店面租赁合同.docx

店面租赁合同店面租赁合同甲方出租方乙方承租方根据中华人民共和国合同法的规定及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿诚实信用原则的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜订立本合同一店面的位置面积及装修设施甲方将其所拥有的位置在市区区县村号的店面以下简称该店面出租给乙方使用甲方出租给乙方使用的该店面建筑面积共约平方米仓库为平方米同时提供公用卫生间一间店面用途为乙方个体经营使用该店面现在内部为简单装修店面的设备有吊扇一个灯一个为甲方所有合同履行期间乙方增加的设施与设备则为乙方所有在合同解除后乙方有权收回其个人增加的设施及设备二租赁用途乙方向甲方承诺租赁该店面作为个体经营使用并保证合法经营不得做违法的事乙方保证在租赁期限内未事前征得甲方的书面同意以及按规定须有关部门审批而未核准前乙方不得擅自改变上述约定的使用用途三交付日期和租赁期限甲乙双方约定在合同签订生效后甲方向乙方立即交付该店面该店面租赁期共年自年月日起至年月日止租赁期满甲方有权收回全部出租店面乙方应如期交还若乙方有意续租则乙方在同等条件下有优先续租权则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向向甲方提出继租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同租赁期满前如甲方要解除合同甲方应提前一个月书面通知乙方并且甲方应当承担乙方寻找其他店面的交通费通信费劳务费及经营收入损失等费用与各种损失四租金支付方式和保证金甲乙双方约定该店面每月租金为人民币元大写肆佰元整仓库每月租金元大写伍拾元整合计元大写肆佰伍拾元整每月店面与仓库的水电费则按实际使用量计算支付对于公共卫生间的使用费则约定乙方每月应支付五元卫生间的水电费由甲方自行承担租金每月支付一次甲方在收取租金后应当出具收条给乙方每月代理收取店面租金并由开具收条收乙方作为每月房租的付款证明在甲方允许的条件下乙方也可以直接向甲方支付房租店面保证金为元大写壹佰元整在合同成立时由乙方支付给甲方在合同解除时甲方应当将保证金还返给乙方五保证金和其他费用甲乙双方约定甲方交付该店面时乙方应向甲方支付店面租赁保证金保证金为人民币元大写壹佰元整甲方收取保证金后向乙方开具收款收据在合同解除时甲方应当将保证金还返给乙方52租赁期间使用该店面公用卫生间除外所发生的水电等一切费用由乙方按照实际使用量支付六店面使用要求和维修责任在租赁期限内甲方应保证出租店面的使用安全乙方应爱护并合理使用其所承租的店面及其附属设施如乙方因使用不当造成店面或设施损坏的致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担如因不可抗力原因导致店面损坏或造成乙方损失的双方互不承担责任如遇拆迁地震等自然灾害即宣告合同终止甲方应当保证其对该店面享有合法所有权并保证不存在第三方对店面提出权利要求当第三方阻止双方合同履行时甲方应当协助解决并且甲方应当防止第三人对承租店面进行停水停电等各种干扰乙方正常经营的行为七其他条款本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等效力甲乙双方在签署本合同时具有完全民事行为能力对各自的权利义务责任清楚明白并愿按合同规定严格执行如一方违反合同另一方有权按本合同规定索赔甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决协商不成时双方可向该店面所在地区的人民法院起诉本合同正本连同附件一式二份由甲乙双方各执一份均具有同等效力甲方签字乙方签字身份证号码身份证号码地址地址电话电话房租代收人签字年月日