商铺租赁合同.docx

商铺租赁合同 甲方（出租方）：_________ ______ 乙方（承租方）： 　　 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条　甲方将自有的坐落在 的商铺出租给乙方作___使用，建筑面积为 平方米。 　　 第二条　租赁期限 　　 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 　　 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 　　 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 　　 3.拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条　租金和租金交纳期限 　　 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方，先付后用。 第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰 　　 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 乙方在对房屋进行装饰装修时，不得破坏房屋原有结构，不得损坏房屋内的水电等隐蔽工程及设施。　 第五条　租赁双方的变更 　　 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 　　 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 　　 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 　　 第六条　违约责任 　　 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。 　　 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。 　　 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。　　 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 　　 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁