房地产开发项目土地开发成本估算应用研究.docx

1房地产开发项目土地开发成本估算应用研究岳井峰辽宁建筑职业学院辽阳摘要一直以来房地产开发项目土地开发成本估算都是其工程项目管理重要内容本文通过具体案例分析集中研究了基准地价系数修正法在房地产开发项目土地开发成本估算中的应用关键词房地产土地开发成本估算方法应用中图分类号文献标识码文章编号作者简介岳井峰男辽宁葫芦岛人辽宁建筑职业学院讲师工程师研究方向为安装工程造价与施工组织管理投资项目经济评价物业管理引言我国的房地产行业经历数十年的发展已经成为国民经济的重要组成部分尤其是跨入新世纪以来我国房地产行业的发展更是突飞猛进以两位数的速度增长对国民经济的拉动作用越来越突出在房地产开发成本中土地开发成本占有相当大的比重甚至超过因此能够合理准确的估算出房地产开发成本中土地开发成本对于房地产开发项目投资决策起到至关重要的作用近年来随着我国城镇化2的快速推进房地产开发项目管理中面对的新形势新问题新情况越来越多如何加强房地产开发项目管理提升其管理效率和质量是房地产企业应该认真思考的问题土地开发成本在房地产投资中占有相当大的比重合理准确的估算出土地开发成本将决定房地产开发项目投资的成败常见的土地开发成本估算的