浙江省温岭市西北端建筑设计说明.doc

建筑设计说明项目背景浙江省温岭市大溪镇的城镇建设突飞猛进年代开始扩展近年继续拉大城市框架进一步丰满城市形象年共投入多万元用于城镇基础设施建设在中心城区实施东延北扩西改战略建立四纵四横道路骨架已建成大溪中学新世界国际大酒店十六层信用社大楼目前层皇家花园和层荷兰花园正在加紧建设中今年加大投入对镇政府广场河滨公园城区主干道一级公路的两侧实施亮化绿化美化工程使大溪初展小城市风姿由于温岭市铁路站场建设涉及到下洋张村全村拆迁根据大溪镇下洋张村村民公寓式住宅建设安置办法特制定此项目解决方案一项目概况地理位置大溪位于浙江省温岭市西北端东毗泽国南邻温峤西接乐清大荆北交黄岩路桥是台州市与温州市的交接处距温岭市区公里镇区面积平方公里辖个管理区个村居常住人口万人年实现农业总产值亿元农民人均纯收入元工业总产值亿元预算内财政收入亿元大溪镇是联合国计划开发署可持续发展的中国小城镇试点单位国家小城镇综合改革试点镇全国重点镇浙江省中心镇并荣获世界地质公园国家重点风景名胜区国家森林公园中国水泵之乡称号基地位置本项目位与温岭市大溪镇西环路东侧温岙溪以南下洋张村地块总用地面积公顷总建筑面积为平方米其中住宅面积为平方米配套公建面积为平方米建筑高度为层为二类高层建筑二总平面布置交通组织根据规划条件两侧建筑后退中间米规划道路不少与米规划用地因此被分割为东西两个区块主入口设置于规划道路与规划用地红线南侧交接处沿规划用地红线南侧设置一条米宽小区主要道路暂明为同赋路沿狐形转角处延伸到地块北侧并向东延伸到东面地块成为小区主要通行道路沿此路分别在东西两侧设置地下车库出入口并在中段位置设置一条小区次级道路暂名为凤鸣路贯通南北在凤鸣路上设置地下车库出入口使人与车有效的得以分流沿规划用地红线的西侧设置米宽机动车单行道路暂名银屏巷北侧设置米宽双车道暂名滨水巷由此使整个小区的建筑群体可以由机动车道路环通方便人们出行除此以外在中心绿地上面设置了若干条蜿蜒曲折的游步道配合沿路的景观使小区更具品质感根据交通组织关系小区由西向东分为四个组团暂名为天水苑叠翠苑上林苑云溪苑功能布置根据规划要求此项目的建筑分为住宅与配套公建两大功能其中配套公建又分为商业与其他相关管理用房为充分满足日照要求本案住宅以高层板式建筑为主西侧布置两栋点式住宅地面层为商业与其他相关管理用房南北向道路两侧设置大型商业环小区道路设置沿街小型商铺中心组团中央设置大型公共绿地公园从而使整个小区形成明显的动静分区居住与商业有机结合空间与景观为充分挖掘规划道路周边的商业价值本案将规划道路沿线设计为大型商业景观带以加深路人印象达到城市标志性区域的目的在整体空间布局上东侧组团呈半开放形态布置西侧点式商住楼呈开放姿态布置配合部分绿化景观使居住与商业得以平衡发展中间组团基本呈环抱形布置注重中心景观的营造使之成为整个小区极具人气的公共活动场地以提升小区的整体品质平面布局为达到舒适的居住要求充分考虑住户的南向采光中心组团南侧布置平方米舒适三房户型以减少对北面住户的日照影响也可以使组团南面视线更为宽广通透西侧组团为两幢一梯三户点式户型虽然离中央绿化景观相对较远但是视野通透建筑间隔较大且底下层为主要面向小区内部开放的大型商业配套服务完善方便居住为充分利用土地资源东面组团南侧布置四拼平米经济四房户型北侧布置六拼平米舒适三房户型并在中间设置中央绿化景观带以提高居住舒适度底商柱网基本以米布置以提高地下车库面积利用率平面布置规整方便分隔三单体设计住宅本案中住宅楼主要为平米舒适两房平米舒适三房平米舒适四房户型其中平米舒适两房为点式一梯三户型中间套拥有两房两厅一厨一卫客厅与主卧室南向布置各功能区间均能正常采光且布局合理空间尺度舒适整齐平米舒适三房为一梯两户板式户型拥有三房两厅一厨两卫客厅与主卧室南向布置采用全明设计布局合理空间利用率高平米四房一梯两户板式户型拥有四室两厅一厨两卫客厅与两卧室南向布置动静分区明确设计中尽量减少走道面积使各功能区间尺度更为宜人平米四房一梯三户点式户型拥有四室两厅一厨两卫两卧室南向布置客厅为东西向采光空间布置规整有序商业与其他配套服务用房地面层为商业与其他配套服务用房由西向东分为天水苑商业区块叠翠苑商业区块上林苑商业区块与云溪苑商业区块其中天水苑商业区块主要为面向小区内部开放的大型综合商场南北两侧为沿街商铺叠翠苑商业区块西侧布置大型商业由过街楼形式连通与天水苑商业区块的大型综合商场结合成为小区内部商业中心南北两侧均布置沿街商铺为达到动静分区的理想效果商铺不向组团绿地公园开放上林苑商业区块临近规划道路以大型商业为主南北布置沿街商铺云溪苑商业区块西侧以大型商业为主以过街楼形式连通与上林苑大型商业一起将规划道路的这一路段打造成为城市商业中心造型设计建筑以简洁现代的风格为基调局部加以线脚的处理使建筑更显精致色彩采用暖灰色调具有一种亲切的归属感建筑顶部通过退台窗户整合线脚等处理使得整体更显挺拔商场部分的造型简洁大方给上部住宅以强烈的依托感入口与其他节点位置通过特殊立面处理加以强调使商业区域整齐有序整个小区建筑风格趋向大方稳重又独具个性经济技术指标地块经济技术指标单位总用地面积总建筑面积其中住宅面积配套公建面积建筑占地面积建筑密度容积率绿地率地下建筑面积户型户户型户户型户地面汽车位个非机动车位面积地下汽车位个摩托车位面积非机动车位面积地块经济技术指标单位总用地面积总建筑面积其中住宅面积配套公建面积建筑占地面积建筑密度容积率绿地率地下建筑面积户型户户型户地面汽车位个非机动车位面积地下汽车位个摩托车位面积非机动车位面积结构设计说明一工程概况本工程位于浙江省温岭市西环路东侧下洋张村地块由十栋层高层商住楼组成总建筑面积约平方米地下面积约平方米二设计依据建筑结构可靠度设计统一标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范高层建筑混凝土结构技术规程建筑桩基技术规范人民防空地下室设计规范结构设计合理使用年限年基本风压重现期年基本雪压重现期年本工程设计基本地震加速度值小于不进行抗震设计三结构选型本工程中的高层商住楼地下一层地上十五十六层房屋高度均不超过米采用钢筋混凝土框架剪力墙结构体系楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构构件尺寸剪力墙厚度框架柱框架梁四基础型式因未提供工程地质勘察资料根据周边建筑及地质情况本工程拟采用钻孔灌注桩承台厚地下室底板厚给排水设计说明一设计依据国家有关消防设计及给排水设计规范标准建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范高层民用建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范建筑专业方案设计图纸及甲方提供的资料二设计范围承担红线范围内所有建筑物室内和室外给排水及消防设计三给水设计给水水源水源采用城市自来水从市政给水干管预留的接口上引入进水管两根并各设水表井一座市政供水压力为用水量本工程最高日用水量为室外给水系统室外给水管网为消防生活合一高压制围绕四周布置成环状管网并与市政预留的两根进水管相连接室内给水系统根据建筑设计水源条件节能和管理上的合理性生活给水系统共分二个区低区为二层及二层以下用水由城市自来水直接供给中区为三至十五层用水由泵房生活水箱变频生活水泵供水水泵房内设不锈钢生活水箱一个有效容积管材室外给水管采用内衬钢塑管或给水铸铁管钢塑管丝接或沟槽相接给水铸铁管承插连接水泥砂浆接口室内给水管采用不锈钢管卡压式相接也可采用管或管热熔相接四排水设计排水体制室外采用雨污分流制室内雨水生活粪便污水和生活洗涤废水分流排至室外排水量生活排水量按给水量不包括绿化用水的计约为排水系统生活排水包括生活污水和生活废水生活污水经化粪池处理后和生活废水一起排入市政污水管道雨水屋面雨水为有组织排放室外雨水经雨水口汇集排入室外雨水检查井排入室外雨水检查井再统一经雨水管道汇总后排至市政雨水管道五消防设计消防用水量本工程消防控制建筑物属二类高层建筑根据高层民用建筑设计防火规范室外消火栓用水量为室内消火栓用水量为火灾延续时间室内外消火栓用水为自动喷淋用水为室内消火栓系统室内各层均设置室内消火栓系统消火栓给水管布置成环状消火栓出水压力控制室内消火栓布置保证同层有两支水枪充实水柱同时到达室内任何部分充实水柱屋顶设有试验用消火栓室外设水泵接合器消防水箱屋顶设一只消防水箱有效容积贮存火灾初期室内消防用水屋顶消防水箱旁设置消防增压措施以满足最不利点消火栓要求自喷系统自动喷淋系统按中危险级级设计地下车库设置湿式自动喷淋系统水力报警阀按每套不超过个喷头设置水流指示器按防火分区设置喷头温级均为喷头同时系统中还设有增压装置和供水能力为的消防水泵接合器二套消防泵房地下室泵房设有消防泵两台喷淋泵两台泵房内设置一座消防水池有效容积为贮存室内消防用水室内根据规范设置灭火器六人防设计概况地下室战时为防空地下室作为人员掩蔽所每个防护单元按人设计人防给水水源采用城市自来水在每个防护单元设钢板水箱一座在临战时构筑水箱与自来水连接处设隔断措施人防排水在每个人防单元内设污水集水池采用污水泵排出在人防进排风机房附近按要求设置防爆地漏冲洗水流入污水池采用手摇泵排出管材人防给水管采用热浸镀锌钢管排水管采用钢管所有穿过人防壁的给排水消防管道均设防护密闭套管并在人防壁内侧设置压力的阀门暖通设计说明一设计依据采暖通风与空调气调节设计规范高层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范二工程概况及设计范围本工程为商住楼的高层建筑设计内容包括以下几个方面通风设计地下室设备用房人防通风防排烟设计地下室用房设备用房主楼等的机械排烟系统三设计内容通风系统地下室设备用房配置机械送排风系统换气次数为次小时以排除废气废热金库设机械送排风系统废气由竖井排出屋顶卫生间设置排风换气废气排入竖井通至屋顶层由屋顶风机排入大气地下车库配置机械排风排烟系统排风烟量按次时换气次数计算火灾发生时系统切换成排烟工况运行汽车尾气排至高空排放排风排烟系统根据防火分区防烟分区设置排风管路与排烟管路合为一路通风管路上设置防火阀排烟管路上设置防火阀室外风口采用风吹百叶风口风管穿越防火分区均设置防火阀人防通风设计地下层设六级人防人防区内设置进排风口部送风由扩散室油网过滤器滤毒器电动脚踏风机等组成排风由自动排气活门经洗消间防毒通道排至室外战时人防通风系统按清洁室滤毒室和隔绝式三种通风方式运行清洁式送风量按计滤毒式按人防区用手动密闭阀隔绝大楼防排烟系统排烟系统地下部分地下室用房设备用房配置机械排烟系统排烟量以立方米平方米计算地下车库配置机械排风排烟系统排风烟量按次时换气次数计算火灾发生时系统切换成排烟工况运行汽车尾气排至高空排放排风排烟系统根据防火分区防烟分区设置排风管路与排烟管路合为一路通风管路上设置防火阀排烟管路上设置防火阀室外风口采用风吹百叶风口风管穿越防火分区均设置防火阀地上部分楼层内大于的内走道大于的外走道和大于的经常有人停留的暗房均设置机械排烟系统排烟量按计排烟风机设于屋顶烟气排入大气防烟系统大楼为二类高层建筑故在无窗的防烟楼梯间前室及合用前室均各自独立设置加压送风系统加压风机均设于一层消防前室每层设正压送风口有效尺寸为楼梯间隔层设正压送风口有效尺寸为送风竖井面积人防通风设计地下层设六级人防人防区内设置进排风口部送风由扩散室油网过滤器滤毒器电动脚踏风机等组成排风由自动排气活门经洗消间防毒通道排至室外战时人防通风系统可按清洁室滤毒室和隔绝式三种通风方式运行清洁式送风送风量按计滤毒式按人防区用手动密闭阀隔绝控制系统当某一楼层发生火灾时由消控中心自动开启也可手动开启着火层以及其上下各一两层多叶排烟口同时停止该三层空调通风系统运行联锁启动排烟风机当地下层防烟分区发生火灾时由消控中心自动启动亦可手动启动该区所配置的机械排烟系统排烟风机前均配置排烟防火阀楼层排烟风机排烟防火阀平时常闭地下室排烟风机排烟防火阀平时常开发生火灾时与排烟风机联锁开启当烟温度超过排烟防火阀自动关闭排烟风机停止运行环保和节能地下室内设置排风风机以保空气洁度其它所有地下室通风管道均采用玻璃钢风管制作厚度按国标电气设计说明一设计依据工业与民用供电系统设计规范低压配电设计规范高层民用建筑设计防火规范年版汽车库修车库停车场设计防火规范住宅设计规范年版商店建筑设计规范建筑物防雷设计规范年版火灾自动报警系统设计规范相关专业提供的有关资料二设计范围电气设计范围包括整个工程的电力照明消防及防雷接地三供电设计本工程内有住宅及配套的商铺物业用房等其中消防设备走道疏散应急灯等的供电负荷等级为一级供电电源采用两路高压电源进线由电力部门从城市电网引入至开闭所再分别引至各变配电房四负荷计算本方案按面积指标法估算住宅总安装容量拟设台变压器容量分别为公共区总安装容量拟设台变压器容量分别为五变配电所本工程内变配电所均设于地下室高压柜变压器低压屏采用组合式布置于同一室六计量方式电能总计量采用高供高计高层住宅每个单元集中分层设电表箱每户一表分别计量七防雷接地防雷等级按第二类防雷建筑物根据自然条件当地雷暴日数建筑物的高度和重要程度屋面设避雷带作防雷接闪器并利用柱内不小于两根对角主筋作为引下线并利用建筑物基础钢筋焊通作为联合接地体接地电阻要求小于欧保护接地采用系统八人防电气设计设计依据人民防空工程设计防火规范年版人民防空地下室设计规范人防电源本工程地下室设有人防区人防平时电源由本楼变电所双回路供电战时电源由市内人防区域电源供给采用末端动力配电箱切换平时自动切换战时手动切换到战时电源人防区域电源进出人防工程均经电缆防爆井进入人防区九弱电设计本工程弱电包括通讯有线电视车库管理保安监控系统宽带网等内容由建设单位委托专业单位设计实施电话通信及宽带网络本小区的电话从市网引入光缆至弱电机房住宅按每户两门商业按部人设置有线电视设广电机房一个均考虑在弱电机房内住宅内有线电视线路采用暗管配线方式用户分配网络采用分支分配方式楼宇对讲与门禁系统住宅单元设置楼宇对讲与门禁系统住户可通过楼宇对讲系统与访客对话并遥控开启单元保安门保安监控系统监控机房与消控中心集中设一间保安监控主要是闭路摄像监控安全防盗等针对公共场所车库管理主要有车库自动计费系统及出入识别采用非接触式智能卡停车管理系统并对车库入口及出口设置挡道杆出票机出入口图像识别等设计十电气消防本工程内设火灾报警控制系统系统选用火灾集中报警控制系统报警控制系统工作接地采用联合接地消控中心设于底层车库设温感探测器各设备用房办公用房等均设烟感探测器且各区域皆设有手动报警按钮消火栓按钮消防电话及事故广播火警电话分别设于消防泵房变配电房消防控制室火灾事故照明及疏散指示主要设在通道出入口应急照明各楼内楼梯间公用走廊及公共场合按规范要求设置一定数量的带镉镍电池的应急照明灯和疏散指示灯在消控中心消防水泵房等重要场所设置带镉镍电池的事故照明灯