市场调研管理制度.doc

市场调研管理制度 （投资发展与项目策划） 1、总则 1.1 为建立和健全项目开发信息收集、专项市场调研的操作的规范性，对市场调研提出规范性要求。 1.2 本制度主要适用于项目投资发展阶段与项目策划与产品定位阶段。 2、土地（项目）投资调研 2.1作业要求 投资发展部必须自行组织调查，独立形成《土地（项目）投资调研报告》，以客观事实反映土地（项目）的实际情况，并将收集的相关文件资料整理归档，以备查询； 2.2报告上报 投资发展部在完成调研工作、形成调研报告后，将相关文件资料与市场调研报告归档整理，并同时上报集团营销管理部。如果属于初步的市场调研，即只需要收集相关资料而不需要形成调研报告，则投资发展部必须在月度内对该项工作知会集团投资部（以投资发展部《投资月报》的形式），收集的相关资料归档整理，以备查询和检查。 2.3资料要求 （1）项目基本资料调查相关的法律权属文件、图纸、合作协议、税费标准等须获得有效文件； （2）项目用地现状调查须获得现场堪踏记录和场地照片； （3）产业及城市规划调查须获得规划部门的正式规划文件； （4）政策法律环境调查须获得相关部门文件和办事流程用须知； （5）