项目结构是否设置转换层的报告.doc

关于宝能华府项目结构是否设置转换层的报告项目概况本工程建设用地位于深圳南山区西丽留仙大道以北石鼓路以西项目现正进行土方开挖和场地平整总用地面积平方米其中计容积率建筑面积平方米其中住宅由两栋塔楼构成建筑面积平方米商业平方米物管用房平方米由于建筑户型平面的要求使塔楼存在平面不规则及扭转不规则具体要求详见高规条而由于商业和架空层的使用要求结构需要进行转换导致塔楼竖向构件不连续以上共构成三项不规则而根据国家规范要求当结构存在三项或三项以上不规则时需进行结构超限审查本项目由于户型已经得到确认平面及扭转不规则无法避免只有取消结构转换才能避免超限审查结构转换所带来的问题需进行超限审查设计周期延长如果结构设置转换则结构需作超限审查设计难度相应增加需要提供的资料及计算书也相应增加以及和专家的沟通所导致设计的修改势必会使设计周期相应增加根据以往经验超限审查可能会增加一个月的设计周期结构成本的增加结构设置转换层将会导致结构抗震等级的提高从计算到构造均需作相应的加强导致含钢量相应增加而超限审查后根据各专家所提意见进行的修改也势必会导致成本的增加而根据以往经验结构在设置转换层后含钢量增加约施工难度的增加及施工周