土地租赁合同.doc

1XXX租字号土地租赁合同甲方XXXX资产经营有限公司乙方统一信用代码身份证号码根据有关规定甲乙双方依自愿公平平等原则经协商一致就乙方承租甲方土地一事达成如下条款供双方共同遵守一地块位置和面积甲方同意将拥有经营和管理权位于南区面积为平方米的土地按现状出租给乙方作使用详见土地测量图二地块租赁期限租赁期为年从年月日起至年月日止土地交付时间为年月日给予免租平整期即土地正式计租时间为年月日三地块租金及交纳时间1租赁期内年月日至年月日租金按每月每平方米元计缴即每月租金为元2租金缴交时间乙方的首期租金人民币元大写万仟佰拾元角于本合同签订之日从交纳给产权交易机构的交易保证金中折抵不足部分于本合同签订之日起5个工作日内支付2产权交易机构以下账户任选其一以到账为准资金监管账户一开户名称XXXX开户银行XXXX开户账号XXXX资金监管账户二开户名称XXXX开户银行XXXX开户账号XXXX3在首期租金后乙方应于每月的日前以转账方式一次性向甲方缴纳当月租金乙方逾期缴交租金的甲方按乙方逾期缴交租金金额每日千分之一计收违约金租金所产生的相关税费由甲乙双方按法规自行负担开户名称XXXX资产经营有限公司账号XXXX开户银行XXXX四地块租赁保证金乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方指定的下列账户之一缴交租赁保证金人民币元大写万仟佰拾元角任选其一以到账为准资金监管账户一开户名称XXXX开户银行XXXX开户账号XXXX资金监管账户二开户名称XXXX开户银行XXXX3开户账号XXXX租赁期满后如乙方无违约行为并结清所有费用以及办理全部交接手续撤场后乙方凭原合同保证金单据由甲方将保证金不计利息退还乙方如乙方存在违约行为的甲方有权没收保证金并按约定要求乙方承担相应违约责任五地块的交付甲方将出租的土地按现状交付给乙方使用土地地面维护水电安装等全部由乙方负责六双方的权利和责任1乙方确认甲方已向乙方说明承租该地块的全部有关情况乙方明确知晓并同意现状承租如发生承租地块引起的纠纷等问题乙方自愿配合甲方共同解决不追究甲方责任此条款具有独立性不因合同终止或无效而失去对甲乙双方的约束力2由于上述土地可能存在一定历史遗留问题乙方同意如在使用过程中若因土地权属问题发生村民阻挠等先由区相关部门协调解决若无法解决乙方同意提前终止本合同按实际使用时间计算租金乙方在土地上所有投入甲方不作任何赔偿或补偿如因土地权属问题造成乙方损失和责任乙方同意自行承担不追究甲方任何责任3乙方在使用租赁的土地时甲方应积极协助乙方办理相关报批的手续44甲方租赁给乙方的土地由于尚未办理土地证乙方不得对土地进行硬底5乙方如需搭建临时工具房须经甲方同意及有关规划住建等部门审批同意否则由此造成的一切责任由乙方承担与甲方无关另外乙方不得在该租赁土地上进行饲养经营性禽畜6租赁期间乙方对土地只享有租赁使用权不得擅自改变租赁土地的用途或进行破坏性开发7租赁期间在使用该土地时所发生的一切经济和法律责任由乙方承担8租赁期间涉及该土地区域内的水电治安管理垃圾工商保险消防污水等费用由乙方负责缴付乙方应做好防火防盗工作自觉遵守有关法律法规9租赁期间乙方必须做好土地的安全管理等工作如发生劳资纠纷安全生产事故等问题与甲方无关由乙方负责承担一切责任七有下列情况之一的视为乙方严重违约甲方有权解除合同没收保证金收回土地及地上所有建筑物和设施并有权追究乙方的违约损害赔偿责任1乙方拖欠租金及费用超过二个月仍未支付的2乙方不按本合同所约定的用途使用土地3租赁期间乙方违规违法经营的54如出现因乙方原因引起的纠纷侵犯甲方或第三方合法权益或影响社会稳定等情形以及未经甲方同意擅自转租八违约责任1甲乙双方任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的违约方应当承担违约责任赔偿由于违约造成对方的一切损失包含如诉讼费律师费预期利益损失等间接损失如对是否违约及赔偿等问题无法协商诉讼解决时甲乙双方统一约定诉诸当地法院即XXXX市第一人民法院同时守约方可单方解除合同2乙方承诺如不履行或不完全履行合同义务时愿意接受甲方单方自行收回租赁物并同意甲方处分租赁物内所有财产自行承担由此引起的一切责任和损失九免责条款有下列情况之一的免除双方的民事责任但应及时在三个月内通知对方并在合同期限内提供有关部门的证明给对方以减轻对方的损失1租赁期间如遇与现行政策和法律相抵触而导致合同无法履行的2租赁期间因不可抗力而不能履行合同的十租赁期间如因国家征用或城市土地整体规划等原因而使用该土地的土地补偿款归甲方所有乙方投入相关设施的补偿属乙方所有十一租赁期间如甲方建设需要提前收回土地的甲方有6权单方解除合同甲方将提前一个月通知乙方清场并发出解除合同通知书乙方在接到甲方书面通知后须按甲方限期及要求撤场甲方不作任何补偿十二合同期满乙方应按原土地使用属性进行返还如发生土地被破坏乙方负责承担法律责任同时乙方需确保地块无执耕并清场后将土地交回甲方土地上的不动产包括附着物及水电路绿化固定装饰等不可移动的附属设施归甲方所有而动产办公用品生活用品等由乙方在7个自然日内自行搬走逾期未搬走甲方视乙方放弃处置权由甲方按规定处理十三本合同续期租赁期满后如甲方仍继续出租该租赁物的按规定租赁物需进行公开竞价但在同等条件下乙方享有租赁优先权十四租赁期间双方通讯信息以合同落款约定内容为准如有变更变更方需提前七日书面通知对方否则视为原地址继续有效变更方承担不利后果合同履行过程中有关文件及通知以快递形式邮寄至双方约定地址即视为送达他人代签收收件人拒收或未签收导致退回的仍视为送达十五本合同经甲乙双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效本合同一式叁份甲方执壹份乙方执壹份XXXX执壹份各份均具有同等法律效力7甲方XXXX资产经营有限公司代表人签字通讯地址XXXX联系电话xxxxx乙方代表人签字通讯地址联系电话签订日期年月日