廉租房小区分户验收报告.docx

世博北廉租房小区分户验收报告一验收时间年月日月日日日二参验单位市房管局诚信监理公司金建四分公司明星物业公司三验收范围及项目世博北廉租房小区号楼号楼号楼号楼号楼一普遍存在的问题门防盗门内外面板受损变形污染严重有划痕锁孔变形受损锁具关闭不灵个别分户门缺少锁具所有防盗门未装猫眼门铃门边框无水泥灌浆门边框抹灰有空洞窗铝合金窗边翘曲变形受损窗扇安装不正密封胶条镶嵌不规范两边有胶条密封但上下没有胶条玻璃窗边污染严重压条有断裂部分窗体上部与窗框间隙过大窗轨内杂物清理不彻底部分窗户未安装窗纱个别玻璃破损窗户执手缺失部分窗户排水口低于外窗台面室内配电箱安装不牢固箱体表面污染有划痕另外有个别室内配电箱未安装空开开关插座安装不牢固位置不正表面污染严重部分线路无穿线管零火线颜色无区分部分房间内开关插座未安装给水系统部分管道支架安装不牢固固定卡子损坏缺失排水系统管道支架安装不牢固固定卡子损坏缺失排水立管有破损卫生间座便器安装不牢固座便器盖破损排水管道与洗面盆洗菜池未安装存水弯地面墙面个别楼层地面起沙有明显裂纹虽经处理但效果不明显部分休息平台楼梯阶梯有空鼓开裂现象部分墙面有起皮开裂泛黄被污染现象个别室内顶蓬有外露钢筋头钉头顶楼屋顶多有渗漏痕迹或泛黄发霉涂料开裂起皮现象供暖系统地暖管普遍穿墙部分无套管阀门处未安装支架其它铝合金隔断封闭不严与紧贴墙面处的抹灰不到位洗面盆洗菜池安装不稳二特别是在验收号楼过程中发现其突出问题如下普遍室内外粉刷做工比较粗糙墙面顶面有明显流坠抹灰不均匀并且对门边框顶灯插座开关的污染比较严重洗面盆洗菜池与下水管道口距离过大排水软管与预留的下水管道口没有使用存水弯连接且没有密封内门刷漆不均匀漏色透底现象比较严重以上问题如不能得到处理将会对业主入住有影响建议由建设单位责令施工单位限期整改并由施工单位自验合格提出申请择日验收酒泉明星物业公司二一一年四月八日