房屋租赁合同
出租方: 吴先生 (以下简称甲方)
承租方: 周先生 (以下简称乙方)
经双方协商,甲方愿意将XX大市场三期XXXX号(面积XX㎡)租给乙方,根据相关的法律、法规,特订立本合同,以便明确责任,共同遵守。
第一条 租赁期限自2017年7月8日至2019年7月7日,租期贰年,意向五年,第一、二年年租金为玖万伍仟元整,即每季度租金贰万叁仟柒佰伍拾元整。第三年起租金根据左右邻居房屋租金来同比例浮动。
第二条 乙方自合同签订当天内须向甲方交定金伍仟元,合同期满后无息退还或冲抵租金。
第三条 租金的支付方式:
年租金每季度支付一次,提前半个月付清,逾期不交租金,甲方将终止合同,收回房屋,定金归甲方。乙方若需甲方开具租金发票,则所发生发票税款由乙方补足。
第四条 出租方与承租方的变理
1、租赁期间甲方不得将房屋使用权转给第三人,否则甲方构成违约。
2、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三人,否则乙方构成违约。如转租,须经甲方同意。
第五条 甲方的责任
1、租赁期间如甲方中止合同,由甲方构成违约,甲方退还定金,并向乙方支付违约金伍仟元。若乙方原因造成停水停电,其损失由乙方承担。
2、租赁期间若甲方主观原因造成停水停电,影响乙方正常经营的,其损失由甲方承担。
第六条 乙方的责任
1、乙方须在约定时间支付租金,乙方如果不能在约定的期限内交付租金,乙方应付给甲方违约金人民币伍仟元,
2、租赁期间的水电费,由乙方承担,线路损耗按实计算,如乙方逾期不交后果自负。
3、租赁期间乙方不得擅自改变房屋结构。
4、租赁期满或合同解除后,乙方无条件搬出全部物品,一切装潢费用乙方自行承担,所有装潢设施不得拆除,也不作价。
5、乙方在承租期间,不得从事非法经营活