居民公寓楼房租赁合同协议.doc

第1页共5页编号租赁合同甲方乙方签订日期年月日第2页共5页出租房甲方身份证号承租方乙方身份证号依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于该房屋为商品房普通住宅建筑面积装修状况户型第二条房屋权属情况甲方对该房屋享有所有权第三条房屋用途该房屋用途为乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意不擅自改变房屋的用途不得转租不得用于生产第四条房屋改善甲方允许乙方对房屋进行装饰或添置新物在对房屋进行装饰或添加新物的时候不得破坏房屋结构不得在房屋地面墙壁等结构上钻洞不得对房屋空间进行建筑隔离不管任何时候乙方改动时必须征得甲方同意方可办理第五条租赁期限一房屋租赁期自至共计二租赁期满甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的应提前日向甲方提出续租要求征得甲方同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同第六条租金一租金标准元月该房屋租金在已经预付租金的承租期内不变二租金支付方式甲方或代理人收取租金后应向乙方开具收款凭证第七条房屋租赁保证金一甲方交付房屋时乙方向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为元大写二租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应有乙方承担的费用租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方第3页共5页第八条其他费用租赁期内与房屋有关的各项费用的承担方式为乙方承担等乙方居住产生的费用第九条房屋的交付及返还一交付甲方应于合同签订之日将房屋按约定条件交付乙方房屋附属设施设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成二返还租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设备甲乙双方验收认可后在房屋附属设施设备清单上签字盖章甲乙双方应结清各自应承担的费用三乙方添置的新物可由其自行收回第十条房屋及附属设施的维护一租赁期内甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全的状态交付使用时乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复二甲方对于乙方的装饰和添置的新物不承担维修义务三乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及附属设施发生故障的乙方应及时通知甲方同时乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的甲方可代为维修或添置新物费用由乙方承担四对于该房屋及附属设施的因自然属性而导致的损耗乙方不承担责任第十一条所有权变动一租赁期内甲方如果转让该房屋应当提前日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人承租的权利二租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十二条合同的解除一经甲乙双方协商一致可以解除本合同二有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任该房屋应城市建设需要被依法列为房屋拆迁范围的因地震火灾等不可抗力致使房屋损毁灭失或造成其他损失的三甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同未按约定时间交付房屋的交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的交付的房屋危及乙方安全及健康的四乙方有下列情形之一的甲方有权单方面解除合同收回该房屋第4页共5页不支付或未按照约定支付租金的欠缴各项费用的擅自改变房屋用途的擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的擅自将房屋转租给第三人的利用该房屋从事违法活动的第十三条违约责任一甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的应按月租金的向乙方支付违约金二因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身财产损失的甲方应承担赔偿责任三租赁期内甲方需要提前收回该房屋的应提前日通知乙方将以收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金四乙方有本合同第十二条第四款约定的情形之一的应按月租金的支付违约金五乙方擅自对房屋进行装修装饰或添置新物的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失六租赁期内乙方需要提前退租的应提前日通知甲方住房保证金不再退还用于违约补偿七甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件以及乙方未按约定时间返还该房屋的应按延迟之日算起以的标准支付违约金第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或者申请调解解决协商或调解不能解决的双方同意任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼本合同经甲乙双方或其代理人签字后生效本合同及附件一式份甲乙双方各执份出租人甲方身份证号码电话承租人乙方身份证号码电话签约日期年月日第5页共5页