公司策划书（附项目投资建设合作意向书）.doc

公司策划书一计划书的内容1计划摘要公司介绍有限公司成立于年年月在上海证券交易所挂牌上市证券代码控股股东为集团有限公司作为一家国有控股上市公司自成立以来一直致力于推动公用基础设施产业市场化进程专注于基础设施的投资及运营管理发展方向定位于中国环境产业领域主营业务为水务固废处理环境整治等公司凭借清晰的战略规划和灵活的经营理念短短十多年时间潜心培育出资本运作投资运营人力等各方面竞争优势具备了工程设计总承包设备制造管理咨询等完整的产业价值链成为中国水务行业中知名的领军企业连续十二年被评为中国水业十大影响力企业目前公司水务业务已由城市延伸到乡镇在北京湖南山东山西广东等个省市自治区的个城市拥有参控股水务项目水处理能力达万吨日服务人口总数超万公司固废处理业务已由国内拓展至国外在新西兰和新加坡拥有多个固废处理项目截至年月日公司总股本亿股总资产亿元净资产亿元2公司发展战略介绍公司发展战略是根植于中国环境产业领域以水务投资固废处理环境整治为主体努力打造成为具有世界影响力的国内领先的绿色环境综合服务商1顾客希望企业的产品能解决什么问题顾客能从企业的产品中获得什么好处2企业的产品与竞争对手的产品相比有哪些优缺点顾客为什么会选择本企业的产品3企业为自己的产品采取了何种保护措施企业拥有哪些专利许可证或与已申请专利的厂家达成了哪些协议4为什么企业的产品定价可以使企业产生足够的利润为什么用户会大批量地购买企业的产品5企业采用何种方式去改进产品的质量性能企业对发展新产品有哪些计划等等二人员及组织结构有了产品之后创业者第二步要做的就是结成一支有战斗力的管理队伍企业的管理人员应该是互补型的而且要具有团队精神三市场预测当企业要开发一种新产品或向新的市场扩展时首先就要进行市场预测市场预测首先要对需求进行预测市场是否存在对这种产品的需求需求程度是否可以给企业带来所期望的利益新的市场规模有多大需求发展的未来趋向及其状态如何影响需求都有哪些因素其次市场预测还要包括对市场竞争的情况企业所面对的竞争格局进行分析市场中主要的竞争者有哪些是否存在有利于本企业产品的市场空档本企业预计的市场占有率是多少本企业进入市场会引起竞争者怎样的反应这些反应对企业会有什么影响等等在商业计划书中市场预测应包括以下内容市场现状综述竞争厂商概览目标顾客和目标市场本企业产品的市场地位市场区域和特征等等四运营及市场拓展策略投资方式模式又称为公私合营模式即的字母缩写起源于英国的公共私营合作的融资机制是指政府与私人组织之间为了合作建设城市基础设施项目或是为了提供某种公共物品和服务以特许权协议为基础彼此之间形成一种伙伴式的合作关系并通过签署合同来明确双方的权利和义务以确保合作的顺利完成最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果模式将部分政府责任以特许经营权方式转移给社会主体企业政府与社会主体建立起利益共享风险共担全程合作的共同体关系政府的财政负担减轻社会主体的投资风险减小方案一新建xxx水厂供水工程35万吨的水厂建设方案二新建xxx水厂供水工程和老厂的合并方案三新建xxx水厂供水工程老厂加供水公司一同合并1消费者的特点2产品的特性3企业自身的状况4市场环境方面的因素最终影响营销策略的则是营销成本和营销效益因素在商业计划书中营销策略应包括以下内容1市场机构和营销渠道的选择2营销队伍和管理3促销计划和广告策略4价格决策五制造计划商业计划书中的生产制造计划应包括以下内容产品制造和技术设备现状新产品投产计划技术提升和设备更新的要求质量控制和质量改进计划在寻求资金的过程中为了增大企业在投资前的评估价值风险企业家应尽量使生产制造计划更加详细可靠一般地生产制造计划应回答以下问题企业生产制造所需的厂房设备情况如何怎样保证新产品在进入规模生产时的稳定性和可靠性设备的引进和安装情况谁是供应商生产线的设计与产品组装是怎样的供货者的前置期和资源的需求量生产周期标准的制定以及生产作业计划的编制物料需求计划及其保证措施质量控制的方法是怎样的相关的其他问题六财务规划财务规划需要花费较多的精力来做具体分析其中就包括现金流量表资产负债表以及损益表的制备流动资金是企业的生命线因此企业在初创或扩张时对流动资金需要有预先周详的计划和进行过程中的严格控制损益表反映的是企业的赢利状况它是企业在一段时间运作后的经营结果资产负债表则反映在某一时刻的企业状况投资者可以用资产负债表中的数据得到的比率指标来衡量企业的经营状况以及可能的投资回报率财务规划一般要包括以下内容1商业计划书的条件假设2预计的资产负债表预计的损益表现金收支分析资金的来源和使用企业的财务规划应保证和商业计划书的假设相一致事实上财务规划和企业的生产计划人力资源计划营销计划等都是密不可分的要完成财务规划必须要明确下列问题1产品在每一个期间的发出量有多大2什么时候开始产品线扩张3每件产品的生产费用是多少4每件产品的定价是多少5使用什么分销渠道所预期的成本和利润是多少6需要雇佣那几种类型的人7雇佣何时开始工资预算是多少等等新浪财经讯月日消息据财华社报道桑德国际公告收购爱文思资源及爱文思水务工程股权转让款分别为万人民币及万新币彼等全资拥有项目包括四川省成都市双流县牧马山污水处理厂项目四川省遂宁市蓬溪县自来水厂项目和四川省成都市水务科技公司牧马山污水厂工程近期规模为万吨日远期规模万吨日出水水质要求达到城镇污水处理厂污染物排放标准一级标准采用工艺蓬溪自来水厂系蓬溪县城唯一自来水厂其建设规模为万吨日目前服务人口约万人远期城市人口规划万人未来扩容空间巨大收购后将对污水厂和自来水厂实施扩建工作并凭借科技公司的研发设计团队和市场影响力为公司在川贵滇等区域全面拓展区域污水处理业务和自来水服务业务自然项目投资建设合作意向书甲方人民政府法定代表人乙方投资有限公司法定代表人甲方为加快民族社会事业发展决定在投资修建并通过招商引资方式引进乙方采取BT模式进行投资建设本着平等自愿互利互惠加快建设的原则经双方友好协商现达成如下投资建设意向一项目建设规模建设期限投资方式1项目计划投资万元左右2建设期限年自正式开工建设之日起3投资方式采取BT模式建设即由乙方全额投资建设经竣工验收合格后移交给甲方甲方在对投资进行审计并作出结论后分期进行回购二项目前期4甲方负责项目的立项可研环评等前置性工作5乙方负责项目的规划设计含规划设计方案的审查批准初步设计施工设计及其审定三项目的组织实施6甲方协助乙方完成开工前的所有建设环节行政许可手续的办理并负责落实开工前的五通一平7甲方负责施工建设过程中土地和房屋征收补偿及矛盾纠纷的协调工作成立专门的工程建设指挥部负责项目建设的总体指挥协调和调度确保工程建设按节点完成8甲方委托工程监理公司对工程建设进行监理9乙方组织工程的招投标甲方相应机构参与监督四回购资金的支付和担保10工程审计结论下达后甲方分期进行回购资金的支付第一期在审计结论下达后的个月内支付工程款总额的月后的十五日内支付比例的第二期资金个月后的十五日内支付比例的第三期资金个月后的十五日内支付剩余的的第四期资金11按年度分段计算乙方的资金占用费资金占用费按8的标准计算12如甲方不能按约定期限支付乙方回购资金甲方同意将县城主城区范围内相应的商居土地按程序出让给乙方用于商居开发土地出让款抵扣应支付乙方的回购资金13乙方按程序参与该宗土地的招拍挂如乙方摘牌获得土地使用权高于招拍挂底价的溢价部分金额返回乙方用于基础设施建设14如乙方未能摘牌高于底价的溢价部份的80返回乙方同时土地出让价款优先支付乙方的回购资金五其他约定15甲方在完成项目前期工作并按有关程序做好相应工作后甲乙双方正式签订投资建设合同书16乙方正式签订合同之时应向甲方交纳2000万元的履约保证金开工时一次性退还1000万元三个月后退还800万元200万元在竣工时退还不计息17签订本意向书时乙方应垫资项目前期经费200万元结算时由甲方返还不计息18未尽事宜在正式合同文本中完善19本意向书一式六份甲乙双方各执三份甲方人民政府乙方投资有限公司法定代表人法定代表人签订日期年月日