商铺租赁合同.docx

商铺租赁合同 出租方(简称甲方): 承租方(简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 一、商铺位置、建筑面积、经营商号、经营范围 　　商铺位置：坐落于 街 号; 　　出租面积： 建筑面积 ㎡; 　　经营商号： 经营范围：以 等为主，如有增加其它不相关项目，需经甲方书面同意。 二、 租金及交纳方式 1、每月租金为人民币￥ ( 元整),房屋押金为 个月租金￥ ( 元整)，待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。 2、支付方式： (□现金/(转账支票/□银行汇款)，每月 日前支付下个月租金。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 三、 租赁期限 双方同意本合同期限自 年 月 日 至 年 月 日。 四、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿 个月违约金; 　合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后可作适当调整。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 　　1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。 　　2、 水电费:由乙方自行缴纳(水表底数为 方,电表底数为 度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 　　3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。 4、乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用均由乙方负责。 七、 出租方与承租方的变更 　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前 3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方