包方同意抵押的荒山的土地使用权银行市场的微观环境是指信贷资金的供求状况银行内部拥有资源银行同业竞争对手的实力与策略银行自身实力银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150客户的信贷需求和信贷动机在个人住房贷款业务中贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括确认借款人首付款已全额支付到位借款人所购房屋为新建房的确认项目工程进度符合有关贷款条件需要办理保险公证等手续的确认有关手续已经办理完毕对采取委托扣划还款方式的借款人确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款对采取抵质押的贷款落实贷款抵质押手续市场营销中的指产品价格促销分销市场影响力银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150以下关于个人汽车贷款额度的描述正确的是自用车的贷款额度不得超过所购汽车价格的商用车的贷款额度不得超过所购汽车价格的二手车的贷款额度不得超过所购汽车价格的新车的价格是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的高者二手车的价格是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者根据汽车贷款管理办法的规定汽车贷款借款人可以是在中国境内有固定住所的中国公民在中国境内连续居住年的港澳台居民在中国境内累计居住个月的外国人在中国境内累计居住个月的港澳台居民汽车经销商公积金个人住房贷款具有以下特点互助性银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150普遍性利率高期限长利率低下列关于等额本金还款法的说法正确的有贷款期内每期等额偿还本金贷款期内还款额度逐月递增贷款期内偿还的利息逐月递增贷款期内偿还的本金逐月递增贷款期内每期贷款余额以定额逐渐减少银行在与开发商签订协议之前对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括开发商资信状况项目自有资金的到位情况房屋销售前景项目开发和销售的合作性银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150开发商经营状况三判断题本大题共个小题每题分共分判断以下各小题的对错正确的用表示错误的用表示在个人汽车贷款中担保人为第一还款义务人汽车贷款管理办法规定的贷款人发放二手车贷款的最低首付比例为质押贷款档案管理中贷款发放后贷款转存凭证的业务部门保管留存联并对其进行存档商业银行仅提供人民币个人住房贷款不提供外币个人住房贷款各银行对个人旅游消费贷款的贷款期限的规定有所区别一般为年最长不超过年含年一般来说个人耐用消费品贷款获批后借款人需到隐含制定的商户处购买特定商品抵押是指债务人或者第三人转移对法定财产的占有权将该财产作为债权的担保目前商业银行的个人贷款业务中还没有委托性个人贷款银行从业资格网校httpedu21cncomkcnet2150银行市场定位时只能采用一种策略个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行可以浮动个人旅游消费贷款只能用于借款申请人本人参加的旅游消费个人汽车贷款的贷款期限含展期不得超过年同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人在我国岁以下未成年人可以申请住房贷款与商业助学贷款相比国家助学贷款的适用范围更广httpedu21cncomkcnet2150文章来自银行从业资格培训