清单报价和定额报价的区别

按规定凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模式其他情况下的工程项目具体是使用清单模式还是定额模式由项目业主即建设单位自己来决定但以后的趋势都是鼓励逐步走向清单计价模式保留定额计价只是考虑到我国实际情况而作出的一种过渡性安排而已或者说按工程量清单进行报价时用工程量清单计价模式如按定额计价模式时就按施工图预算来计价啊这个时候还要考虑让利的招标人不按清单模式来招投标就得另外想办法了有按预算进行报价的投标人按招标文件的规定进行报价与计价具体按招标文件的规定就是了没有规定的向招标人咨询答疑来解决一定要有的没有是不行的比如清单与定额不同部分平整场地不同清单以底层建筑面积定额以底层建筑面积外扩2M挖土方不同清单以垫层底面积乘挖土深度定额要加工作面允许许情况下要放坡内墙高度不同清单算至板顶定额算至板底雨蓬不同清单以体积定额以面积阳台不同清单以体积定额以面积相同的也有好多这里空间不允许需要的话可以到我空间里看看做预算永远要记住的是一定额是国家省市行业等颁布的作为报价参考的标准有材料价格人工费机械费措施费等二清单则是建设单位或招标单位提供的本项目所使用材料的数量规格档次等的列表以供投标单位作为报价参考一般清单只有量没有价格施工单位只要照单填写就可以了如果理解复杂一些的话复制的这仅供参考一计价依据存在的区别传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式它是依据政府统一发布的预算定额单位估价表确定人工材料机械费再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差最后按统一发布的收费标准计算各种费用最后形成工程造价这种计价模式的价格都是指令性价格不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况工程量清单计价采用的是市场计价模式由企业自主定价实行市场调节的量价分离的计价模式它是根据招标文件统一提供的工程量清单将实体项目与非实体项目分开计价实体性项目采用相同的工程量由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价而非实体项目则由施工企业自行确定采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况与市场经济相适应二单价构成的区别定额计价采用的单价为定额基价它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费材料费及机械费不包括间接费计划利润独立费及风险其单价构成是不完整的不能真实反映建筑产品的真实价格与市场价格缺乏可比性工程量清单计价采用的单价为综合单价它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费材料费机械费管理费计划利润以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险其价格构成完整与市场价格十分接近具有可比性而且直观简单明了三费用划分存在区别定额计价将工程费用划分为定额直接费其他直接费间接费计划利润独立费用税金而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单措施项目清单规费税金两种计价模式的费用表现形式不同但反映的工程造价内涵是一致的四子目的设置的区别定额计价的子目一般按施工工序进行设置所包含的工程内容较为单一细化而工程量清单的子目划分则是按一个综合实体考虑的一般包括多项工作内容它将计量单位子目相近施工工序相关联的若干定额子目组成一个工程量清单子目也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合五计价规则的区别工程量清单的工程量一般指净用量它是按照国家统一颁布的计算规则根据设计图纸计算得出的工程净用量它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变由投标单位自报单价这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作可减少工程量计算失误节约投标时间定额计价的工程量不仅包含净用量还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量计算工程量时要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量的出的工程量都不一样容易引起不必要的争议而清单工作量计算就简单的多只计算净用量不必要考虑损耗量和措施增加用量计算结果是一致的此外定额计价的工程量计算规则全国各地都不相同差别较大而工程量清单的计算规则是全国统一的确定工程量时不存在地域上的差别给招投标工作带来很大便利六计算程序存在区别定额计价法是首先按施工图计算单位工程的分部分项工程量并乘以相应的人工材料机械台班单价再汇总相加得到单位工程的人工材料和机械使用费之和然后在此和的基础上按规定的计费程序和指导费率计算其它直接费间接费计划利润独立费和税金最终形成单位工程造价工程量清单的计算程序是首先计算工程量清单其次是编制综合单价再将清单各分项的工程量与综合单价相乘得到个分项工程造价最后汇总分项造价形成单位工程造价相比之下工程量清单的计算程序显得简单明了更适合工程招标采用特别便于评标时对报价的拆分及对比七招标评标办法存在区别采用定额计价招标标底的计算与投标报价的计算是按同一定额同一工程量同一计算程序进行计价因而评标时对人工材料机械消耗量和价格的比较是静态的是工程造价计算准确度的比较而非投标企业的施工技术管理水平企业优势等综合实力的比较工程量清单报价采用的是市场计价模式投标单位根据招标人统一给出的工程量清单按国家统一发布的实物消耗量定额结合企业本身的实际消耗定额进行调整以市场价格进行计价完全由施工单位自行定价充分实现投标报价与工程实际和市场价格相吻合作到科学合理的反映工程造价评标时对报价的评定不在以接近标底为最优而是以合理低价标价不低于企业成本价的标准进行评定评标的重点是对报价的合理性进行判断找出不低于企业成本的合理低标价将合同授予合理低标者这样一来可促使投标单位把投标的重点转移到如何合理的确定企业的标价上来有利于招投标的公平竟争优胜劣汰