房地产租赁合同.doc

房地产租赁合同出租人下称甲方承租人下称乙方身份证号码身份证号码甲方代理人家庭住址身份证号码家庭住址产权证号房权证字第号签约地点根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就甲方将房地产出租给乙方使用乙方承租甲方房地产事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同第一条房产状况1房产座落市区栋单元室建筑面积其中单元面积附属面积第二条双方声明甲方保证该房产权属清楚且出租行为符合政府相关法令若因权属或出租行为引起租赁纠纷承担法律及经济责任乙方保证承租该房产守法使用已对上述房产作现场察看并对现状充分了解愿意租用该房产第三条租期租期自年月日起至年月日止共个月第四条租用及付款方式1甲乙双方约定该房产的月租金为人民币大写万仟佰拾元整2每个月日前以现金转帐支付户名开户行帐号第五条保证金甲方收取乙方租赁保证金人民币大写万仟佰拾元整该保证金待本合同期满或终止结清一切费用后无息退还给乙方第六条在租赁期内甲方保证负责并承担下列责任及时进行该房地产及附着的质量维修并承担费用乙方过错的除外如出售或抵押该房地产应提前个月告知乙方在同等条件下乙方有优先购买权如若他方购买或抵押该房地产所有权的购买者即为本合同的当然出租方享有出租方的权利并继续承担出租方的义务租赁期满后同等条件下乙享有优先续租权第七条在租赁期内乙方保证负责并承担下列责任1如对该房地产进行装修应征得甲方同意不得损害建筑的主体结构和安全按时缴纳租金否则以逾每日按月租金的千分之五支付滞纳金给甲方逾期长达天或以上的以违约论特殊情况下征得甲方同意的例外按时缴纳因乙方使用而产生的水电煤气闭路电话宽带和物业管理等有关一切费用严格遵守政府法规法令及时办理工商及相关手续注意防火盗安全否则一切后果自负2租期届满时应立即将该房地产交还甲方如需继续承租该房产应提前个月与甲方协商双方重新订立合同第八条违约责任1甲乙任一方未能按本合同履约或违反政府法令的另一方可提前解除本合同所造成的损失由责任方承担2甲乙任一方需要提前终止本合同的应提前个月告知对方并赔偿另一方的违约金3因不可抗力因素无法履行本合同的甲乙双方互不承担责任第九条合同生效变更解除和争议的解决1本合同壹式叁份甲方乙方居间见证方各执壹份经甲乙居间见证方签字或盖章后生效2本合同未尽事宜可另行议定其补充议定书经甲乙双方签字后与本合同具有同等法律效力3本合同如若发生履约争议甲乙双方可协商解决协商不成时任一方均可提请法律诉讼第十条该房地产建筑物内的以下设施在租赁期内供乙方使用家具床柜桌沙发椅家电彩电电冰箱洗衣机空调交接底数水吨电度煤气度第十一条附加条款甲方或代理人签署联系电话乙方或代理人签署联系电话签约日期年月日