旅游景区室内工程施工合同.docx

旅游景区室内工程施工合同第一部分协议书发包人全称承包人全称依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同工程概况工程名称工程地点工程内容资金来源工程承包范围承包范围合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历天数天质量标准工程质量标准合格工程合同价款金额大写人民币小写元组成合同的文件组成本合同的文件包括本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项合同生效合同订立时间年月日合同订立地点本合同双方约定经双方签字并盖章后生效发包人公章承包人公章地址地址法定代表人签字法定代表人签字委托代表人委托代表人电话电话传真传真开户银行开户银行账号账号邮政编码邮政编码第二部分通用条款略此部分采用中华人民共和国建设部国家工商行政管理局制定的建设工程施工合同示范文本中第二部分通用条款第三部分专用条款一词语定义及合同文件合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序本合同协议书中标通知书投标书及其附件专用条款通用条款标准规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书语言文字和适用法律标准及规范本合同除使用汉语外不使用其他语言文字适用法律和法规需要明示的法律行政法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国招标投标法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例江苏省工程建设管理条例江苏省建筑市场管理条例适用标准规范适用标准规范的名称按国家现行标准规范执行发包人提供标准规范的时间承包人自备发包人不供国内没有相应标准规范时的约定图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数开工前提供图纸叁套发包人对图纸的保密要求承包人未经发包人同意不得将本工程图纸转给第三人工程质量保修期满后除承包人存档需要的图纸外应将全部图纸退还给发包人二双方一般权利和义务工程师监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权进行工程造价质量进度的监控验收安全现场管理详见本工程委托监理合同的规定需要取得发包人批准才能行使的职权工程设计变更所引起工程造价增减及工期调整的签认权工程竣工日期的签认权工程款支付的审核和签认权以及工程结算的复核确认权与否决权工程质量最终确认权增减工程造价现场签认权发布开工令停工令复工令发包人派驻的工程师姓名职务职权组织工程建设负责处理与协调工程建设中的重大问题监督合同的履行协调外部工作的联系事宜并具有对施工专业分包人的认定权工程计量认证及工程款支付的确认权对材料设备的质量以及工程质量的检查验收权有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告进度监控安全生产及文明施工的监管权落实合同违约的奖惩不实行监理的工程师的职权项目负责人姓名职务项目经理发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作施工场地具备施工条件的要求及完成的时间现状将施工所需的水电电讯线路接至施工场地的时间地点和供应要求现状由承包人自行解决并承担相应费用含在报价中施工场地与公共道路的通道开通时间和要求施工现场周围道路畅通但承包人应遵守当地交通管理部门限制通行的有关规定工程地质和地下管线资料的提供时间开工前五天提供由发包人办理的施工所需证件批件的名称和完成时间开工前办妥一切开工手续水准点与坐标控制点交验要求发包人会同监理工程师以书面形式交验并于交付施工现场时在现场实际交验并作交验记录图纸会审和设计交底时间开工前二天完成协调施工场地周围地下管线和邻近建筑物构筑物含文物保护建筑古树名木的保护工作承包人应充分考虑施工时邻近建筑物构筑物含文物保护建筑古树名木临时用地临时用电临时排水地下管线给水排水燃气电气及相应配套附属设施设备保护和修复等不可预见因素上述费用均含在合同价中竣工结算时不调整双方约定发包人应做的其他工作在施工过程中如遇到与本工程无关人员的干扰发包人应为承包人做好配合工作使得工程顺利实施发包人委托承包人办理的工作施工过程中具体协商承包人工作需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间无应提供计划报表的名称及完成时间开工前天内提供施工进度总计划每月日提供上月已完工程量报表每月日前提供下月进度计划材料供应计划等发包人需要的各种报表以上计划及报表必须经监理工程师签字认可后报发包人承担施工安全保卫工作及非夜间施工使用的照明围栏设施的责任和要求承包人在进场前要制订对人员机械设备的操作及安全用电等各方面的安全制度增强全体施工人员的安全意识在施工现场设置安全施工防火宣传标牌标语及设施并落实安全责任保证做到绝对安全负责发包人的安全责任禁止外单位施工车辆人员出入工地向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求承包人按发包人要求在施工场地就近范围内解决临时设施问题费用承包人承担需承包人办理的有关施工场地交通环卫和施工噪音管理等手续需要办理交通特殊通行证时由承包人负责办证施工现场需要排放有害污水时由承包人办理相关手续施工噪音超出当地主管部门的规定时由承包人采取措施以上费用由承包人承担已完工程成品保护的特殊要求及费用承担工程交付发包人使用前由承包人负责保护保护期间发生损坏承包人自费予以修复交付后所发生的费用由发包人承担施工场地周围地下管线和邻近建筑物构筑物含文物保护建筑古树名木的保护要求及费用承担按本专用条款第项办理施工场地清洁卫生的要求按启建设号文中的考核内容做好现场安全文明工作交付前清理现场垃圾外运承担因自身原因违反规定造成的损失和罚款双方约定承包人应做的其他工作承包人在竣工验收后七天内拆除现场所有临时设施所有的机械设备材料建筑垃圾全部清运出现场清理标准应征得发包人认可否则如发生相关费用由发包人在工程竣工结算价款中扣除在施工过程中如遇到与本工程无关人员的干扰承包人应采取积极态度做好协调劝解工作使得工程顺利实施承包人承担工程质量检测中制作封样送检检测等全部费用全部费用含在投标报价中试验检测机构由发包人指定发包人派驻的现场代表和监理工程师负责见证取样三施工组织设计和工期进度计划承包人提供施工组织设计施工方案和进度计划的时间施工合同签订后并在工程开工日前承包人应编制施工组织设计和工程形象进度总计划表报项目总监理工程师审批后再报发包人备案承包人应根据项目总监理工程师批准的工程形象进度总计划表编制按月工程形象进度计划表报项目总监理工程师审批后在每月日前报发包人备案工程师确认的时间收到承包人资料三日内予以确认群体工程中有关进度计划的要求所有工程必须在中标工期内结束工期延误双方约定工期顺延的其他情况承包范围内的工程工期不得延期四质量与验收本工程质量要求达到合格标准并一次性通过合格标准竣工验收隐蔽工程和中间验收双方约定中间验收部位施工工序全过程所有部位均由发包人和监理工程师验收隐蔽工程在隐蔽前承包人自检合格后应当通知发包人和监理工程师验收验收合格后方可进行下一道工序施工承包人必须建立健全施工质量的检验制度严格工序管理作好隐蔽工程的质量检查和记录工程试车试车费用的承担五安全施工承包人在施工现场的安全教育和安全事故由承包人承担承包人在施工组织设计中必须编制专项安全技术措施并且对具有一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案并附安全验算结果经发包人承包人的技术负责人总监理工程师审核签字后实施六合同价款与支付合同价款及调整本合同价款采用方式确定采用固定价格合同合同价款中包括的风险范围施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整以及施工现场周围居民干扰或其它原因导致工期延误所造成的其他风险工程实施期间遇到发包人及以外的单位个人和其他可能出现的阻挠施工所发生的费用发现工程量清单漏项少算错算未在本招标文件规定的时限内以书面形式并加盖单位公章向招标人提出的其他招标文件中已明确的由承包人承担的费用风险费用的计算方法均已包括在本合同价中工程结算时不作调整风险范围以外合同价款调整范围及方法调整范围发包人确认的设计图纸修改和变更及发包人和监理工程师确认的签证调整办法当分部分项项目与招标时工程量清单中所列的项目相同时则工程量按实计算其综合单价按承包人投标时对应项目的综合单价当分部分项项目与招标时工程量清单中所列的项目不相同时但有计价根据的则由承包人按江苏省建设工程费用定额江苏省建筑与装饰工程计价表年江苏省安装工程计价表年江苏省建筑与装饰安装市政工程补充定额年启东市建设工程造价信息年第期等文件计价并根据承包人投标时的下浮率作相应下浮后报发包人经发包人确认或委托有工程造价资质的审计机构核实后作为新增项目的综合单价新增项目的工程量按实计算无计价依据的其综合单价由承包人提出经发包人审核后作为作为新增项目的综合单价新增项目的工程量按实计算采用可调价格合同合同价款调整方法采用成本加酬金合同有关成本和酬金的约定双方约定合同价款的其他调整因素招标文件包括工程量清单下同规定的暂定价格暂定费用设计变更及经发包人与监理工程师确认的签证工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例扣回工程款的时间比例工程量确认承包人向工程师提交已完工程量报告的时间每月日前提交上月已完工程量报告其它按通用条款第条执行凡设计变更及涉及现场签证的承包人须按照发包人的有关工程量变更要求在规定时限内办理签证手续逾期不填报者视为承包人自动放弃所引起的一切后果与责任均由承包人负责工程款进度款支付双方约定的工程款进度款支付的方式和时间工程竣工验收合格并递交完整的竣工资料后付至合同造价的余款以审计审定价为准在竣工验收合格一年后一个月内付清不计利息履约保证金在竣工验收合格并提交完整竣工资料经发包人及城建档案馆认定合格后在结付工程款时退还不计利息七材料设备供应发包人供应材料设备承包人应编制材料供应计划合同生效后一般材料承包人应提前天向发包人按实提交所需材料品种数量型号规格质量等级如有误差造成的损失由承包人承担发包人供应的材料设备与一览表不符时双方约定发包人承担责任如下材料设备单价与一览表不符按通用条款执行材料设备的品种规格型号质量等级与一览表不符按通用条款执行承包人可代为调剂串换的材料按通用条款执行到货地点与一览表不符按通用条款执行供应数量与一览表不符按通用条款执行到货时间与一览表不符按通用条款执行发包人供应材料设备的结算方法超供欠供部分费用均由承包人负责承包人采购材料设备承包人采购材料设备的约定本工程的所有材料均由承包人按设计文件及施工验收规范要求自行采购与保管但是材料进入施工现场要有质保书并在使用前进行必要的检测或试验并须通知发包人及监理验收其品牌规格型号质量检验合格并经书面确认后方可使用特种材料工程量清单中暂定价格及费用的材料品牌规格型号质量价格采购前必须经业主及监理认质认价否则所引起的一切后果与责任均由承包人负责材料检验试验由承包人按见证取样等有关规定委托给工程质量检测机构试验检测机构由发包人指定进行检测所有材料检验试验费用均由承包人承担投标报价时投标单位根据自身的实际情况自行报价并列入措施项目中八工程变更发包人变更设计按通用条款款规定执行承包人提出变更按通用条款款规定执行九竣工验收与结算竣工验收承包人提供竣工图的约定施工中没有设计变更施工后由承包人在发包人提供的施工图纸上加盖竣工图章提交发包人施工中只有少量设计变更承包人在施工图变更位置注明并连同经发包人同意的变更签证于竣工后由承包人加盖竣工图章交给发包人施工中设计变更较多原施工图难于作为竣工图承包人应重新组织绘制竣工图并承担相关费用中间交工工程的范围和竣工时间按通用条款执行十违约索赔和争议违约本合同中关于发包人违约的具体责任如下本合同通用条款第条约定发包人违约应承担的违约责任本合同通用条款第款约定发包人违约应承担的违约责任本合同通用条款第款约定发包人违约应承担的违约责任双方约定的发包人其他违约责任本合同中关于承包人违约的具体责任如下本合同通用条款第款约定承包人违约承担的违约责任承包人必须按照合同约定的工期或发包人同意顺延的工期竣工竣工日期以竣工验收报告日期为准提前不奖推迟完成的将首先罚没全部工期履约保证金万元同时处每天元的罚款在本工程实施过程中如因承包人原因未按发包人及监理工程师审批的施工进度计划组织施工导致实际施工进度严重滞后于计划进度并经发包人再三友情催告后仍未见效的或因工期赔偿违约金额超过工期履约保证金额发包人视为承包人难于完成本工程有权终止合同并由承包人承担由于终止合同给发包人造成的损失本合同通用条款第款约定承包人违约应承担的违约责任承包人必须达到合同约定的质量标准达不到罚没质量履约保证金万元并必须负责返工修理所造成的工程质量事故经返工修理后仍不能消除质量缺陷或隐患不能达到设计和施工要求的发包人有权终止合同未支付工程款将不予支付并且所造成的经济损失由承包人承担双方约定的承包人其他违约责任承包人必须指派投标书中承诺的项目负责人到施工现场负责施工管理不得更换如因客观原因承包人要求更换项目负责人的则罚金万元且必须提前一星期向发包人提出申请未经发包人批准擅自更换项目负责人的发包人有权终止合同并罚没全部履约保证金万元承包人必须指派投标书中承诺的施工员质检员安全员到施工现场负责施工管理未经发包人同意不得更换否则按更换每人万元处罚并且上述人员在施工期内按月出勤率达以上否则按缺勤每人每天元处罚承包人在施工中无正当理由不执行监理工程师或发包人的正当管理工作指令的发包人有权对其进行经济处罚元次承包人在工程施工期间必须抓好安全生产工作如在施工期间发生安全事故则罚没全部安全履约保证金万元并且由此所造成的损失由承包人承担承包人在本工程竣工验收后日内向发包人提交符合要求的完整的竣工资料经发包人及城建档案馆验收合格后退还竣工资料履约保证金如承包人不能满足此要求则全额罚没其竣工资料履约保证金万元并且按延期每天元加罚争议双方约定在履行合同过程中产生争议时请双方当事人协商调解当采取第种方式不能解决时双方约定向启东市人民法院提起诉讼十一其他工程分包本工程发包人同意承包人分包的工程分包施工单位的确定不可抗力双方关于不可抗力的约定按本合同通用条款执行保险本工程双方约定投保内容如下发包人投保内容无发包人委托承包人办理的保险事项承包人投保内容按本合同通用条款执行担保本工程双方约定担保事项如下发包人向承包人提供履约担保担保方式为无担保合同作为本合同附件承包人向发包人提供履约担保担保方式为银行汇票双方约定的其他担保事项无合同份数双方约定合同副本份数正本贰份副本肆份共计陆份双方各叁份分送有关部门补充条款承包人投标书及发包人招标文件与此协议具有同等法律效力有关部门决定临时停水停电给承包人造成损失有承包人自行承担且不能延长工期承包人应对现场作业施工方法及所施工工程的完备性稳定性和安全性承担全部责任并负责完成对工程的稳定完整安全可靠及有效运行所必需的全部工作发生下列情况承包人不向发包人收取任何费用承包人为了加快工程进度和保证进度及保证工程正常进行采取的各种措施因承包人损坏发包人的设施包括地下管线道路场地等所发生的修复费用承包人进入现场施工必须抓好安全生产和文明施工现场安全文明施工措施要符合启建设号文附件的要求并由招标人监理工程师在施工过程中对施工现场安全文明达标化进行监督各种安全文明措施必须按业主要求规范布置否则由业主组织实施所发生的费用应从承包人的相应款项中双倍扣除现场安全文明施工措施费费率合同中均为暂定费率竣工结算时根据启建设号文规定进行调整承包人施工过程中必须对沿线道路进行保洁沿线管网及道路成品设施进行保护在施工中不能损坏道路路面路沿石成品设施绿化小品等如若发生损坏施工单位必须负责无偿修复并承担由此造成的一切经济责任施工用水电由施工单位自行解决费用均含在合同价中竣工结算时不调整除不可抗力外不能因资金群众矛盾等原因而延误工期群众矛盾协调等费用由投标单位在投标报价时自行考虑其风险费用投标人应充分踏勘现场必要时请随带测量仪器投标人在报价时应充分考虑现场因素除设计变更招标人要求变更的内容外招标人在施工过程中不予签证未说明处均按设计文件及招标文件执行开工前三天必须提供本工程完整的施工组织设计并经总监书面确认后方可实施否则造成的损失均由承包人承担竣工资料提交的标准承包人在工程竣工验收合格后应在个月内提交完整的结算资料给监理单位按合同约定的方式进行结算如承包人未在个月时间内提交完整的结算资料发包人则按每延期一天处罚元人民币同时发包人有权决定本工程的后续工程款一律不予支付承包人应积极配合审计工作及时对审计结果进行核对无误后签字盖章确认结算资料应按审计局有关要求整理承包人提供的工程结算资料应包括如下主要内容中标通知书施工图开竣工报告招投标文件工程类别核定单现场安全文明施工费测定表结算书竣工图纸图纸会审交底的会议纪要设计变更资料施工现场签证资料承包人需补充的其他资料结算资料具有完整性和合法性资料不完整的承包人必须限期整改否则发包人不予办理或对该部分资料不予认可因资料不齐而影响结算审核工作的其一切损失和后果均由承包人负责工程结算资料的具体要求工程结算资料必须实事求是真实准确不得弄虚作假工程结算书必须装订成册封面必须盖单位公章编制人审核人均应签字并盖注册造价工程师或造价员执业专用章工程变更及签证必须及时按规定办理有关审批手续结算时提供原件才予以确认工程变更单必须编号归类工程结算价必须相对正确如工程造价经本市审计局审计核减率超过则每超过一个百分点扣最终施工合同审定价的注核减率送审价审定价送审价发包人收到承包人提供完整的结算资料后及时送审计局审核工程质量保修书发包人全称承包人全称为保证室内装修工程在合理使用期限内正常使用发包人承包人协商一致签订工程质量保修书承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任一工程质量保修范围和内容质量保修内容双方约定如下按建设工程质量条例国务院第号令执行二质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算分单项竣工验收的工程按单项工程分别计算质量保修期承包人必须按照建设工程质量管理条例规定对质量保修范围的工程内容实行保修质量保修内容的保修期限根据国家有关规定约定屋面防水工程及外墙面渗水为年电气管线上下水管线安装工程为年室外的上下水和道路等市政工程为年其它地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限三质量保修责任属于保修范围和内容的项目承包人应在接到修理通知之日后天内派人修理承包人不在约定期限内派人修理发包人可委托其他人员修理保修费用从质量保修金内扣除发生需紧急抢修事故承包人接到事故通知后应立即到达事故现场抢修非承包人施工质量引起的事故抢修费用由发包人承担在国家规定的工程合理使用期限内承包人确保黄金海滩风景区游客接待中心室内装修工程的质量因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的承包人应承担损害赔偿责任四质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金额为施工合同价利率为不计息五质量保修金的返还发包人在质量保修期满后天内将剩余保修金返还承包人六其他双方约定的其他工程质量保修事项本工程质量保修书作为施工合同附件由施工合同发包人承包人双方共同签署其有效期至保修期满发包人公章承包人公章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人委托代理人年月日年月日