实例说明定额计价与清单计价计算方式的区别.doc

工程量清单中的计算规则是形成工程实体的净量工程量清单中计算的工程量包含多项内容定额中工程量计算规则是形成工程实体的净量加损耗量加预留量定额中计算工程量规则是单一内容首先定额计价是针对工程预算和施工图概算而言有通用定额和专用定额来完成工程估价清单报价根据市场的材料人工机械台班等价格组成最后通过施工组织设计形成施工方的投标报价其次定额计价是针对建设方而言主要做概预算而清单报价是针对施工方而言主要用于编制投标报价其中工程量清单在招标文件提供施工方只需要提供投标综合单价第三定额计价所需工程量是通过施工图进行计算的1两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段1定额计价模式更多的反映了国家定价或国家指导价阶段2清单计价模式则反映了市场定价阶段2两种模式的主要计价依据及其性质不同1定额计价模式的主要计价依据为国家省有关专业部门制定的各种定额起性质为指导性定额的项目划分一般是按施工工序分项每个分项工程项目所含的工程内容一般是单一的一计算规则工程量清单是以实体为主做到可算并计算的结果唯一清单最重要的计算特点就是按图示尺寸进行计算清单不考虑施工工艺施工方法所包含的工程量把基础定额中的如按实际施工实辅面积或按展开面积计算的规则在清单中认为是不可算规则这主要是把施工工艺施工方法所包含的工程量一律包括在报价内招标人不提供此量定额计价没有清单编码是直接套定额的没有综合单价的概念清单计价是有清单编码的每个分项都有综合单价清单综合单价人工机械材料管理费利润预算定额中的基价仅是人工费材料费机械使用费实例1如管道安装清单计价时在清单编码030801001001下的管道安装综合单价中一般包括内容是管道安装管道支架管道保温管道冲洗管道刷油等而定额计价时管道安装管道安装管道支架管道保温管道冲洗管道刷油都是单独列一项算的实例2如土方工程算方量时定额报价是按实际开挖或回填的方量计算包括放坡工作面加大等而清单报价中只是按图示尺寸计算方量一般是按基础底面积乘开挖深度不包括工作面加大及放坡的量实例3模板工程在定额报价中是要按实计算套定额计算计入工程直接费而在清单报价中由于模板工程并不直接构成工程实体故此项目只在措施费中考虑而在工程量清单并不反映出来二计算主体工程量清单工程量由招标人计算是以招标文件的形式提供给投标人不属于投标人的竞争部分由于工程量的错误及变更引起的工程量变更风险由招标人承担而在定额模式下工程量是由投标人计算的并承担风险计算规则对比一土方量计算1平整场地清单其工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积以m2计算定额首层建筑面积14首层面积按建筑物外墙外皮计算落地阳台计算全面积悬挑阳台不计算面积设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外皮面积计算包括出入口通风竖井和采光井计算平整场地的面积2挖基础土方清单按基础垫层底面积乘挖土深度以m3计算包括带形基础挖沟槽独立基础挖地坑满堂基础包括地下室大开挖及设备基础人工挖桩孔等的挖土计算土方工程量时以设计图示净量计算放坡操作工作面支挡土板等在计价时考虑1挖沟槽VBHLB垫层宽度H挖土深度垫层底面标高室内外高差L垫层长度2挖地坑指坑底面积20m2即小面积的VABHAB垫层长度宽度H挖土深度垫层底面标高室内外高差3大开挖指坑底面积20m2即大面积计算同24人工挖桩孔V314R2H定额工程量挖土底面积挖土深度放坡土方增量挖土深度室外地平到垫层下皮挖土底面积1挖基坑垫层宽工作面垫层宽工作面2挖沟槽条基垫层宽工作面槽长基础梁基础梁宽度或垫层宽度工作面槽长3放坡土方增量h15m时挖基坑折算厚度h坑底周长挖沟槽折算厚度h槽长3土方回填清单按体积以m3计算包括基础回填土和室内回填土并包括指定范围内的运输1基础回填V挖土体积设计室外地坪以下埋设的基础体积2房心回填V主墙间净面积回填厚度定额1基础回填同上2房心回填同上4余亏土运输清单按自然方以m3计算一般不单独列项若无法按自然方计算的可按压实方量115的系数定额工程量V挖V回填V灰土09V挖V基坑V沟槽V回填V基础回填V房心回填二砼计算1基础清单工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算1带形基础基础长度截面积2独立基础同定额下3满堂基础有梁式和无梁式无梁式V基础底板面积板厚多算部分三角带的体积三角带的体积斜坡中心线周长多算部分三角形截面积有梁式V基础底板面积板厚梁断面积梁长定额独立基础工程量基础体积阶梯型VV1V2棱台型VV1V2带形基础同清单2柱清单截面柱高柱高基础上皮至柱顶标高或顶层楼板上皮定额同上3梁清单1一般梁基础梁矩形梁异形梁V梁的断面积梁长2圈梁V圈梁的断面积梁长3过梁V过梁的断面积梁长L洞口宽500增加的500按图纸说明定额同上4墙清单其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算墙垛及突出部分并入墙体积内计算扣除门窗洞口及单个面积03m2以外的孔洞所占体积定额工程量墙长高厚门窗框面积墙厚墙长算至柱侧墙高从基础或基础梁算至梁底无梁则算至板顶5板清单1平板按板的净面积板厚计算2无梁板按板和柱帽之和计算3各类板雨蓬阳台板除外伸入砖墙内的板头并入板体积内计算4栏板是楼梯阳台雨蓬通廊等侧边弯起的垂直部分起防护及装饰作用其工程量按垂直投影面积栏板厚度计算定额工程量图示面积板厚柱子面积不减