店面租赁合同.doc

15租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同第一条地理位置面积1甲方出租给乙方的房屋位于2出租房屋面积共计平方米第二条租赁期限用途1该房屋租赁期共计年自年月日期至年月止2乙方向甲方承诺租赁该房屋权作为使用3租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还4乙方如要求续租则必须在租赁期满之前书面通知甲方按市场价经甲方同意后重新签订租赁合同第三条租金及支付方式1房屋租金共计元月大写伍仟圆整2房屋租金交付方式3房屋租金支付时间4房屋租赁保证金本出租合同的租赁保证金为人民币元大写第四条租赁期间相关费用及税金251乙方交纳以下费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的责任租赁新产生的其它税收物业管理费每月水电费政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的其它一切费用第五条房屋修缮与使用1乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿2乙方如改变房屋的内部结构装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模范围工艺用料等方案均事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第六条房屋的转让与转租1租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效2未经甲方同意乙方不得转租转借承租房屋第七条合同的变更解除与终止1双方可以协商变更或终止合同2房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋351未经甲方书面同意转租转借承租房屋2未经甲方书面同意拆改变动房屋结构3损坏承租房屋在甲方提出的合理期间内仍未修复的4未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的7未按合同时间交纳租金3租赁期满合同自然终止4因不可抗拒原因致或因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋双方合同自动终止第八条房屋交付及时收回的验收1验收时双方共同参与如对装修器物等硬件设施设备有异议应当场提出当场难以检测判断的应于3日内向对方申明2乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施设备交还甲方3乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处置第九条乙方权责1乙方在经营期间自主承担民事责任自主对其各项民事行为负法律责任甲方不对其行为负责2在乙方经营期间如有出现安全事故问题等其他违反国家各相关法律法规的行为乙方自主承担其行为责任甲方不对其行为负责3租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋如有造成损失乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止451未经甲方书面同意将房屋转租2未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的4未按合同时间交纳租金4在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用每逾期一天则应按上述费用的总额的3支付甲方滞纳金5在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方的缴纳的房租作为违约金支付甲方若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任6乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按年度租金的3支付滞纳金7租赁期满乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还则每逾期一日应支付甲方原租金的5滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十条本合同为尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力第十一条争议解决本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的按下列第2种方式解决以下两种方式只能选择一种1提请仲裁委员会仲裁2依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十三条本合同自双方签章后生效第十四条本合同及附件一式两份由甲乙双方各执壹份具有同等法律效力55甲方签章泉州子燕轻工有限公司乙方签章签约代表签约代表签约日期年月日签约日期年月日