工程维护方案及保修措施.doc

工程维护方案及保修措施严格执行国务院建设工程质量管理条例贯彻公司的质量方针向业主提供优质服务项目部按照有关规定要求向业主提供工程质量保修书在竣工随时提供保修服务在年底前对本年度回访保修情况进行总结提供质量改进建议并向业主通报保修服务计划我公司作为总承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告的同时附上一份工程质量保修书和建筑工程质量修理通知书此质量保修书中阐明我公司的工程服务计划组织人员联系方式保修范围保修期限及保修责任等一般交工后半年内以后每隔半年左右回访一次直至交工后五年为止调查掌握竣工后工程质量情况了解业主的要求及时解决发现的质量问题为确保工程质量做好竣工后的服务工作回访时重点了解以下情况了解用户的使用情况听取用户的使用意见并做好回访记录认真检查有无渗漏泛堵等缺陷以及装饰面层有无起砂空鼓脱落开裂等不良现象认真检验设施设备等是否运转使用正常杜绝用户因使用功能的改变而影响建筑物结构的不良行为按规定对建筑物进行沉降观测的测定工作季节回访一雨季检查建筑物的排水设施是否通畅重点检查屋面防水层的质量情况有无渗漏观察检查外墙装饰门窗等有无渗漏检查电气设备电动机械以及建筑物的避雷接地等安全装置是否可