商业用房租赁合同.doc

商业用房租赁合同出租方以下简称甲方身份证号码承租方以下简称乙方身份证号码根据国家有关法律法规甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用特订立本合同一房屋的坐落面积甲方将位于营业用房出租给乙方使用建筑面积平方二租赁的用途办公宾馆等商务三租赁期限该房屋租期为年自年月日至年月日至租赁期满乙方如果继续续租在同等条件下有优先权必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见双方可在租金期限重新协商后签订新的租赁合同四租金及支付方式1第一年租金为人民币元整签订合同时付清房租元第二年租金为元整于年月日前付清第三年租金为元整于年月日前付清第四年租金为元整于年月日前付清第五年租金为元整于年月日前付清第六年租金为元整于年月日前付清第七年租金为元整于年月日前付清第八年租金为元整于年月日前付清2租金一现金方式支付每逾期一天则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金房屋的装饰拆除后无法保证完整的实施无偿归甲方所有有权拒绝乙方任何要求五租赁双方的变更按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效并须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权在转移给第三方时如非乙方购买对乙方造成的损失由甲方负责赔偿六其它费用依法在租赁期间实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担其中包括水电电话有线电视保洁物业等费用并按单如期缴纳房屋租赁所产生的房产税由甲方承担七甲方义务1甲方应保证所出租的房屋权属清楚2甲方房屋交给乙方使用之前负责水电到位但乙方需要改装及增加容量由乙方负责八租赁期间甲方负责房屋保险及房屋税费乙方负责房内财产保险九乙方义务1在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规无任何违法行为2乙方应按合同之规定按时支付租金3未经甲方同意乙方不能改变所有租赁的结构乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人一经发现甲方有权收回房屋乙方承担违约责任如部分转租须通知甲方参与并同意转租人不得再转租4乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋不得存在危险品及国家规定的不合法之物品如因此发生损害乙方承担全部责任5租赁期间甲方承担租赁房屋结构的维修保养十终止及解除规定1在租赁期内加以双方均不能提前终止合同加以双方任何乙方提前终止合同均构成违约2在租赁期满后乙方应及时将房屋交还给甲方甲方有权收回房屋房屋的装饰拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有并有权拒绝乙方的任何要求十一违约的处理1甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行导致中途合同终止则视为违约违约金双方约定为伍万元整同时甲方有权收回房屋房内的装饰拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有并有权拒绝乙方的任何要求2凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议应首先友好协商协商未果可向当地人民法院提出诉讼3房屋因不可抗力如地震洪涝战争及房屋拆迁造成甲乙双方损失的双方互相不承担责任如乙方管理不到位造在的火灾及人为损坏房屋由乙方承担全部责任十二其它条款1甲乙双方签订本合同时具有完全民事能力对各自的权利义务责任清楚明白并愿按照合同规定严格执行如一方违反本合同另一方有权按合同规定索赔2本合同未尽事宜经双方协商一致可订立补充条款3本合同连附件共页一式二份甲乙双方各执一份均由同等法律效力签字后生效出租房甲方电话承租方乙方电话签约时间