房屋租赁合同-实用版.docx

个人房屋租赁合同范本标准版 　 出租方(以下简称甲方)签字：_____________________ 身份证号码：__________________________________ 　 　 承租方(以下简称乙方)签字：_____________________ 身份证号码：__________________________________ 　　 根据《中华人民共和国》及有关规定，在甲、乙双方自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　 房屋基本情况： 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______ ______房屋面积为________;第_____层，共____层;出租包含附属建筑物________无__________，房屋所有权人为____________。 　　 第一条：房屋用途 　　1、该房屋用途为______住宅_____________。 　　2、房屋只限乙方使用，除双方另有书面约定外，乙方不得任意改变房屋用途(如做集体宿舍等) ， 不得利用租房从事非法活动、恐怖活动，承租方如有违反责任自负。 　　3、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。4约定房间内居住人数不得多于 人。5乙方应配合居委会、民警、甲方建立居住人员记录，并提供来京人员、境外人员的相关证明。　6、乙方如有违约，甲方即刻收回房屋，所收租金及押金不退。 　　 第三条 租赁期限 　　1、租赁期限自____________年______月____日 至 ___________年______月____日 止（壹年合同期）。付款为押一付三。 　　2、在租赁期内，乙方如有特殊情况需要求退租解除协议的，必须提前40天通知甲方，与甲方协商一致，房租按实际使用月数计算，并按违约责任赔偿支付甲方 一个月租金 的违约金。 　　3、乙方在到达租住期限截止日前25天内需要配合甲方找新的租户看房。　 第四条 租金及押金 　　1、该房屋月租金为(人民币大写) ________________________元整。甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元作为押金。 　　 第五条 付款方式 　　1、乙方按 结算(季度/年)，以___________形式支付租金给甲方(现金/转帐/其它)。 转帐账号：________________________。 　　2、按先付后用原则交付租金，乙方向甲方支付/季/年租金。 　　3、每次交租形式： 　　（三个月付）第一次交租金日期后的第三个月租金日（第一次交租金的日）前 5 日内。 理解为下次付租金时间应在已付租金到期前___5___日内支付。 　　4、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，甲方可终止协议并扣除押金。 　　 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。 　 第七条 甲方需对房屋产权承诺 。在租赁时该房屋没有产权纠纷;如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 第八条 维修养护责任 　　1、日常的房屋及内部的水电、设备、家具、洁具等维修费用由乙承担。甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，乙方入住时已经对房间水电、家具、电气情况等已经知晓。乙方在使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。 　　2、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。房屋的水电、家具、设施、设备，乙方应注意爱护，因乙方管理使用不善造成房屋及设施的损失和维修费用，乙方应全权负责修复或给予经济赔偿。 　　3、租赁期间，乙方应安全用电，注意防火安全，不得乱接电路及使用不合格的用电设备。　4、不得破坏房屋装修、结构及设施、设备5、乙方应做好防火、防水、防盗和阳台摆放、花盆的安全工作，在乙方租赁房屋期间如果发生任何安全事故，乙方将承担全部责任。 　　 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 (水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、卫生费、物业管理费) 　　在房屋租赁期间，由乙方承担支付的费用：水费、电费、煤气费、座机电话费、有线电视费（不能取消）。 及其它由乙方居住而产生的费用。 由甲方支付的费用 ：供暖费、卫生费、物业管理费。　　 第十条 乙方不得在窗子外搭设衣架，支架，放置物品 对第三人造成损失的，乙方全权赔偿。　　 第十一条 租赁期满 　　1、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，验房无误后退还押金，乙方应如期交还房屋。如乙方要求继续租赁，则必须在租赁期满前40 天内通知甲方，甲方则优先同意继续租赁;经甲方同意后，重新签订书面租赁合同。 　　2、租赁期满前，如甲方明确表示不续租的，应当提前30天通知乙方; 　　 第十二条 违约责任 　　1、签定协议时收取 _____见第十条_____元抵押金，乙方退房时交清水，电，气，及屋内设施家具、家电无损坏，上下水管道无损坏，电路无损坏，厕所及厨房给水下水无堵漏。甲方如数退还保证金。 　　2、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任并扣除押金。 　　1)擅自将房屋转租、转让、转借等改变房屋用途的; 　　2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 　　3)拖欠租金5天。拖欠水、电、燃气费用共计300元(乙方应不得多于三个月对水、电、气进行缴费，甲方每个季度查询乙方缴费收据，乙方应配合)。居住过程中影响邻里关系，小区环境。 　　3、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳 ___1___个月租金作为违约金，或按以下标准交付违约金。 　　1)乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的____3____% 　　2)乙方擅自转