地产项目可行性研究报告.docx

地产项目可行性研究报告西西4地项目成本测算及费用分析二零零三年十月三十一日一总论1项目概况北京西单北商业大街西侧综合改造工程简称西西工程本工程为西西4地工程项目处在北京市西单北大街西侧南临皮库胡同西向华远街北临大木仓胡同地处北京西城区最繁荣之商业区西单大街的中心地带西西工程4地用地面积约16703平方米目前已完成三通一平条件同时甲方负责电力热力给排水等七通一平施工条件2建设规模及经济技术指标本项目处在北京市西单北大街项目东侧为西单文化广场四周围为规划中的1318平米的绿地项目技术指标如下占地面积1607266平方米总建筑面积214866平方米其中地下建筑面积63760平方米地上建筑面积151106平方米层数地上15层地下4层檐高594米容积率94停车位996个绿化率116建筑形式共分为1234四栋单体建筑其中1楼地上建筑面积为19001平方米15层为商业部分共8738平方米611层为办公部分共10263平方米2楼地上建筑面积为46879平方米15层为商业部分共21213平方米611层为餐饮娱乐部分共25666平方米3楼地上建筑面积为52944平方米其中15层为商业部分5736平方米16