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龙日一张静美
上传于：2024-09-03
房地产项目可行性研究天津万科玻璃厂项目可行性研究报告天津万科兴业集团有限公司二零零壹年八月目录第一章项目决策背景1内部因素2外部因素第二章项目概述1项目区位及用地2项目宗地现状3项目周边的社区配套4项目周边环境5项目市政配套分析6土地价格第三章项目法律及政策性风险分析1项目用地取得土地使用权法律手续分析2项目合作方式及风险评估3总体评价第四章市场研究1区域市场成长状况2区域市场供应产品特征3整体市场对本案影响因素4目标客户产品及价格定位第五章规划设计要点1初步规划设计思路2规划设计的可行性分析第六章项目开发计划1开发机遇2开发周期安排3销售周期安排第七章投资收益分析1成本预测2税务分析3经济效益分析4项目资金预测第八章可行性结论1项目优势2项目劣势3结论及建议第一章项目决策背景一内部因素1天津万科公司项目布局万科自92年进入天津市场以来先后开发了城市花园万科中心大厦世贸广场都市花园万科新城等项目其中城市花园万科中心大厦位于城市北部的河北区总面积约17万平方米万科新城位于城市北部的北辰区面积约60万平方米世贸广场都市花园虽然位于城市中心地带但规模较小由此可看出天津万科的主要项目集中在城市