个人贷款抵押房屋保险合同书标准模板.doc

个人贷款抵押房屋保险1个人贷款抵押房屋保险条款一总则第一条以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险第二条本保险合同的被保险人为借款个人保险财产指被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产也在保险财产范围以内被保险人购房后装修改造或其他原因购置的附属于房屋的有关财产或其他室内财产不在本保险财产范围内保险责任第三条在保险期限内由于下列原因造成本保险单列明的保险财产的直接损失保险人依照本条款约定负责赔偿1火灾爆炸2暴风暴雨台风洪水雷击泥石流雪灾雹灾冰凌龙卷风崖崩突发性滑坡地面突然塌陷3空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌第四条在发生保险事故时为抢救保险标的或防止灾害蔓延采取合理的必要的措施而造成保险财产的损失保险人也负责赔偿第五条在发生保险事故时被保险人为防止或者减少保险财产损失所支付合理的必要的施救费用由保险人承担该项费用以对应保险财产的保险金额为限责任免除第六条由于下列原因造成保险财产的损失保险人不承担赔偿责任1战争类似战争行为恐怖行为军事行动武装冲突罢工暴动民众骚乱2核子辐射或各种放射性污染3行政或执法行为4地震或地震次生原因5被保险人或其家庭成员或其代表的故意行为重大过失第七条对保险财产的下列损失和费用保险人不承担赔偿责任1保险财产因设计错误原材料缺陷工艺不善建筑物沉降等原因以及自然磨损正常维修造成的损失或费用2被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用3房屋贬值或丧失使用价值4任何形式的罚款罚金5任何间接损失和精神损失6计算机2000年问题引起的任何损失第八条其他不属于本保险责任范围内的损失和费用保险人亦不负赔偿责任保险期限第九条保险期限自约定起保日零时起至个人住房抵押借款合同约定的借款期限终止日24时止保险金额与保险费第十条保险财产的保险金额可按照以下方式由被保险人自行确定但保险金额不得小于相应的抵押借款本金1成本价2购置价3市价4评估价5借款额6其他方式第十一条保险费以基准费率为基础根据相应的趸交保费系数计算投保人被保险人义务第十二条投保人应当履行如实告知义务并如实回答保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出的询问第十三条投保人应在签订保险合同时一次性交清全部保险费第十四条在本保险合同期限内如果被保险人名称变更保险标的占用性质改变保险标的地址变动保险标的危险程度增加或其他保险重要事项变更被保险人应及时书面通知保险人并支付附加的保险费被保险人未履行通知义务并支付附加保险费的因保险标的危险程度增加而发生的保险事故保险人不承担赔偿责任第十五条被保险人应当遵照国家有关消防安全方面的规定维护保险财产的安全第十六条保险财产遭受损失时被保险人应当积极抢救采取必要合理措施使损失减少至最低程度同时保护事故现场保留有关实物证据并立即通知保险人协助查勘第十七条被保险人向保险人申请赔偿时应提交保险单正本损失清单以及其他保险人合理要求的有效的作为索赔依据的证明材料第十八条投保人或被保险人如不履行第十二条第十三条第十五条至第十七条约定的任何一项义务保险人有权拒绝赔偿或自解约通知书送达被保险人之日起解除本保险合同2个人贷款抵押房屋保险条款二赔偿处理第十九条保险财产遭受保险责任范围内的损失时保险人按下列规定进行赔偿1实际损失等于或高于保险金额按保险金额赔偿2实际损失小于保险金额保险人赔偿使受损保险财产恢复到原来状态的费用该项费用以保险金额为限第二十条在本保险期限内保险财产若遭受部分损失保险人一次性支付的赔款未达到保险金额的财产损失部分的保险金额自动恢复被保险人无须补缴保险费但在任何情况下财产损失保险的累计赔偿金额以保险金额的两倍为限第二十一条保险标的遭受损失后的残余部分仍然归被保险人所有并在计算实际损失时扣除其折价金额第二十二条抵押房屋价值中含附属设施和其他室内财产的其损失计算以损失发生时的实际价值为限如果所含附属设施和其他室内财产若发生变更保险人在赔偿时以抵押时所列明的数量品牌规格的实际价值为限第二十三条保险人受理索赔后应根据保险责任范围迅速调查审核按本保险条款有关规定予以赔偿若保险财产发生损失根据被保险人和贷款银行达成的有关约定由保险人一次性支付给贷款银行或被保险人第二十四条保险财产发生保险责任范围内的损失如果根据法律规定或者有关约定应当由第三方负责赔偿的被保险人应以书面形式向第三方提出赔偿要求未经保险人书面同意被保险人或其代表不得自行对第三方作出任何承诺拒绝约定或接受根据被保险人书面申请保险人可以按照本保险条款有关规定先予赔偿并依法进行代位追偿被保险人应协助保险人向第三方追偿第二十五条若本保险单所保财产存在重复保险时保险人仅承担按比例分摊的责任对其他保险人应当承担的赔偿责任本保险人不负责垫付第二十六条被保险人或者其房屋继承人请求赔偿的权利自其知道或应当知道保险事故发生之日起二年内不行使而消灭保险合同的终止第二十七条保险事故发生后投保人被保险人或者其他关系人以伪造编造的有关证明资料或者其他证据编造虚假的事故原因或者夸大损失程度的保险人对其虚报的部分不承担赔偿责任并有权解除本合同第二十八条保险财产遭受全部损失或保险人一次性支付财产损失赔款达到保险金额时或者一次性赔款虽然没达到保险金额但累计赔款达到两倍保险金额时本保险合同自行终止第二十九条被保险人提前清偿个人房屋抵押借款合同项下贷款余额的投保人可凭保险单正本贷款银行的还贷证明等有关单证向保险人提出终止本保险合同第三十条当投保人根据本保险条款第二十九条终止本保险合同时保险人按现值计算退还未到期部分的保险费并扣除5手续费实际承保期限不足一个月的按一个月计算其他事项第三十一条被保险人与保险人之间因本保险合同事宜发生争议争议解决方式由双方从下列两种方式中选择一种一因履行本保险合同发生的争议由双方协商解决协商不成的提交双方约定的仲裁委员会仲裁二因履行本保险合同发生的争议由双方协商解决协商不成的依法向人民法院起诉第三十二条本保险合同争议处理适用中华人民共和国法律第三十三条与本保险合同有关的约定告知或通知等内容均采用书面形式3个人贷款抵押房屋保险条款三扩展责任条款一临时房租补偿条款保险财产发生保险责任范围内的保险事故致使保险房屋无法居住时被保险人可获得保险房屋损失赔款金额5比例的临时住宿费用补偿其他有关事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关规定二搬迁费用补偿条款因保险房屋发生保险责任范围内的保险事故致使被保险人需搬迁到其他住宿处居住被保险人可获得搬迁费用补偿每次事故的搬迁费用补偿为300元其他事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关规定三延展保险期限条款在借款合同约定的还款期限届满时贷款银行要求给予借款人一定还贷宽限期限的本保险合同的保险期限将随之延展最长展期180天且只能延展一次其他有关事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关规定四清理费用补偿条款保险财产发生保险责任范围内的损失而且财产损失保险部分的赔款金额达到保险金额50以上时被保险人所发生的清除拆除或支撑受损财产的费用保险人将一次性给予800元清理费用补偿其他有关事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关规定