经济适用住房建设项目土地开发合同协议书范本.doc

第页共页编号经济适用住房建设项目土地开发合同甲方乙方第页共页签订日期年月日为进一步加强经济适用住房廉租房建设和管理根据国家及省市的有关规定双方本着平等自愿的原则订立本协议第一条本协议当事人甲方以下简称甲方乙方以下简称乙方第二条乙方以投标方式取得经济适用住房廉租房建设项目开发建设权该地块位于内东至南至西至北至第三条本协议项下的地块用途为经济适用住房廉租房具体建设以市政府经济适用住房建设有关规定和以市规划局批准的规划条件为准第四条地块用地面积平方米亩规划总建筑面积平方米绿地率不小于建筑密度不大于容积率建筑限高米土地开发补偿费按每平方米建筑面积元计暂定土地开发补偿费人民币万元元整地块规划指标以该项目建设项目选址意见书年号为准地块标高以设计道路标高为准项目建设实际建筑面积超过本协议建筑面积部分的超出部分其土地开发补偿费按每平方米建筑面积元补交第五条该项目土地开发补偿费分三期支付第一期在中标以后日内甲方须完成地块第页共页全部拆迁工作乙方向甲方支付总土地开发补偿费的计人民币万元元整第二期在第一期土地开发补偿费缴纳后日内乙方向甲方支付总土地开发补偿费的计人民币万元元整第三期在第二期土地开发补偿费缴纳后日内乙方向甲方付清剩余的土地开发补偿费计人民币万元元整乙方在正式开工前须向甲方付清所有土地补偿费增加建筑面积部分的土地开发补偿费在竣工验收时结清第六条该地块的立项土地规划开发等有关手续在签订土地开发补偿协议后由乙方按基本建设程序办理第七条该地块的其它手续根据市政府有关规定与程序办理第八条甲方在地块正式移交前负责地块管理在乙方与甲方签订土地开发补偿协议后甲方积极配合乙方进行测绘勘探等开工前期准备工作甲方确保正式交地前乙方办理各项开工审批手续不受因未交地原因而造成影响第九条本协议项下地块红线范围以内的土地由甲方拆成净地并交付乙方使用交地标准为地上无建筑物构筑物地表自然平整标高与道路设计标高基本符合界址桩埋放齐全第十条甲方负责职责范围内的大市政配套建设确保周边配套设施设备与小区同步建设同步交付地块施工用水电等设施由乙方自行接至地块内小区建设后用水电等由乙方自行向相关职能部门进行申请第十一条乙方开工建设前需将地块建设规模相关审批资料及进场实施计划以书面形式报甲方备案严禁使用影响周边道路构筑物安全的施工工艺乙方开工建设后须服从甲方第页共页现场管理文明施工第十二条如果乙方不能按时支付上述应付款项从逾期之日起每日按应付费用的向甲方支付违约金每期付款时间逾期天以上包括天仍未支付的甲方有权单方解除合同乙方已支付的土地开发补偿费不予返还由市建委对该地块重新招标确定建设单位第十三条如果由于甲方原因不能在规定的期限内向乙方交地甲方应按日赔偿乙方已付款的的违约金第十四条乙方如单方面提出不能履行协议的已缴纳的履约保证金和土地开发补偿费不予返还甲方可要求乙方违约赔偿因乙方违约给甲方造成其他损失的甲方有权向人民法院提起诉讼相关费用包括但不限于律师费鉴定费公证费等由乙方承担第十五条甲方如单方面提出不能履行协议而给乙方造成实际损失的乙方可要求甲方违约赔偿因甲方违约给乙方造成其他损失的乙方有权向人民法院提起诉讼相关费用包括但不限于律师费鉴定费公证费等由甲方承担第十六条因不可抗力包括但不限于自然灾害政府行为等原因致使本地块不能开发的双方可通过协商解除本协议甲方并返还乙方已支付的土地开发补偿费不计息第十七条本协议经双方确认无误由双方代表签字盖章后生效第十八条本协议由杭州市公证处进行公证第十九条本协议正本壹式肆份甲乙双方各执贰份副本壹式陆份甲方执肆份乙方执贰份第页共页第二十条本协议于年月日签订第二十一条本协议未尽事宜双方可另行协商所订立的补充条款作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力甲方乙方代表代表法人所在地法人所在地开户银行开户银行银行帐号银行帐号电话电话