住宅及商业综合开发项目地下防水工程质量监理细则.doc

天河东路住宅及商业综合开发项目地下防水工程质量监理细则一工程概况天河东路商业综合开发项目建筑面积为框支剪力墙结构两层地下室地下室建筑面积约底板侧壁顶板防水面积合计约均在迎水面施工二设计要求本工程防水等级标准为一级根据结构特点及使用要求进行了多道防水设防构造设计刚柔并用使其共同组合成一个质量可靠的防水系统地下室底板侧壁顶板均用混凝土结构自防水底板及侧壁均采用厚防水涂料底板防水保护层为厚细石混凝土侧壁保护层为水泥砂浆外砌厚砖墙保护层顶板采用厚复合防水涂料及厚复合防水卷材三防水工程质量标准及监理要点混凝土结构自防水防水混凝土结构自防水是以工程结构本身的密实性和抗裂性实现防水功能的一种做法使结构防水合为一体要严格按设计和施工验收规范要求监控施工过程它是地下室多道防水设防中的一道重要的防线防水混凝土工程监理流程地下室底板施工准备混凝土层防水层保护层刚性防水层钢筋绑扎办理验收隐蔽天河东路住宅及商业综合开发项目地下室侧墙施工准备钢筋绑扎安装止水钢板及穿墙构件钢筋验收模板安装验收隐蔽防水混凝土施工监理要点审核承包单位施工组织设计或施工技术方案混凝土配制选用水泥品种标号不得低于砂石外加剂等原材料要有检验合格报告碎石粒径除考虑满足可泵性要求以外不应以上审查混凝土施工配合比是否符合混凝土设计配合比其强度等级与抗渗等级能否达到设计要求通过试验确定的施工配合比其抗渗等级应比设计要求提高一级混凝土施工时其地下水位应降至防水工程底部最低标高以下并且基坑内不得有积水严禁带水或带泥浆进行地下防水工程施工混凝土施工时要连续浇筑浇筑顺序安排合理不得留设施工缝混凝土应全湿养护养护时间不得小于复核防水混凝土工程的定位放线轴线和标高使其符合设计要求钢筋不得接触固定模板用的铁丝螺栓不宜穿过防水砼结构底板壁板的模板所有必须穿越底板壁板的构件必须做好止水环穿墙管件预埋铁件数量埋设位置及标高必须符合设计要求不得漏放或施工后再凿眼打洞预埋件应清除铁锈和焊渣埋件应焊止水板并固定牢固不动单管预埋和穿墙套管均需要加焊止水环并要求满焊预埋管要与纵横钢筋焊牢预埋管道要做通水试验验收合格后才能办理隐蔽验天河东路住宅及商业综合开发项目收孔洞周边应按规范要求设置加强钢筋应采取措施防止孔洞下边混凝土浇筑不密实如在侧边开门子洞应确保浇筑密实电线管宜用无缝管确保管内不进水并严禁在振捣时将电线管开关盒等埋件的位置挤偏底板及壁板的施工缝应按设计要求应按设计明确的后浇带及变形缝位置留设后浇带的处理后浇带两侧的模板一定要制作装好确保先浇的混凝土在后浇带两侧浇筑密实后浇与先浇的混凝土时间间隔必须符合设计要求要采用高一级微膨胀混凝土浇筑后浇带浇筑后浇带时必须按施工缝的方法处理蓄水养护期不少于或防水混凝土的抗渗标号和强度等级必须符合设计要求和施工规范的规定防水混凝土浇水养护时间不得少于于对防水混凝土的强度等级有怀疑时可进行非破损检测防水混凝土结构若为构筑物粉刷前必须进行蓄水试验检查是否有渗水现象同时进行沉降观测若有缺损经修补后再次蓄水试验合格后办理蓄水试验验收防水工程施工监理程序防水单位必须经过相关部门审查有合格年检资质报告方可承接防水工程施工防水材料的质量检验防水材料要有出厂合格证及检验报告进场前必须有监理见证取样天河东路住宅及商业综合开发项目送检并取得合格检验报告后方可用于施工部位聚氨酯防水涂料的质量监控措施涂膜工序工艺流程基层清理刷水泥浆水泥砂浆找平层防水涂膜层办理验收保护层为防止地下水或者地表水滞水渗透确保基层的含水率能满足施工要求在混凝土垫层表面上要按设计要求做好水泥砂浆找平层当设计没有明确找平层材料做法时可做厚无机盐防水砂浆配合比为水泥中砂无机铝盐防水剂水要求抹平压光不应有空鼓起砂掉灰等缺陷底板与立墙的阴阳角部位要做成圆弧型配制聚胺脂涂膜防水涂料时聚胺脂甲乙组份和有机溶剂应按准确计量并用电动工具强力搅拌均匀涂膜防水材料应随用随配配制好的混合料应在小时内用完防水涂层至少分三遍涂刷立面涂刷宜在三遍以上每遍涂刷的方向相互垂直涂膜厚薄要均匀一致涂膜总厚度要满足设计要求涂膜第一遍固化以后再按同样的间隔时间涂布第二三度涂膜防水涂层完成后要及时做好保护层的施工如在保护层施工中发现有涂膜破损要立即用聚氨酯复合料修复以免留下渗漏隐患天河东路住宅及商业综合开发项目聚氨酯防水涂膜的技术性能表指标要求等级实验项目一等品合格品拉伸强度不小于断裂伸长率不小于加热伸长率低温柔性不透水性固体含量不小于涂膜表干时间不大于涂膜实干时间不大于不透水不粘手无粘手不透水不粘手无粘手聚氨脂防水材料的优缺点表优点缺点固化前为无定型粘稠液态物质在任何形状复杂管道纵横或者变截面的基层表面易于施工端部收头容易粘结牢固封闭严密防水工程质量易于保证涂料的固体含量高由化学反应固化成膜体积收缩小容易形成连续弹性无缝整体的涂膜防水层涂膜的拉伸强度高延伸率较大对基层伸缩或者开裂变形的适应性较强原料为化工厂产品故成本较高售价较贵施工时为人工涂刷涂膜厚度很难做到均匀一致为此必须加强施工管理监督坚持薄涂多遍交叉涂刷的操作原则该涂膜为化学反应固化的双组份材料须在现场按配比标准计量经混合搅拌均匀后方可施工不如单组分涂料施工方便防水卷材的质量监控措施卷材防水层施工程序基层处理和清扫管道出口处及接点密封处理刷冷底子油铺贴特殊部位附加层分层铺贴卷材表面涂刷沥青胶结料无纺布隔离层细石混凝土保护层卷材防水层多用于铺贴在整体的混凝土或钢筋混凝土结构整体的水泥砂浆找平层等基层上卷材防水层与基层粘结牢固紧密接缝封严无损伤和空鼓等缺陷卷材防水层施工前的监理要点天河东路住宅及商业综合开发项目检查卷材防水层所用卷材剂主要配套材料是否符合设计要求检查出厂合格证质量检验报告并按规定要求进行见证取样送检卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材所选用的基层处理剂胶粘剂密封材料等配套材料均应与铺粘的卷材性能相容铺贴卷材的基层表面必须牢固无松动现象基层表面应平整基层与直尺间的最大空隙不应超过基层表面应清洁干净阴阳角处均应做成圆弧形或钝角铺贴卷材前直使基层表面干燥在其表面上涂刷基层处理剂当即面较潮湿时应涂刷固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂施工过程中的质量监理要点仔细检查卷材和胶结材料是否符合要求必要时进行抽检检查胶结材料加热温度因加热温度过高导致烧焦的胶结材料严禁使用认真检查冷底子油是否符合施工规范的规定验收合格后办理隐藏工程验收签证手续卷材防水层在变形缝后浇带预埋件阴阳角等特殊部位做法的附加层可用两层同样卷材或一层抗拉强度较大的卷材附加层按转角形状粘贴紧密卷材防水层的铺贴方法和搭接收头必须符合施工规范规定做到张贴牢固紧密接缝封严无损伤空鼓等缺陷两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于采用多层卷材时上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开幅宽且两层卷材不得相互垂直铺贴天河东路住宅及商业综合开发项目卷材防水层与保护层粘结牢固紧密厚度均匀一致卷材防水层的允许偏差和检查方法必须按表屋面卷材防水的有关项目测定验收合格后办理隐蔽工程验收签证手续聚合物水泥防水涂料的质量监控措施聚合物水泥防水涂料施工程序基层缺陷修整基层表面清理基层充分湿润设置场饼和标筋再次充分湿润分层铺抹分层赶平修整表面压光养护水泥砂浆防水层施工前的监理要点水泥标号不低于号普硅水泥或膨胀水泥外加剂用氧化物金属盐类防水剂膨胀剂减水剂等砂应采用中砂粒径以下水应不含有害物质的洁净水聚合物乳液无颗粒异物和凝固物外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品或以上的质量要求对地下水位应降低到砖石结构或混凝土结构底部最低标高下基坑内不得有水基层表面应坚实平整粗糙清洁并充分湿润但不得有积水如基层表面有缺陷如孔洞裂隙应用防水层相同的砂浆填塞抹平水泥砂浆防水层施工过程中的质量监理要点经常抽查原材料质量和实际配合比是否符合要求必须时进行抽检聚合物水泥防水涂料层必须结合牢固无任何空鼓聚合物水泥防水涂料的外观质量施工缝的留控及措接必须符合天河东路住宅及商业综合开发项目施工规范的规定回填上前应进行验收验收合格后办理隐蔽工程验收签证聚合物水泥防水涂料工程质量监理汇总见表表防水砼工程质量监理汇总主要项目质量标准允许误差检验及认可检验频率检验方法认可程序施工组织设计或施工技术方案设计要求和施工验收规范的规定审核审核检验施工方法和确保工程质量的技术措施监理工程师认可后才能进行施工定位放线轴线线标高设计要求和施工验收规范的规定审核复查尺量和水准仪查验收纪录原材料外加剂配合比设计要求和参照混凝土分项工程的有关部分所述质量标准经常检查观察查材料出场合格证和试验报告配合比通知单天河东路住宅及商业综合开发项目主要项目质量标准允许误差检验及认可检验频率检验方法认可程序钢筋模板及预埋件安装设计要求和参照钢筋模板等分项工程的有关质量标准参照钢筋模板等分项工程的有关规定得到监理工程师书面的认可后才能进行下一道工序施工现浇混凝土质量设计要求和参照现浇混凝土结构分项工程的有关质量标准参照浇混凝土结构分项工程的有关规定每抽查处但不少于处参照现浇混凝土结构分项工程的有关规定得到监理工程师认可后才能进行下一道工序施工施工缝的设置和处理后浇带的浇捣和处理底板不得留施工缝壁板的水平施工缝阶性缝或金属止水片施工缝和后浇带要进行处理清除浮渣凿毛冲洗干净保持湿润先铺同号水泥砂浆检查观察检查查配合比和试验报告监理工程师认可后才能进行下一道工序施工混凝土抗压强度抗渗标号按设计要求抗渗标号加检查观察检查试验报告和非破损检测蓄水试验和外观检查钢筋混凝土盛水构筑物完全达到规定龄期后进行蓄水试验先充至池高后停进行沉降测量和渗漏观察如果内下降以内为合格再充至池高停后进行检查和测沉降检查观察尺量量或标尺检查水准仪沉降查验收记录在进行下一道工序施工之前应得到监理工程师的书面认可否则不得施工天河东路住宅及商业综合开发项目表卷材防水层工程质量监理汇总主要项目质量标准允许偏差检查及认可检查频率检验方法认可程序材料沥青胶结材料和冷低子油配合比设计要求和参照本书屋面卷材防水分项工程的质量标准经常检查观察查材料出厂合格证和试验报告配合比通知单现场取样试验记录表面干燥程度宜使用表面确有困难时卷材层数应比设计增加一层检查观察检查或在基层上放块塑料检查监理工程师认可后才能进行施工沥青胶结材料施工验收规范规定允许误差玛蹄脂软点沥青胶结材料使用温度经常检查观察和用温度计检查查铺贴时的测试记录冷底子油涂刷涂布均匀无漏涂全部检查观察检查特殊部分位细部做法的附加层设计要求特殊部位均应加铺一层卷材附加层全部检查观察检查铺贴质量铺贴方法和搭接收头必须符合施工规范规定粘贴牢固紧密接缝封严无损伤空鼓等缺陷保证铺贴厚度卷材搭接宽度每抽查处每处且不少于处尺量检查和观察检查用针或取样检查厚度保护层粘贴牢固结合紧密厚度均匀一致检查观察检查天河东路住宅及商业综合开发项目表水泥砂浆防水工程量监理汇总主要项目质量标准检验及认可检验频率检验方法认可程序原材料外加剂配合比设计要求水泥采用标号不宜低于号外加剂宜采用氯化物金属岩类防水剂膨胀剂或减水剂砂子应过筛不得含有杂物经常检查观察查材料出厂合格证书和试验报告监理工程师认可后才能进行施工基层表面表面光滑须凿毛有缺陷须修整检查观察检查施工缝多层抹压法每层宜连续施工各层紧密贴合不留施工缝时应留成阶梯坡度形槎经常检查观察检验和尺量检查各层之结合结合牢固无空鼓每抽查处每处且不少于处观察检查外观质量表面平整密实无裂纹起砂麻面等缺陷阴阳角处呈圆弧形或钝角尺寸符合要求回填土前检查设计要求和施工验收规范规定的外观质量无空鼓现象全部检查观察检查在进行下一道工序施工前应得到监理工程师书面认可否则不得施工天河东路住宅及商业综合开发项目防水混凝土施工填报混凝土施工质量验收申请表承包单位承包单位现场检查现场监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果报监理工程师检查结果监理工程师确认进入水泥砂浆找平层施工填报水泥防水砂浆质量验收签证承包单位现场检查现场监理工程师现场抽样检查专业监理工程师报监理工程师检查确认合格卷材防水层质量验收报审返工承包单位返工承包单位承包单位根据设计和规范要求自检合格并报有关资料承包单位根据设计和规范要求自检合格并报有关资料承包单位根据设计和规范要求自检合格并报有关资料不合格个不合格进入涂膜或卷材防水施工现场检查现场监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果报监理工程师不合格返工承包单位检查结果监理工程师签字合格