农村土地租赁合同书示范文本.docx

农 村 土 地 租 赁 合 同 书 XX区农村合作经济经营管理站印制 租 赁 合 同 订立合同双方： 出　租　方（以下简称甲方）： 法定代表人： 　　 承　租　方（以下简称乙方）： 法定代表人：　 工商注册号：　　 承租方式：　　公开协商并经村民代表大会通过 租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，租期共 年。 租赁项目名称、位置及数量： 项目地点位置（四至）：。 项目（含所属物）数量： 项目 单位 数量 备注 亩 见四至勾图 以附件“四至勾图”为准 亩 见四至勾图 以附件“四至勾图”为准 亩 约 以附件“四至勾图”为准 租赁用途：　 种植、农业观光，旅游开发。 租金交付期限及交付方式： 1、租赁费总计金额： 。 2、交付期限、地点及交付方式： 交付期限： 。 交付地点： 。 交付方式：现金或支票。 。 3、延期不交租金处理办法：　按一年期银行同期贷款利 率支付违约金 。 租赁期内完成指标：　完成政府批复的相关设施及地上物 建设。 　 　 双方权利义务： （一）出租方的权利和义务： 依法享有土地的所有权。 享有依照合同约定期限监督指导的权利。 享有按照合同约定按时收取租金的权利。 有按照合同约定有偿为承租方提供服务的义务。 有协助承租方办理审批手续的义务。 法律、法规规定的其他权利和义务。 （二）承租方的权利与义务 （1）在承租期内享有承租范围内土地及所属地上物的经营权、收益权。 （2）经出租方同意，在承租期内享有依法流转权。 （3）依照合同约定，有按期向甲方交纳租赁费的义务。 （4）在承租期内有对所租土地进行建设及经营管理的权利。 （5）在承租期内非政府批准不得改变土地使用性质。 （6）依法享有国家政策支持及资金补贴的权利。 （7）法律、法规规定的其他权利和义务。 九、合同期满资产处理方法： 　合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权；如承租方不再续租，承租区域内的地上物补偿双方另行协商。 十、违约责任 （1）变更或解除合同，必须经双方协商同意；任何一方擅自变更或解除合同，均视为违约。由违约方向守约方支付违约金人民币壹仟万元整，财产损失另行评估认定，按责赔偿。 （2）任何一方未按合同约定履行，均视为违约，由违约方向守约方支付违约金和赔偿金。 十一、双方议定其它事项： （1）出租方有协助承租方办理相关手续和协调村民的义务； （2）承租方在租赁期限内，如取得政府批准，可以改变土地性质，并按土地使用性质履行征地合同；改变土地性质所发生的费用由承租方自行承担。如政府批准改变土地使用性质，因征地需支付给出租方及其村民所征土地的征地补偿总额（包括但不限于土地补偿、安置补偿和地上物补偿）均以不超过本合同约定租赁价格的租金为上限；从政府批准征地之日起计算，承租方向出租方补足约定租金后，不再向出租方及其村民以任何形式支付任何补偿，