实用房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同 甲方：（出租人） 联系电话： 乙方：（承租人） 联系电话： 双方经友好协商，就租赁房屋一事达成以下协议： 第一部分 房屋概况 1、甲方向乙方出租的房子位于___________________________________面积一共________平方米。出租人本人拥有完全所有权和使用权。甲方保证房屋家电均能正常使用，包含家电家具如下：（有的打“√”） 洗衣机 电视 电脑桌 桌子 热水器 衣柜 沙发 板凳 空调 床 茶几 第二条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_____年。自____年___月____日 起至____年___月____日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，租金标准随行就市。 第三条 租金及支付方式 该房屋每月租金为__________元。 租房验房后按每季度一次性支付三个月租金_____________元（ 元整），并交付押金__________元。在合同期满退房验收设施完好并结清水电、物管费后。甲方退还该保证金（提前退租不退押金），如设施设备有损坏，由乙方赔偿后退还该保证金。乙方于每季度______号前支付下一季度租金。 第四条 租赁期间相关费用及税金 乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的房屋租赁费用。 （2）乙方交纳租赁期间的房屋物业管理费，按照租赁期间该小区收取的物管费标准进行交纳，可由乙方直接交付物管公司，也可由乙方交给甲方后，甲方交给物业公司。 （3）水电费、广电网络费：租房前的水电、广电费用由甲方交清，租房期间的水电、广电、网络、垃圾清运费用由乙方自行承担，网络由乙方自行开通，租房时的水表数为：_________，电表数为：___________。 第五条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方交房时向乙方验明所有设施可正常使用，墙壁、地板、窗帘等设施完好，使用期间的保养维修由乙方负责。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，按照保养方法使用相关设施设备，爱护相关设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的时依附于房屋的装修归甲方所有。 第六条 房屋的转让与转租 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第七条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计1个月以上。 3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 4、租赁期满合同自然终止，乙方如要续租，需重新签订租房合同，续租价格随行就市。 5、因地震等自然灾害不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第八条 房