产权酒店可行性研究报告.doc

精英联盟营销策划鄂洲丰润园大酒店行销企划方案1产权酒店可行性研究报告一产权式酒店的概念产权式酒店起源于上世纪70年代的欧美国家开发商将每间客房分割成独立产权出售给投资者投资者像购买住房一样投资置业将客房委托给专门酒店管理公司经营分取投资回报同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权是一种投资与休闲度假相结合的旅游房产新模式产权式酒店是房地产业与酒店业旅游业相互交融的综合性产品作为一个新的投资热点具有很高的投资与使用价值较容易实现业主预期的购买目的及投资目标据权威统计数据表明去年北京市涉外饭店旅游公寓的平均出租率为618客房的平均房价为392元间天其中旅游公寓利润总额41亿元增长463收入利润率为279远远高出全市其他产业增长的平均水平另外我国每年的法定休息假期共有134天为产权式酒店提供了一个广阔市场空间产权式酒店拥有明确的房屋产权作为投资凭证具有很强的稳定性业主可与酒店或管理公司签订委托经营管理合同不用承担酒店经营的风险而直接获得经营回报因此业主只要投入金额不多的首付款就可享有类似股东或房东的收益尤其是如果产权酒店与分时度假相结合后业主甚至可以实现异地置业业主拥有该酒店每年一定时间段