商铺租赁合同.docx

商铺租赁合同发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方身份证号码身份证号码根据中华人民共和国合同法及有关规定甲乙双方就商铺经营承包为明确双方权利义务双方在自愿平等等价的原则下达成以下协议特签定此合同一出租面积共计平方使用面积平方位于省市街巷号不中部分给予补充二租赁期限自年月日起至年月日共年三租金费用每月为元人民币大写四押金押金为一个月租金元人民币该押金用途为保障房屋内的设备完整如设备出现损坏的情况甲方有权扣除相应的赔偿款五承包规定乙方应在国家法律政策允许的内经营遵纪守法乙方不得利用甲方店铺从事与经营无关违法违规活动六保证金在签定本合同时乙方交纳保证金元合同期满甲方收回店铺后退还保证金如房屋设施物品出现损坏或水电物管等费用未结清甲方有权从保证金中扣除余额退还乙方七其他遵守事项甲方将店铺交付乙方后乙方需对房屋进行装修需提前将装修方案须征得甲方同意费用由乙方自行承担房屋及设施和装修招牌的维修及费用均由乙方承担乙方不得擅自改变房屋结构拆墙打洞随意装修合同期满甲方同意乙方拆除室内固定装修物品和搬离可移动设施设乙方承担隔墙及室内设施恢复责任乙方在装修过程中造成房屋以及附属物设施的损坏丢失乙方必须按价赔偿乙方不得擅自将店铺转租转让抵压给他人确需转让转租须征得甲方书面同意后由甲方与新承包人签定承包合同乙方在租赁期内含未提交甲方前店铺及房内所有物品附属设施和店名招牌所发生的自然灾害意外事故造成垮塌断裂等所有任何事故意外所引起的法律经济责任均由乙方全部负责甲方不承担任何责任乙方必须做好各种防火防灾工作事前制定各种防范措施制度并严格认真检查执行乙方应对房屋设施堆放物品等及店名招牌可能出现的种种事故隐患进行定期的和日常的检查如有问题及时处理以避免事故发生如发生任何事故乙方必须及时处理并承担全部责任以避免影响到甲方声誉同时不得以任何理由把责任或部分责任推给甲方租赁期内执行门前三包所涉及的各种费用职责概由乙方负责包括房屋及招牌所发生的一切维护修缮如漏水垮塌开裂等等水电气视频费卫生费物管费等均由乙方承担并负责直接向有关部门按期缴纳租赁期满乙方必须按期归还甲方房屋并不得损坏房屋内装修甲方不补偿乙方装修费乙方须在租期满后一日之内将店铺按约定归还甲方乙方租期满如不再租由乙方全部负责处理好各种存货和各种遗留问题乙方必须保证在营业执照范围内合法经营并严格遵守管理规定文明诚信经商如有违反和发生经营纠纷则由乙方全部承担其产生和引起的经济及法律责任10乙方必须严格依法及时缴纳经营期内发生的税务费用以及其他各种应按规定缴纳的费用11乙方的所有经营活动内均由乙方全部自主经营自负盈亏乙方所有的经营活动均由乙方自行承担其全部法律各与经济责任八协议终止1协议期满2遇不可抗力自然灾害3因城市规划需拆迁时4乙方违约经营5乙方无故拖欠租金九任何一方因违约造成合同终止应向对方赔偿金额元违约金并赔偿其他的一切损失和费用十本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可补充订立条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力十一争议解决方法由双方协商解决协商不成任何一方均可依法提起诉讼十二本协议一式两份甲乙双方签字盖章后生效甲方联系电话日期乙方联系电话日期备注双方身份证复印件附后面