房地产项目投资成本费用估算建议指标表.doc

工具箱系列房地产项目投资成本费用估算建议指标表项目一级组成二级组成三级组成建议指标开发成本土地成本土地使用权出让金土地征用及拆迁安置补偿费前期工程费规划设计费方案费元初设与施工图设计费元景观绿化设计费元占地面积项目可行性研究费基建投资额或建安工程费地质勘探测绘费建安工程费三通一平费元占地面积施工图预算标底费建安工程费建安工程费土建工程费基础工程桩基础元天然基础元土石方工程有地下室元无地下室元主体工程砖混元含框架元含框剪元含工具箱系列地下室元工程量转换层元工程量装饰装修工程费住宅元商场元地下室元工程量安装工程费一般水电元电梯元中央空调元工程量消防元通迅元煤气元有线电视元智能化元地下室元工程量基础设施费红线内外工程费供水元占地面积供电元占地面积道路元占地面积绿化元占地面积煤气元占地面积排污元占地面积工具箱系列电讯元占地面积其它建安工程费公共配套设施费会所元工程量幼儿园元工程量居委会元工程量变电房元工程量物业管理房元工程量其它建安工程费开发期间税费配套设施建设费基建投资额占地万以上占地万以内建设工程质量与安全监督费建设工程质量监督费建安工程费建设工程安全监督费建安工程费供电增容费非住宅元住宅元预算定额管理费建安工程费建设工程招标费建安工程费工程建设监理费施工基建投资额其它税费基建投资额工具箱系列不可预见费开发费用管理费用开发成本销售费用广告及市场推广销售收入销售代理费销售收入其它销售费销售收入财务费用年利息房地产项目经营税费与转让房地产有关税费营业税销售收入城市维护建设税营业税教育费附加营业税交易印花税交易价买卖各一半交易服务费交易价买卖各一半土地增值税销售收入企业所得税按租赁纳税或销售收入注按房地产开发项目经济评价方法要求土建造价水电造价桩基础元多层元高层铝合金门窗元多层元高层