土地租赁合同.doc

1土地租赁合同甲方出租方身份证乙方承租方身份证本着公平自愿有偿的原则经协商一致双方就乙方租赁甲方土地事宜签订本合同并保证共同遵守一出租土地位置及面积甲方同意按照本合同约定的条款和条件将坐落于的土地东至西至南至北至出租给乙方使用出租土地的面积为亩二租赁期限本合同项下土地的租赁期限为年自年月日起至年月日止如无特别说明本合同中所使用的日期均指公历日租赁期限届满若乙方需继续使用出租土地的同等条件下乙方享有优先承租的权利三租金数额及支付方式乙方每年按元亩向甲方支付租金乙方按年及时向甲方支付租金乙方于年月日前付清第一年的租金即年月日至年月日的租金以后每年于月日前付清下一年全年的租金甲方应于每次收到乙方支付的租金后日内向乙方开具收据或其他有效凭证四土地交付甲方应于本合同签订后日内将出租土地完整地交付给乙方本合同约定的租赁期限内乙方对出租土地具有完全的占有使用管理经营和收益的权利甲方及任何其他单位或个人不得妨碍或干涉甲方必须无条件保证乙方对出租土地的占用使用管理经营和收益等权利如因第三方原因影响乙方对出租土地的使用甲方有义务排除妨碍保证乙方的权益2五附属物甲方同意将出租土地上现有的房屋树木及其果实变压器及配套电力设施围墙铁丝网水井以及其他所有附属物简称附属物附属物清单见附件二作价元简称转让款一次性转让给乙方甲方按照本合同第条规定的期限交付土地之日附属物的所有权随即同时转移给乙方除非双方另有约定乙方应于本合同签订后日内向甲方支付全部转让款为实现生产经营目的乙方有权在出租土地上建造畜禽舍及进行其他配套工程建设乙方在出租土地上建设的房屋种植的树木安装的电力设施以及形成的其他一切附属物的所有权归属乙方乙方对其拥有排他的占有使用收益和处分的权利租赁期限届满出租土地上的建筑物设备电力设施树木及其它一切附属物乙方有权拆除甲方拟取得该等财产的由乙方有偿转让予甲方具体由双方另行协商并签订转让合同或协议本合同约定的租赁期限内出租土地因国家或政府等原因被征收或征用的针对土地上建筑物设施设备林木青苗及其它所有附属物的补偿金归乙方所有针对土地本身的补偿金归甲方所有六双方的权利和义务一甲方的权利和义务要求乙方按照本合同的约定支付土地租金及附属物若有的转让款尽职尽责地维护协调好周边环境保证周边村组及村民不影响不妨碍乙方的正常生产经营活动不得干涉乙方的生产经营活动乙方根据需要独立自主地确定经营项目和进行生产经营活动甲方不得进行任何阻碍干涉和影响提供道路水电热通讯排水排污等便利确保乙方能够正常使用道路水电热通讯排水排污等同时甲方须保证周边村组及村民不得阻碍影响乙方正常通行通水通电通热排水排污等具体用水电热等发生的费用由乙方承担认真全面履行本合同除非双方另有约定甲方不得以任何理由在合同期满前解除本合同二乙方的权利和义务独立自主地从事畜禽养殖经营甲方不得进行任何妨碍干涉和影响自甲方交付土地之日起乙方有权对附属物地上地下设施进行任意拆除改造3有权处置地上种植物根据经营需要有权进行重新规划重新建设增加建筑物种植树木及进行各种设施的安装和建设地上建筑物种植物设施及其他所有附属物的所有权归乙方乙方自主自行处理有权对外转让或拆除甲方不得干涉本合同有效期内在不改变土地用途的前提下乙方可自主决定将本合同项下的土地转租给他人使用而无须事先征得甲方的同意按照本合同约定及时向甲方支付土地租金及附属物的转让款七甲方的声明与承诺甲方承诺其对本合同项下的土地及附属物拥有完全的处分权有权将土地出租给乙方使用及将附属物转让给乙方甲方承诺出租土地不属于基本农田也不存在违反国家关于规模化养殖用地管理的相关法律规定及政策的任何其他情形符合法律法规有关畜禽养殖的规划和环保要求完全满足乙方从事畜禽养殖经营之目的甲方承诺出租土地未被承包或出租给第三人亦未将附属物向第三人出售出租土地及附属物上未设定任何抵押质押或其他限制性的权利本合同签订前发生的与出租土地及附属物有关的一切债权债务或责任由甲方承担与出租土地及附属物有关的一切纠纷由甲方负责处理甲方承诺其已获得签署本合同所必需的授权原承包人的土地流转委托书见附件三并负责将本合同报乡镇人民政府备案及办理履行本合同所需的其它相关手续以保证乙方承租土地的合法有效性如因甲方原因或无法办理相关手续导致本合同无效或无法履行的甲方应返还乙方支付的租金附属物的转让款以及在本合同项下支出的其他一切费用若由此给乙方造成任何经济损失的甲方应给予赔偿为充分保障本集体经济组织成员的优先权甲方已就本合同项下的土地出租事宜向全体村民发布了书面公示公示有效期内甲方未收到任何关于主张优先权的请求为保证乙方的租赁权益甲方特此确认本合同约定的土地租赁期限未超过该土地承包期的剩余期限乙方在本合同约定的整个租赁期限内能够正常使用出租土地甲方承诺本合同约定的租赁期内除发生严重自然灾害人口增减等特殊情形外不对出租土地的承包经营权进行调整确需调整的甲方保证及时取得新承包人关于同意土地流转的书面授权以不影响乙方对出租土地的继续正常使用甲方承诺除非发生法律规定必须收回承包地的情形本合同约定的租赁期内不会将本合同项下的出租土地收回确需依法收回的甲方保证及时履行相关法律手续以确保4本合同的完整性和有效性八合同的变更与解除本合同的任何条款的修改补充必须以书面形式做出并由双方共同签署后按约定条件生效对本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部份若本合同第七条中所述甲方的声明与承诺与事实存在任何不符或甲方存在其他隐瞒或欺诈行为以及甲方无法履行所述承诺的乙方有权随时解除本合同由此给乙方造成任何损失的乙方有权要求甲方赔偿其全部损失83双方协商一致可以解除本合同九违约赔偿及争议解决任何一方违反其在本合同中做出的声明与承诺或本合同的任何条款即构成违约由此给另一方造成损失的应赔偿另一方的全部损失在履行本合同过程中若双方发生争议双方应本着友好协商的原则予以协商解决协商不成任何一方可向合同签订地的法院提起诉讼十其他本合同未尽事宜由双方另行协商确定本合同附件是本合同不可分割的组成部分并与本合同具有同等约束力本合同一式五份由双方盖章或其授权代表签字之日起生效每份具有同等法律效力甲方签字乙方签字身份证身份证