房屋买卖订金合同中介完美版.doc

第1页共4页编号房屋买卖订金合同甲方卖方乙方买方签订日期年月日第2页共4页根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律法规的规定买卖双方在平等自愿公平协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜达成如下协议一卖方所转让房产坐落于省市区小区号楼单元楼户房屋建筑面积为平方米以房产证登记面积为准总房款为人民币大写二本合同签订时买方向卖方支付订金人民币大写买卖双方须在本合同签订之日起天内签订房屋买卖合同相关事宜上述订金在买卖双方签订房屋买卖合同时抵作该房产的购房价款三卖方保证过户前交清该房产的水费电费供暖费天然气费物业费及所有与该房产相关的费用单据交买方确认四卖方确保该房产可进行市场交易手续齐全确保该房产没有设定抵押保全也未被查封卖方对该房产享有完全的处分权房产无任何权利瑕疵不受他人合法追索卖方出售该房产已取得共有权人同意卖方向买方介绍的房产情况真实准确不得故意隐瞒房屋质量问题不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息五卖方出售该房产该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让六卖方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的卖方应当向买方双倍返还订金七该房产的附属设施室内可移动物品作为该房产的一部分随房产一并交易包含在交易价格之内物品明细详见附属设施清单如果无附属设施须在补充约定里说明八买方承诺在与卖方签订房屋买卖合同时买方将完全遵循本协议中约定的房屋位置面积价款等条款如买方不能履行本协议书确定的义务视为买方自行放弃该房产的保留权卖方有权终止本协议的履行并将该房产另行出售同时买方已交付的订金不予返还九买卖双方同意选择下列第种付款方式A一次性付款买方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币大写剩余房款将于过户之日一次性支付B按揭贷款买方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币大写除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付卖方银行贷款将自动打到卖方的指定银行账户中C分期付款十买卖双方同意选择下列第种过户时间A买卖双方于签署房屋买卖合同起日内办理过户手续第3页共4页B十一买方逾期支付房款的因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外卖方有权要求买方按下列任意一种方式承担违约责任1要求买方以未付款项为基数按日万分之支付违约金合同继续履行2卖方有权解除合同要求买方支付该房产总价款百分之的违约金且订金不予返还十二经买卖双方协商达成以下第种税费承担方式A买方承担与本房产过户相关的一切费用B卖方承担与本房产过户相关的一切费用C与本房产过户相关的一切费用由买方承担卖方承担十三卖方应当于过户后且收到全部房款后日内将该房产交付于买方并将户口迁出交房时买卖双方应同时在场如果卖方未按合同约定的期限将该房产交付于买方自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止卖方以该房产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金合同继续履行十四任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现须按订金罚则处理给付订金的一方不履行本合同约定义务的无权要求返还订金收受订金的一方不履行本合同约定义务的应双倍返还订金十五因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的买卖双方可以解除本协议并免责1本协议在执行过程中受到诸如地震洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响导致无法按照原协议条款执行受不可抗力影响的一方应立即通知对方并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方2因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的十六居间方在促成本合同所涉房产转让事宜期间本着诚信公平的原则为买卖双方提供居间服务保证该房产交易的安全1居间方免费为买方提供房源信息并带买方实地看房2居间方为买卖双方整理二手房贷款资料带办过户等相关业务3居间方配合买卖双方查明该房产不存在任何权利瑕疵4居间方配合买卖双方查明所有与该房产相关的费用是否在过户前已交清十七在签定房屋买卖合同当日买方自愿以房屋成交总价的1作为服务费一次性支付于居间方卖方自愿以房屋成交总价的1作为服务费一次性支付于居间方十八本合同共有附件附属设施清单一份合同附件为本合同组成部分具有同等法律效力十九买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议如有与本合同不相符的以本合同为准本合同的补充约定如有与其他条款不相符的以补充约定为准二十补充约定第4页共4页二十一本合同一式三份买卖双方各执一份居间方执一份本合同自三方签字盖章之日起生效买方签章卖方签章联系电话联系电话身份证号身份证号居间方签章联系电话联系地址合同签定日期年月日